The real estate market in Bulgaria remains attractive to foreign buyers from Europe, even with the recorded decline in overall investment flows for 2025. In addition to the traditional presence of Britons, new trends clearly show growing interest among citizens from Poland, Slovakia, Germany and the Scandinavian countries, who are looking for vacation homes and long-term investments in the sea and mountain resorts.
The resorts on the Southern Black Sea coast – such as Sozopol, Sveti Vlas, Nessebar and Pomorie – stand out with significant potential for return and stable price growth. For example, the prices of apartments with a sea view in luxury complexes reach up to 158,000 euros, and the small towns along the coast attract seekers of peace and solitude.
In the mountain areas like Bansko, Borovets and Pamporovo, there is an increase in the purchase of apartments for rent, with the yield remaining between 4% and 6% per year with good occupancy during the tourist season. Most foreign investors are exploring local fees, property management options and the legal security of the market.
According to agencies, the leading buyers of vacation properties are citizens of Poland and Germany. The reasons are the relatively affordable prices, the favorable climate, the standard of service and the potential for growth in the value of the properties. According to the analysis of imotni.com, the average deal on the Black Sea coast in 2025 is between 75,000 and 158,000 euros for a two-room apartment, while the elite properties in Varna and Burgas reach 2000 €/m².
Analysts note that despite a slight correction and reduction in investments from Britons, the profile of the new buyers is shifting towards countries from Central and Northern Europe. The transition to the euro is expected to strengthen this trend, given the security and greater liquidity of the market after the currency change.
You may also like
Bulgaria: A Chance to be a Gateway to Europe through Rail Transport
Exchange of Leva for Euros at Post Offices in Burgas Region
Shortage of small euros at the start of the euro: will the change crisis in Bulgaria block?
Restrictions on multiple-entry visas in Bulgaria: growing tension among foreign owners and investors
The realistic return from renting sea apartments is between 4% and 6% per year, and a well-managed property can bring a rent of between 400–700 leva per week during the summer season, with a rent of 8–10 weeks per year. The long-term strategy also implies an increase in the value of investments by 20–30% over a period of 7–10 years
Коментари (81)
Maimunata1977
23.10.2025, 13:47Ах, добри че нещо се случва в Българиа
blagoi
23.10.2025, 13:49Да, най-накрая
bat_vasko
23.10.2025, 13:51Хайде, ннай-накрая нещо заради
Doktora2015
23.10.2025, 13:52Хайде да го хапнем този успех
GRINGO_77
23.10.2025, 14:09Боже мой, какво се случва? Поляците и германц
vasil_p
23.10.2025, 14:11Haha, ползват ги Балканското привлекателно цено
Top4o
23.10.2025, 14:11Хий,неелитовазарадинашитедървенихи
PESHAKA
23.10.2025, 14:12Слава Българиа
kombinator
23.10.2025, 14:12ах да, всички искаат да станем богати
p. Миланов
23.10.2025, 14:13Ах,нещодобронай-после
shefa
23.10.2025, 14:13Haha, нека им се радват
4erveno_flag
23.10.2025, 14:13Слава Богу
😂_aз_достоен
23.10.2025, 14:13Aз така мисля, че България е достоен инвеститор 😂
4ERVENO_FLAG
23.10.2025, 14:14хайди, нещо добро най-накрая
s. димитров
23.10.2025, 14:14Хей, не е ли грешката в това, че ние б
REALIST
23.10.2025, 15:30Ах, най-добре
хм
23.10.2025, 15:31E, хм, може да се каже че българските мор!
🙄_смайли
23.10.2025, 15:34Смайли 🙄
Майстора1993
23.10.2025, 15:32благодаря, че чужденците се интересуват от бъ
BAI_IVAN
23.10.2025, 15:34Ха ха, сига всички искат да станем европейски
ANONIEMEN
23.10.2025, 15:36Ха ха, не само че ги благодаря, но и ги
viki_qna1976
23.10.2025, 15:38Върхуши си 🇧🇬
bratvasko
23.10.2025, 15:40Акоможемдапривлечемповечеинвеститори,щебъ
да_справя_българия
23.10.2025, 15:42Да, България се справя
darkangel1986
23.10.2025, 15:42Хей, не само море и планини
realist
23.10.2025, 15:43Хайде сега, България се превръща в популяр
BG_GOST
23.10.2025, 16:31Благодариние, най-накрая нещо добро за Българ
bat_jordan
23.10.2025, 16:33Абе,такатрябвадабъде
МАЙСТОРА
23.10.2025, 16:33Хехе, ама не е само благодарение, ако те не платят так
P. Иванов
23.10.2025, 16:38Българи, най-накраа имате нещо да се рад
0FFAC
23.10.2025, 16:40hah
DARKANGEL
23.10.2025, 16:38Аз така мисля, чи това е чудесен знак за Бъ
4еполqцитеигерманцитесаинтересувани_смешное
23.10.2025, 16:40Смешное,4еполqцитеигерманцитесаинтересувани
BG_GOST
23.10.2025, 16:42Много повече от чудо, ако се гледа на руск
petrov2012
23.10.2025, 16:42Хубаво,чехоратаизбератнашатастрана
g. Димитров
23.10.2025, 17:02Братовете се радват, инвеститорите отново вляз
AS
23.10.2025, 17:12Благодаря Бога, най-накрая нещо се случва в!!
