През 2026 г. в жилищния сегмент на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се очаква бързо развитие на проекти, строени изцяло за отдаване под наем (build-to-rent), студентски общежития и концепции за споделено живеене (co-living). Това е една от прогнозите в последния доклад на "Колиърс" (Colliers) - "Недвижими имоти в ЦИЕ Ключови акценти за 2025 г. и какво предстои през 2026 г.", получен днес в БТА.
От компанията очакват да има дефицит на ново предлагане на офиси и ръст на наемите в първокласни локации в Полша, Чехия и Словакия. Ритейл парковете ще еволюират в мултифункционални лайфстайл дестинации, а при индустриалните и логистични имоти ще се запази силното представяне, подкрепено от азиатски инвестиции и модернизация на инфраструктурата. Инвеститорите, прилагащи стратегия за добавяне на стойност (value-add) и съответствието с ESG, ще определят посоката на капиталовите потоци.
В доклада се изтъква, че Централна и Източна Европа навлезе в 2025 г. с устойчивост и селективен растеж. БВП в региона достигна средно 2,5 на сто, воден от Полша с 3,5 на сто, докато инфлацията се понижи, създавайки предпоставки за облекчаване на финансовата дисциплина и възстановяване на доверието на инвеститорите.
Вижте още подобни статии
Министерският съвет одобри проектобюджета за 2026 г. и актуализира фискалната прогноза
Удължителният бюджет 2026: Осигуряване на стабилност на държавата и социалните разходи
Министерството на финансите представи нов проектобюджет за 2026 г. с актуализирана прогноза до 2028 г.
Желязков: Ще направим всичко нужно за консенсусен бюджет за 2026 г.
Офис пазарите се сблъскаха с ограничено ново предлагане, ритейл парковете са предпочитан формат в строителството на нови проекти, а индустриалният и логистичният сектор продължи да се представя по-добре от останалите, благодарение на преместване на производството до основните пазари (nearshoring) и силния приток на преки чуждестранни инвестиции.
Коментари (15)
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41абе, к'во да кажа... пак прогнози. 2026? да видим дотогава какво ще се случи все пак. build-to-rent - ясно, някой трябва да си изкара парата на гърба на младите, дето нямат къде да
Истински_Българин
17.12.2025, 12:41Абе, харесва ми! Build-to-rent - идея добра, повече жилища за хора, които не искат да купу 👏
edurtdt20
17.12.2025, 12:43абе, до 2026 ли?! да видим дали ще
jzfafd332
17.12.2025, 12:44Евала, Истински_Българин! Прав си напълно - build-to-rent е доста добра идея, особено като гледам колко трудно е да се купи апартамент в момента. Не всички можем да си позволим, нали? А и за младите хора е супер вариант - 🇧🇬
Иваслав
17.12.2025, 12:46Абе, хора, к'во става тука?! 🤣 Викам си - "2026 ли? Да видим дали Путин до тогава ще е успял да ни е загазил яко!" 😂
fjihgbgt628
17.12.2025, 12:58хммм, интересно... build-to-rent? значи наистина ще се развива това нещо тук при нас, а? ще видим дали ще са достъпни наемите, да не стане само за богати. а тези азиатски инвестиции... къде точно ще вливат пари? в българия ли, или по-скоро в други държави от региона? и индустриалните и логистични имоти винаги са били силни, но каква е вероятността да видим наистина
Mariya10
17.12.2025, 13:01абе вие сериозно ли сте с тия прогнози за 2026-та?! да не мислите, че някой разбира какво става изобщо? азиатски инвестиции... да не са пак руснаците в някаква схема да ни окрадат малко покрай "развитието"? направо ми е напънала
E95F98A97D
17.12.2025, 13:47Ебяти, пак някакви прогнози... 2026? Сериозно ли?! Аз до тогава ще се чудя дали да си платя тока или наема 😂. Build-to-rent звучи добре на теория, ама пък все едно го правят за гадни инвеститори, а не за нас хората. Дано поне студентските общежития да са с
98FD83DB
17.12.2025, 13:50Абе, хора, деба! 2026 ли?! Сериозно ви казвам, почвам да си мисля, че тия "експерти" от Colliers нямат никаква връзка с реалността! Като гледам к'ви цени на ток и газ имаме сега, аз се чудя догодина ще има ли изобщо кво да плащам, а за 2026-а... хайде стига.
Честит_Човек
17.12.2025, 13:50Абе, Васлав, ти лопата ли вадиш бе човек? 😂 Аз се чудя как въобще стигаме до 2026-а... с тези цени! Build-to-rent за "гадни инвеститори"? Да бе, да, точно тях ни интересуват най-много. Нека поне общежитията да са прилич
Васлав
17.12.2025, 13:51Ааааа, пак новини... 2026 ли? Честито! Трябва да си взема лопата и да започна да копая дупка в двора, че на тая скорост, до тогава ще живеем под земята. 😂
Луд_Човек
17.12.2025, 14:29Абе хора, к'во става с тия прогнози? 2026?! Дано не стане като с другите... помня си за инфлацията как ни говореха, а сега виж к'ви цени! Build-to-rent - добре звучи ама да не се окаже пак някаква схема за чужденци и ние да си гледаме бюджета. Важното е хората да живеят
Ванов
17.12.2025, 14:30Абе, писна ми с тия "прогнози"! 2026 ли? Все едно сме на Марс! Тая Colliers сигурно гледа в топка кристална, а ние тука да се оправяваме с инфлацията и тока. Build-to-rent… чудя се какви ще са тия "build" проекти... все едно строят небостъргачи! Ама на кого му пука за build-to-rent, като не можем ДА си позволим и малка гарсоние
Гечев
17.12.2025, 14:53Ей здравейте! Видях новината за пазара на недвижими имоти до 2026 г. и си мисля, че е добре да се обърне внимание. Colliers са голяма компания, така че прогнозите им имат някаква тежест, макар че, разбира се, нищо не е гарантирано.
gosho339@mail
17.12.2025, 15:39Сериозно ли?! 2026? Пак ли ни готвят някакви "експерти" за бъдещето… Ама хайде да видим,