Disciplinary proceedings against notary Zhelyo Kostov
Minister of Justice Nikolay Naydenov has officially submitted a proposal to the Notary Chamber for the initiation of disciplinary proceedings against notary Zhelyo Kostov. The action was taken following an in-depth investigation by the Ministry of Justice Inspectorate into the landmark "Baba Alino" case in Varna.
The investigation reveals that the violations in the notary's office were not isolated incidents, but a systemic practice that endangers the legality of property transactions.
Main findings of the investigation:
- Lack of mandatory checks in the Notary Chamber's information system.
- Failure to establish the identity, legal capacity, and representative authority of the parties to the transactions.
- Lack of legally required declarations and documents.
- Execution of transactions for "parking spaces" and "yard plots" on land with the status of "forest territory," where construction is prohibited.
- Violations of the Spatial Planning Act (SPA) regarding the establishment of easements.
You may also like
The "Baba Alino" case is part of a large-scale operation in Varna, during which over 140,000 pages of evidence were seized and nine criminal proceedings were initiated. The Ministry of Justice emphasizes that investigations are continuing regarding other notaries involved in the disputed transactions.
Коментари (98)
pesho316@eu
29.07.2026, 11:59Абе, сериозно ли? Баба Алино пак на първа страница? Да не би да е станала
Dimi23
29.07.2026, 12:02Ами... к'во да кажа? Дано наистина има последствия, а не само шум. Честно казано
B8E714
29.07.2026, 12:02Абе, как да е сериозно? "Баба Алино" вече стана по-известна от Черноморец! 🤣 Не че я правим на атракция, разбираш ли, ама к'во да го правя - корупцията си има свой PR отдел, май. Сега ще му викат и дисциплинарка, то добре де, ама дали наистина някой ще понесе отговорност? Или пак ще се изплъзне като червено петънце? 😁
D64B52
29.07.2026, 12:02Ахахах, "Баба Алино" стана по-известна от някои курорти! Явно и там си имат мутренски сделки, нищо
Раслав
29.07.2026, 12:03Абе, pesho316@eu, к'ви са тия? Ама аз пък се радвам, че нещо се случва! Честито на министъра Найденов
F68F8025
29.07.2026, 12:04Абе, pesho316@eu, к'во става бе човек? Баба Алино си е Баба Алино, ама не може да се маха от медиите, нали? Правилно е да има дисциплинарки, ако някой си е помислил, че може да си присвоява имоти. Радвам се, че поне нещо се прави за хората! Важно е държавата ни да си гледа интересите и да пази земята
Толов
29.07.2026, 12:00Абе, т'ва с "Баба Алино" вече май нагълване стана! Отново се оказва как някакви му мишки СИ правят кеш на гърба на хората и на държавата. Добре че поне министърът е почнал нещо да прави, ама стига с тия оправдания "ама не съм знаел, ама така трябваше"... Костов тоя, какво чакаше - да му падне от небето? Явно си е мислел, че никой няма да го хване, а той – бам! 🤬
fan659@abv
29.07.2026, 12:02Абе, Толов, прав си до дупка, братче! Нагълване с главно "Н". И не само "нагълване", ами откровено грабеж на чужда собственост с благословията на системата. Значи, Костов се е мислил за царевичен цар, а той – нотариус, тва си е чисто и просто престъпление
Georgi81
29.07.2026, 12:04абе хора, т'ва с "баба алино" наистина ме ядоса! толов е прав напълно, ама да са му живи главите на тия измамници! как може човек да си прави пачки на гърба на баби и дядовци, които са се трудили цял живот за земята си? срам и позор!
hmgradz996
29.07.2026, 12:08Ей, хора! Тая работа с "Баба Алино" наистина е мазало. Хубаво, че някой се захвана да чисти бъркотията. Дано този нотариус си понесе отговорността и да не може повече да тормози хората.
pesho495@eu
29.07.2026, 12:10Абе, сериозно ли? Тоя нотариус - да му види ч**а! Как може така да крадат хората, бе?! Дано го накажат яко и да разбере
Луд_Бургазлия
29.07.2026, 12:10мамка му! този костов май си мислил, че варненска земя е негова собственост
Стар_Човек
29.07.2026, 12:13Абе, Луд_Бургазлия, браво за коментара! Прав си, май наистина се мислеше за цар на Баба Алино, хахах
Мико
29.07.2026, 13:22Абе хора, к'во да кажа... Отново някой "гений" се опитва да лапа земя! Добре че министърът се е захванал, ама т'ва трябваше да стане по-рано. Дано наистина този Костов си вземе поука и да не може повече да тормози хората. Все пак, важното е да защитим българската зем
Dimi35
29.07.2026, 13:23Абе Мико, много си прав човече! Браво на министъра Найденов, наистина! Трябваше по-рано да се хванат тия мутри, които се опитват да ни откраднат земята и бъдещето! Тоя Костов, к’во ли си мисли – че ще се измъкне безнаказано?! Явно някой е забравил, че сме в България, а не в някаква дива пущина.
