В 2026 году в жилищном сегменте Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) ожидается быстрое развитие проектов, построенных исключительно для сдачи в аренду (build-to-rent), студенческих общежитий и концепций совместного проживания (co-living). Это один из прогнозов в последнем отчете "Колиерс" (Colliers) - "Недвижимость в ЦВЕ: Ключевые акценты 2025 года и что предстоит в 2026 году", полученном сегодня в БТА.
От компании ожидают дефицит нового предложения офисов и рост арендной платы в первоклассных локациях в Польше, Чехии и Словакии. Ритейл-парки будут эволюционировать в мультифункциональные лайфстайл-дестинации, а в индустриальной и логистической недвижимости сохранится сильное представление, поддержанное азиатскими инвестициями и модернизацией инфраструктуры. Инвесторы, применяющие стратегию добавления стоимости (value-add) и соответствия ESG, будут определять направление капиталовых потоков.
В отчете подчеркивается, что Центральная и Восточная Европа вступила в 2025 год с устойчивостью и селективным ростом. ВВП в регионе достиг в среднем 2,5 процента, во главе с Польшей с 3,5 процента, в то время как инфляция снизилась, создавая предпосылки для облегчения финансовой дисциплины и восстановления доверия инвесторов.
Офисные рынки столкнулись с ограниченным новым предложением, ритейл-парки являются предпочтительным форматом в строительстве новых проектов, а индустриальный и логистический сектор продолжал показывать себя лучше остальных, благодаря перемещению производства к основным рынкам (nearshoring) и сильному притоку прямых иностранных инвестиций.