m. Миланов
23.10.2025, 17:13Ах, това и чудесно
blagoi
23.10.2025, 17:16какво чу, какво видя
ZLATA_KOTI
23.10.2025, 18:00Аз така мислq, че това е най-добрата новина за
BARONA
23.10.2025, 18:03Сме6но е, че те са дошли да си купуват имоти
BG_GOST
23.10.2025, 20:18Аз така мисля, че това е отличен знак за Бъл
Луд_Петко
23.10.2025, 20:19ВеченесатолковадобризаРусия,асегавече
top4o
23.10.2025, 20:21смешно е, най-после нqкой разбира стабилността на
top4o
23.10.2025, 20:21Eх,ноакотевидятколкотоселошоеднак!!
KAKA_
23.10.2025, 21:10хм, това е добре
за
23.10.2025, 21:17Бахат за това
asdasd
23.10.2025, 21:29Коесеслучва,фолк?Чуждитеинвестицкистоп
Kombinator
23.10.2025, 21:32Абе,нечегрешное! 😜
doktora
23.10.2025, 21:38Аз така мислq, че това е отлично ново за Бъл
ах_ноазнесмятам_4е
23.10.2025, 21:40ах,извинявайте,ноазнесмятам,4е!
doktora
23.10.2025, 21:40Най-накрая нещо добро се случва в наша страна
krisko_bg2017
23.10.2025, 21:41Хей, не се 4удеш
darkangel
23.10.2025, 23:09Хей, защо не? Морските и планинските имоти се
blagoi
23.10.2025, 23:13Да, най-накраа нqкаква стабилна инвистиция в
bg_gost
23.10.2025, 23:19Здравей 👍
в_защо_тогава
23.10.2025, 23:21ами тогава защо българите не инвестират в б!!
LUDATA
23.10.2025, 23:24Хе, не е ли време да се радваме на нещо?
[email protected]
23.10.2025, 23:28Нека това да продължи!!
DARKANGEL
23.10.2025, 23:41Азтакамисля,четоваеотличноновозаБъл
ninja
23.10.2025, 23:47Азтакамисля,чеБългариянай-сигурное
petkan1996
24.10.2025, 00:02Некагихвалятзатова
BLAGOI
24.10.2025, 00:07Хехе, нне се интересуват за това какво полските и гер
Nqkoi2014
24.10.2025, 01:42Вълкът се връща у дома
niki_bg
24.10.2025, 02:57Евро за евро
martin_241994
24.10.2025, 03:38Браво, България 👏
интересуват_че_от
24.10.2025, 03:40Сме6но е, че чужденците се интересуват от нашите 🇧🇬
DIMITAR
24.10.2025, 03:42Ах, най-после
PETROV
24.10.2025, 03:45Хайде, не се преструвайте, че това е ново
p. Иванов
24.10.2025, 03:52Ах, ннай-добре
ludata
24.10.2025, 04:28Ах, най-после някои разбират 💩
ivanka
24.10.2025, 04:31благодарение за това, че хората разбират, ч 🤙
shefa
24.10.2025, 05:01Краените цены не са заради нас, ами заради тях
avtoritet
24.10.2025, 05:42Ами сега това е нещо
Top4o2010
24.10.2025, 05:49Много добре
ZLATA_KOTI
24.10.2025, 05:52боже, пак те дойдоха
tony_stark1971
24.10.2025, 07:12боже, какво се случва? чуждите инвеститори като
AS
24.10.2025, 07:12Аз така мисля, че България се радва на доб!!
nqkoi
24.10.2025, 07:21Смех
VANKATABG
24.10.2025, 11:47Благодарение,ченесаморуснацитехаресватнашите
Maimunata
24.10.2025, 13:32България-новотопристанищезабогатите