Ринок нерухомості в Болгарії залишається привабливим для іноземних покупців з Європи, навіть при відзначеному спаді в загальних інвестиційних потоках за 2025 рік. Крім традиційної присутності британців, нові тенденції чітко показують зростаючий інтерес серед громадян з Польщі, Словаччини, Німеччини та скандинавських держав, які шукають ваканційне житло та довгострокові інвестиції на морських та гірських курортах.
Курорти Південного Чорномор'я – як Созопол, Свєті Влас, Несебир та Помор'є – вирізняються значним потенціалом для повернення інвестицій та стабільного зростання цін. Наприклад, ціни на апартаменти з видом на море в розкішних комплексах досягають 158 000 євро, а маленькі містечка на узбережжі приваблюють шукачів тиші та усамітнення.
У гірських районах як Банско, Боровець та Пампорово спостерігається підйом у купівлі квартир для здавання в оренду, як прибутковість залишається між 4% та 6% щорічно при добрій зайнятості під час туристичного сезону. Більшість іноземних інвесторів вивчають місцеві такси, можливості для менеджменту майна та юридичну безпеку ринку.
За даними агентств, провідними покупцями ваканційної нерухомості є громадяни Польщі та Німеччини. Причини – порівняно доступні ціни, сприятливий клімат, стандарт обслуговування та потенціал зростання вартості нерухомості. Згідно з аналізом imotni.com, середня угода на Чорноморському узбережжі у 2025 році становить від 75 000 до 158 000 євро за двокімнатну квартиру, тоді як елітна нерухомість у Варні та Бургасі досягає 2000 €/м².
Аналітики відзначають, що, незважаючи на легку корекцію та зменшення інвестицій від британців, профіль нових покупців зміщується до країн Центральної та Північної Європи. Перехід до євро, як очікується, посилить цю тенденцію, враховуючи безпеку та більшу ліквідність ринку після зміни валюти.
Дивіться також схожі статті
Реалістична прибутковість від здавання морських апартаментів становить від 4% до 6% щорічно, а добре керована нерухомість може приносити оренду від 400–700 левів на тиждень протягом літнього сезону, при орендній платі від 8–10 тижнів на рік. Довгострокова стратегія передбачає і зростання вартості вкладень на 20–30% за період 7–10 років
Коментари (81)
Maimunata1977
23.10.2025, 13:47Ах, добри че нещо се случва в Българиа
blagoi
23.10.2025, 13:49Да, най-накрая
bat_vasko
23.10.2025, 13:51Хайде, ннай-накрая нещо заради
Doktora2015
23.10.2025, 13:52Хайде да го хапнем този успех
GRINGO_77
23.10.2025, 14:09Боже мой, какво се случва? Поляците и германц
vasil_p
23.10.2025, 14:11Haha, ползват ги Балканското привлекателно цено
Top4o
23.10.2025, 14:11Хий,неелитовазарадинашитедървенихи
PESHAKA
23.10.2025, 14:12Слава Българиа
kombinator
23.10.2025, 14:12ах да, всички искаат да станем богати
p. Миланов
23.10.2025, 14:13Ах,нещодобронай-после
shefa
23.10.2025, 14:13Haha, нека им се радват
4erveno_flag
23.10.2025, 14:13Слава Богу
😂_aз_достоен
23.10.2025, 14:13Aз така мисля, че България е достоен инвеститор 😂
4ERVENO_FLAG
23.10.2025, 14:14хайди, нещо добро най-накрая
s. димитров
23.10.2025, 14:14Хей, не е ли грешката в това, че ние б
REALIST
23.10.2025, 15:30Ах, най-добре
хм
23.10.2025, 15:31E, хм, може да се каже че българските мор!
🙄_смайли
23.10.2025, 15:34Смайли 🙄
Майстора1993
23.10.2025, 15:32благодаря, че чужденците се интересуват от бъ
BAI_IVAN
23.10.2025, 15:34Ха ха, сига всички искат да станем европейски
ANONIEMEN
23.10.2025, 15:36Ха ха, не само че ги благодаря, но и ги
viki_qna1976
23.10.2025, 15:38Върхуши си 🇧🇬
bratvasko
23.10.2025, 15:40Акоможемдапривлечемповечеинвеститори,щебъ
да_справя_българия
23.10.2025, 15:42Да, България се справя
darkangel1986
23.10.2025, 15:42Хей, не само море и планини
realist
23.10.2025, 15:43Хайде сега, България се превръща в популяр
BG_GOST
23.10.2025, 16:31Благодариние, най-накрая нещо добро за Българ
bat_jordan
23.10.2025, 16:33Абе,такатрябвадабъде
МАЙСТОРА
23.10.2025, 16:33Хехе, ама не е само благодарение, ако те не платят так
P. Иванов
23.10.2025, 16:38Българи, най-накраа имате нещо да се рад
0FFAC
23.10.2025, 16:40hah
DARKANGEL
23.10.2025, 16:38Аз така мисля, чи това е чудесен знак за Бъ
4еполqцитеигерманцитесаинтересувани_смешное
23.10.2025, 16:40Смешное,4еполqцитеигерманцитесаинтересувани
BG_GOST
23.10.2025, 16:42Много повече от чудо, ако се гледа на руск
petrov2012
23.10.2025, 16:42Хубаво,чехоратаизбератнашатастрана
g. Димитров
23.10.2025, 17:02Братовете се радват, инвеститорите отново вляз
AS
23.10.2025, 17:12Благодаря Бога, най-накрая нещо се случва в!!