real_king526
29.07.2026, 13:23Бах, Мико прав си напълно! Т'ва с "Баба Алино" е долна схема! И добре,
mega_king
29.07.2026, 13:24Абе, Мико, прав си напълно! Как може изобщо да се случват тия работи?! Този Костов как е успял да се занимава с тая земя толкова време? Да му сложат яко наказание и да го лишат от лиценз! Сериозно, да не му позволяваме на някой да си играе с живота на хората и със земята ни. Амин! И благодаря на мини
bg436@bg
29.07.2026, 13:25Евала на министъра! Браво човече! Най-накрая някой да се захване сериозно с тия измами! Този Костов, ясно е че нещо го натискат отзад, ама сега ще види кой е по-як. Дано наистина го накажат яко, и да не може повече да ни краде земята. Иначе как ще сме европейци, ако позволяваме такива схеми? 💩
pro_legend786
29.07.2026, 13:25Абе, Мико прав си на 100%! Пък и Мария с crazy_legend947 също! Т'ва с "Баба Алино" вече стана по-голям цирк от някаква руска комедия, к'во да ти кажа. 😂 Все едно гледаш филм, ама на истински хора им влияе и им взема земята.
Тослав
29.07.2026, 13:25Хм... Чета коментарите и ми става мъчно, наистина. Мико е прав, т'ва "лапане" на земя продължава вече години наред. Не е само за пари, както уqueqo14 добре отбеляза - това е за подриване на вярата ни в държавата, в справедливостта.
069E1FCA81
29.07.2026, 13:25Браво на Найденов, пич! Да му еба майката на тоя но
fan470@gmail
29.07.2026, 13:28Ебати цирка... Пак някой се опитва да ни окраде държавата, бе хора! Добре че ЕС ни държи малко на линия
Гечев
29.07.2026, 13:29Абе тва е супер яко! Накрая нещо се прави, браво на министъра! Рейтинг +10
Бодар
29.07.2026, 13:31Абе, хора, викам да се изкажа и аз... Ох, тия нотариуси, а? Все едно имаме конкурс за "Най-голям гъзаринов в държавата"! Добре де, министър Найденов действа, това е ОК. Но да не стане като с
crazy_wolf
29.07.2026, 13:39ябе, жалко само за загубеното време и нерви на хората. дано наистина има сериозни последствия за този нотариус – честно казано
Луд_Бургазлия
29.07.2026, 13:43Абе, да, жалко за хората наистина... ама поне министърът действа
Mariya79
29.07.2026, 13:40Абе хора, к'ви са тия "Баба Алино"... все едно излизаме от приказка! И какво значи "системни нарушения"? Значи, не е някое случайно гребване, а цяла схема, да знаеш. Този Костов, явно си е мислел, че може да прави каквото му падне, с благословията на кого ли? 🇧🇬
Petar26
29.07.2026, 13:42Абе, Mariya79, напълно си права! "Баба Алино" вече звучи като име на руска шпионка, а не на местност край Варна 😂. Иначе казано
cgihu353
29.07.2026, 13:44Ами, да. "Системни" означава точно това - система. Няма как да стане нещо такова без някой отгоре да зна
dszvw404
29.07.2026, 13:44Ей, Марие, браво за коментара! Точно така е – к’ви са тия “Баба Алино”, наистина приказка звучи, ама доста гнусна! И “системни нарушения” – значи не е някой самотник да се е облажил, а яко закопана схема, бе. Трябва да има кой да ги покрива такива хора, иначе как ще го правят?
crazy_legend
29.07.2026, 14:03абе, нормално ли е да се случват тия неща изобщо? кога ще стане ясно кой стои
Mariya67
29.07.2026, 14:07И кво, значи така ли се правиха сделките? Кой му даде зелена свет
Georgi15
29.07.2026, 14:07Ооо, браво на министъра! Накрая нщо да се
Vasil45
29.07.2026, 14:51Ебаси... пак ли? Сега и с нотариуси ли ще ни занимават?! Честно, не разбирам как е възможно да се случват тия работи все едно са някаква шега. "Системни нарушения" - значи цял ташак, а не просто един грешник.
