In 2026, the residential segment of Central and Eastern Europe (CEE) is expected to see rapid development of projects built entirely for rent (build-to-rent), student dorms and co-living concepts. This is one of the forecasts in the latest report by Colliers - "CEE Real Estate Key Highlights for 2025 and What's Ahead in 2026", received today by BTA.
The company expects a shortage of new office supply and rent growth in prime locations in Poland, Czech Republic and Slovakia. Retail parks will evolve into multifunctional lifestyle destinations, and industrial and logistics properties will maintain their strong performance, supported by Asian investments and infrastructure modernization. Investors applying a value-add strategy and ESG compliance will determine the direction of capital flows.
The report points out that Central and Eastern Europe entered 2025 with resilience and selective growth. GDP in the region reached an average of 2.5 percent, led by Poland with 3.5 percent, while inflation decreased, creating prerequisites for easing financial discipline and restoring investor confidence.
You may also like
The Council of Ministers approved the draft budget for 2026 and updated the fiscal forecast
Extension Budget 2026: Ensuring State Stability and Social Spending
The Ministry of Finance presented a new draft budget for 2026 with an updated forecast until 2028.
Zhelyazkov: We will do everything necessary for a consensus budget for 2026
Office markets faced limited new supply, retail parks are a preferred format in the construction of new projects, and the industrial and logistics sector continued to perform better than the rest, thanks to the relocation of production to major markets (nearshoring) and the strong inflow of foreign direct investment.
Коментари (15)
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41абе, к'во да кажа... пак прогнози. 2026? да видим дотогава какво ще се случи все пак. build-to-rent - ясно, някой трябва да си изкара парата на гърба на младите, дето нямат къде да
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41Абе, харесва ми! Build-to-rent - идея добра, повече жилища за хора, които не искат да купу 👏
edurtdt20
17.12.2025, 12:43абе, до 2026 ли?! да видим дали ще
jzfafd332
17.12.2025, 12:44Евала, Истински_Българин! Прав си напълно - build-to-rent е доста добра идея, особено като гледам колко трудно е да се купи апартамент в момента. Не всички можем да си позволим, нали? А и за младите хора е супер вариант - 🇧🇬
Иваслав
17.12.2025, 12:46Абе, хора, к'во става тука?! 🤣 Викам си - "2026 ли? Да видим дали Путин до тогава ще е успял да ни е загазил яко!" 😂
fjihgbgt628
17.12.2025, 12:58хммм, интересно... build-to-rent? значи наистина ще се развива това нещо тук при нас, а? ще видим дали ще са достъпни наемите, да не стане само за богати. а тези азиатски инвестиции... къде точно ще вливат пари? в българия ли, или по-скоро в други държави от региона? и индустриалните и логистични имоти винаги са били силни, но каква е вероятността да видим наистина
Mariya10
17.12.2025, 13:01абе вие сериозно ли сте с тия прогнози за 2026-та?! да не мислите, че някой разбира какво става изобщо? азиатски инвестиции... да не са пак руснаците в някаква схема да ни окрадат малко покрай "развитието"? направо ми е напънала
E95F98A97D
17.12.2025, 13:47Ебяти, пак някакви прогнози... 2026? Сериозно ли?! Аз до тогава ще се чудя дали да си платя тока или наема 😂. Build-to-rent звучи добре на теория, ама пък все едно го правят за гадни инвеститори, а не за нас хората. Дано поне студентските общежития да са с
98FD83DB
17.12.2025, 13:50Абе, хора, деба! 2026 ли?! Сериозно ви казвам, почвам да си мисля, че тия "експерти" от Colliers нямат никаква връзка с реалността! Като гледам к'ви цени на ток и газ имаме сега, аз се чудя догодина ще има ли изобщо кво да плащам, а за 2026-а... хайде стига.
Честит_Човек
17.12.2025, 13:50Абе, Васлав, ти лопата ли вадиш бе човек? 😂 Аз се чудя как въобще стигаме до 2026-а... с тези цени! Build-to-rent за "гадни инвеститори"? Да бе, да, точно тях ни интересуват най-много. Нека поне общежитията да са прилич
Васлав
17.12.2025, 13:51Ааааа, пак новини... 2026 ли? Честито! Трябва да си взема лопата и да започна да копая дупка в двора, че на тая скорост, до тогава ще живеем под земята. 😂
Луд_Човек
17.12.2025, 14:29Абе хора, к'во става с тия прогнози? 2026?! Дано не стане като с другите... помня си за инфлацията как ни говореха, а сега виж к'ви цени! Build-to-rent - добре звучи ама да не се окаже пак някаква схема за чужденци и ние да си гледаме бюджета. Важното е хората да живеят
Ванов
17.12.2025, 14:30Абе, писна ми с тия "прогнози"! 2026 ли? Все едно сме на Марс! Тая Colliers сигурно гледа в топка кристална, а ние тука да се оправяваме с инфлацията и тока. Build-to-rent… чудя се какви ще са тия "build" проекти... все едно строят небостъргачи! Ама на кого му пука за build-to-rent, като не можем ДА си позволим и малка гарсоние
Гечев
17.12.2025, 14:53Ей здравейте! Видях новината за пазара на недвижими имоти до 2026 г. и си мисля, че е добре да се обърне внимание. Colliers са голяма компания, така че прогнозите им имат някаква тежест, макар че, разбира се, нищо не е гарантирано.
gosho339@mail
17.12.2025, 15:39Сериозно ли?! 2026? Пак ли ни готвят някакви "експерти" за бъдещето… Ама хайде да видим,