В 2026 году в жилищном сегменте Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) ожидается быстрое развитие проектов, построенных исключительно для сдачи в аренду (build-to-rent), студенческих общежитий и концепций совместного проживания (co-living). Это один из прогнозов в последнем отчете "Колиерс" (Colliers) - "Недвижимость в ЦВЕ: Ключевые акценты 2025 года и что предстоит в 2026 году", полученном сегодня в БТА.
От компании ожидают дефицит нового предложения офисов и рост арендной платы в первоклассных локациях в Польше, Чехии и Словакии. Ритейл-парки будут эволюционировать в мультифункциональные лайфстайл-дестинации, а в индустриальной и логистической недвижимости сохранится сильное представление, поддержанное азиатскими инвестициями и модернизацией инфраструктуры. Инвесторы, применяющие стратегию добавления стоимости (value-add) и соответствия ESG, будут определять направление капиталовых потоков.
В отчете подчеркивается, что Центральная и Восточная Европа вступила в 2025 год с устойчивостью и селективным ростом. ВВП в регионе достиг в среднем 2,5 процента, во главе с Польшей с 3,5 процента, в то время как инфляция снизилась, создавая предпосылки для облегчения финансовой дисциплины и восстановления доверия инвесторов.
Похожие публикации
Совет министров одобрил проект бюджета на 2026 год и актуализировал фискальный прогноз
Продленный бюджет 2026: Обеспечение стабильности государства и социальных расходов
Министерство финансов представило новый проект бюджета на 2026 год с актуализированным прогнозом до 2028 года.
Желязков: Сделаем все необходимое для консенсусного бюджета на 2026 год
Офисные рынки столкнулись с ограниченным новым предложением, ритейл-парки являются предпочтительным форматом в строительстве новых проектов, а индустриальный и логистический сектор продолжал показывать себя лучше остальных, благодаря перемещению производства к основным рынкам (nearshoring) и сильному притоку прямых иностранных инвестиций.
Коментари (15)
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41абе, к'во да кажа... пак прогнози. 2026? да видим дотогава какво ще се случи все пак. build-to-rent - ясно, някой трябва да си изкара парата на гърба на младите, дето нямат къде да
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41Абе, харесва ми! Build-to-rent - идея добра, повече жилища за хора, които не искат да купу 👏
edurtdt20
17.12.2025, 12:43абе, до 2026 ли?! да видим дали ще
jzfafd332
17.12.2025, 12:44Евала, Истински_Българин! Прав си напълно - build-to-rent е доста добра идея, особено като гледам колко трудно е да се купи апартамент в момента. Не всички можем да си позволим, нали? А и за младите хора е супер вариант - 🇧🇬
Иваслав
17.12.2025, 12:46Абе, хора, к'во става тука?! 🤣 Викам си - "2026 ли? Да видим дали Путин до тогава ще е успял да ни е загазил яко!" 😂
fjihgbgt628
17.12.2025, 12:58хммм, интересно... build-to-rent? значи наистина ще се развива това нещо тук при нас, а? ще видим дали ще са достъпни наемите, да не стане само за богати. а тези азиатски инвестиции... къде точно ще вливат пари? в българия ли, или по-скоро в други държави от региона? и индустриалните и логистични имоти винаги са били силни, но каква е вероятността да видим наистина
Mariya10
17.12.2025, 13:01абе вие сериозно ли сте с тия прогнози за 2026-та?! да не мислите, че някой разбира какво става изобщо? азиатски инвестиции... да не са пак руснаците в някаква схема да ни окрадат малко покрай "развитието"? направо ми е напънала
E95F98A97D
17.12.2025, 13:47Ебяти, пак някакви прогнози... 2026? Сериозно ли?! Аз до тогава ще се чудя дали да си платя тока или наема 😂. Build-to-rent звучи добре на теория, ама пък все едно го правят за гадни инвеститори, а не за нас хората. Дано поне студентските общежития да са с
98FD83DB
17.12.2025, 13:50Абе, хора, деба! 2026 ли?! Сериозно ви казвам, почвам да си мисля, че тия "експерти" от Colliers нямат никаква връзка с реалността! Като гледам к'ви цени на ток и газ имаме сега, аз се чудя догодина ще има ли изобщо кво да плащам, а за 2026-а... хайде стига.
Честит_Човек
17.12.2025, 13:50Абе, Васлав, ти лопата ли вадиш бе човек? 😂 Аз се чудя как въобще стигаме до 2026-а... с тези цени! Build-to-rent за "гадни инвеститори"? Да бе, да, точно тях ни интересуват най-много. Нека поне общежитията да са прилич
Васлав
17.12.2025, 13:51Ааааа, пак новини... 2026 ли? Честито! Трябва да си взема лопата и да започна да копая дупка в двора, че на тая скорост, до тогава ще живеем под земята. 😂
Луд_Човек
17.12.2025, 14:29Абе хора, к'во става с тия прогнози? 2026?! Дано не стане като с другите... помня си за инфлацията как ни говореха, а сега виж к'ви цени! Build-to-rent - добре звучи ама да не се окаже пак някаква схема за чужденци и ние да си гледаме бюджета. Важното е хората да живеят
Ванов
17.12.2025, 14:30Абе, писна ми с тия "прогнози"! 2026 ли? Все едно сме на Марс! Тая Colliers сигурно гледа в топка кристална, а ние тука да се оправяваме с инфлацията и тока. Build-to-rent… чудя се какви ще са тия "build" проекти... все едно строят небостъргачи! Ама на кого му пука за build-to-rent, като не можем ДА си позволим и малка гарсоние
Гечев
17.12.2025, 14:53Ей здравейте! Видях новината за пазара на недвижими имоти до 2026 г. и си мисля, че е добре да се обърне внимание. Colliers са голяма компания, така че прогнозите им имат някаква тежест, макар че, разбира се, нищо не е гарантирано.
gosho339@mail
17.12.2025, 15:39Сериозно ли?! 2026? Пак ли ни готвят някакви "експерти" за бъдещето… Ама хайде да видим,