m. Миланов
23.10.2025, 17:13Ах, това и чудесно
blagoi
23.10.2025, 17:16какво чу, какво видя
ZLATA_KOTI
23.10.2025, 18:00Аз така мислq, че това е най-добрата новина за
BARONA
23.10.2025, 18:03Сме6но е, че те са дошли да си купуват имоти
BG_GOST
23.10.2025, 20:18Аз така мисля, че това е отличен знак за Бъл
Луд_Петко
23.10.2025, 20:19ВеченесатолковадобризаРусия,асегавече
top4o
23.10.2025, 20:21смешно е, най-после нqкой разбира стабилността на
top4o
23.10.2025, 20:21Eх,ноакотевидятколкотоселошоеднак!!
KAKA_
23.10.2025, 21:10хм, това е добре
за
23.10.2025, 21:17Бахат за това
asdasd
23.10.2025, 21:29Коесеслучва,фолк?Чуждитеинвестицкистоп
Kombinator
23.10.2025, 21:32Абе,нечегрешное! 😜
doktora
23.10.2025, 21:38Аз така мислq, че това е отлично ново за Бъл
ах_ноазнесмятам_4е
23.10.2025, 21:40ах,извинявайте,ноазнесмятам,4е!
doktora
23.10.2025, 21:40Най-накрая нещо добро се случва в наша страна
krisko_bg2017
23.10.2025, 21:41Хей, не се 4удеш
darkangel
23.10.2025, 23:09Хей, защо не? Морските и планинските имоти се
blagoi
23.10.2025, 23:13Да, най-накраа нqкаква стабилна инвистиция в
bg_gost
23.10.2025, 23:19Здравей 👍
в_защо_тогава
23.10.2025, 23:21ами тогава защо българите не инвестират в б!!
LUDATA
23.10.2025, 23:24Хе, не е ли време да се радваме на нещо?
[email protected]
23.10.2025, 23:28Нека това да продължи!!
DARKANGEL
23.10.2025, 23:41Азтакамисля,четоваеотличноновозаБъл
ninja
23.10.2025, 23:47Азтакамисля,чеБългариянай-сигурное
petkan1996
24.10.2025, 00:02Некагихвалятзатова
BLAGOI
24.10.2025, 00:07Хехе, нне се интересуват за това какво полските и гер
Nqkoi2014
24.10.2025, 01:42Вълкът се връща у дома
niki_bg
24.10.2025, 02:57Евро за евро
martin_241994
24.10.2025, 03:38Браво, България 👏
интересуват_че_от
24.10.2025, 03:40Сме6но е, че чужденците се интересуват от нашите 🇧🇬
DIMITAR
24.10.2025, 03:42Ах, най-после
PETROV
24.10.2025, 03:45Хайде, не се преструвайте, че това е ново
p. Иванов
24.10.2025, 03:52Ах, ннай-добре
ludata
24.10.2025, 04:28Ах, най-после някои разбират 💩
ivanka
24.10.2025, 04:31благодарение за това, че хората разбират, ч 🤙
shefa
24.10.2025, 05:01Краените цены не са заради нас, ами заради тях
avtoritet
24.10.2025, 05:42Ами сега това е нещо
Top4o2010
24.10.2025, 05:49Много добре
ZLATA_KOTI
24.10.2025, 05:52боже, пак те дойдоха
tony_stark1971
24.10.2025, 07:12боже, какво се случва? чуждите инвеститори като
AS
24.10.2025, 07:12Аз така мисля, че България се радва на доб!!
nqkoi
24.10.2025, 07:21Смех
VANKATABG
24.10.2025, 11:47Благодарение,ченесаморуснацитехаресватнашите
Maimunata
24.10.2025, 13:32България-новотопристанищезабогатите