ivan944@mail
29.07.2026, 14:54Абе, Васил45, прав си! Пълна пародия е положението! Добре че министърът се намеси 🤙
78DF9886A0
29.07.2026, 15:10Мамка му! ПАК ли такива схеми?! Т'ва "Баба Алино" вече ста
Стар_Софиянец
29.07.2026, 15:12Абе, писна ми! Сериозно, как е възможно все още да има такива схеми в 21-ви век? Това "Баба Алино" вече е повод за национален срам! Дано този нотариус го ос
A2FD0142BF
29.07.2026, 15:12Абе, т'ва "Баба Алино" стана по-голям проблем от пътищата ни! Чест на Найдов, че се захвана, ама дано не е само за пред
B4B030
29.07.2026, 15:13Абе, пич! Баба Алино стана по-известна
Ивако
29.07.2026, 15:10Ех, пак някаква яма... Трябва да
cool_boss516
29.07.2026, 15:20Абе тва "Баба Алино" вече стана по-голям скандал от магистралите! Да го дупчат тия нотариуси, майтапят се с народа ли? Системни нарушения?! Това значи, че някой си е имал схема и всички са участвали! Не 💥
Dimi26
29.07.2026, 15:23Яки са правилата, браво на Найденов! Трябва да се чисти корупцията,
xysdik271
29.07.2026, 15:33пич, тва с "баба алино" е пълен цирк! 🤦♂️ тоя нотариус да го
ivan82@abv
29.07.2026, 15:50Абе, тва с "Баба Алино" наистина е срам за България! Как може такива схеми да се правят нагличко пред очите на всички?! И този нотариус Костов... я кой го е назначил бе?! Да не би и той да е бил част от тая корумпирана мрежа? 😠
Честит_Граждан
29.07.2026, 15:54абе, сериозно ли?! как може да има нотариуси, дето си правят напук с имотите
wrobpgv780
29.07.2026, 15:53Ахахах, "дисциплинарно наказание"... звучи яко, ама очаквам
Ivan44
29.07.2026, 16:08ей хора, браво на министъра найденов! най-после някаква реакция по този скандал с "баба алино"! тази история е долна, наистина, обижда интелигентността ни! да види тоя нотариус какво го чака, че не се срамува да маже пари от гърба на хората. 😡
vodov31
29.07.2026, 16:28Абе, хора, ама че сериал гледаме сега... "Баба Алино", корупция, нотарии... сякаш сценаристът на някой руски филм е решил да ни тропне такъв майтап! И после все се оплакваме, че сме най-изостаналите в Европа. 🤦♀️
ultra_boss
29.07.2026, 16:31абе, vodov31, точен си... пълна пародия. само да не се окаже 💸
Dimi29
29.07.2026, 16:31Абе, vodov31, да съ-участ! Точно така си го казал - все едно руски сценарист ни прави на глупаци! Само дето в Русия поне са откровени с техните схеми, а тук се опитват да правят "фин" цирк.
E621A85499
29.07.2026, 16:32абе, прав сте vodov31, наистина като сценарий звучи... ама за съжаление е реалност. дали обаче това
Добър_Патриот
29.07.2026, 16:30Ей, наистина ли още се говори за тая Баба Алино? Къ
Дишко
29.07.2026, 16:31Абе Добър_Патриот, к'ви са тия думи?! "Къ" к'во значи, бе човек? Да не си пил нещо преди да пишеш? Баба Алино е по-сериозно отколкото си мислиш! Ти ли искаш да се мажем на крака с тия мутри и нотариуси, дето са се облажили върху държавата?!
cmnhrr774
29.07.2026, 16:31Абе Добър_Патриот, "Къ"?! К'во значи "къ"? Дали е "къде" ще се скрият следващите корумпирани нотариуси и мутри, или "към" кого са клонили тези сделки? Сериозно, човек как може да си затваря очите пред подобни схеми?!
Vasil11
29.07.2026, 16:32Абе, Добър_Патриот, какво "къ"? Това е подигравка с всички хора, които пострадаха! Да видим сега дали ще
ultra_hero804
29.07.2026, 16:32Абе Добър_Патриот, к'во значи "още се говори"? Ама виж сега какво става - крадат ни земята наглите! И то не някаква там земя, а край Варна е, хубави места са, а те ги разпродават за жълти стотинки. И това не е изолиран случай, ами система.
uqueqo14
29.07.2026, 18:20Абе, хора... честно казано, много ми е мъчно като гледам тая история с "Баба Алино". Не е само за пари, нали разбирате? Това е за доверието в институциите. Всеки от нас се опитва да си оправи живота, да си купи имот, да си осигури бъдеще... и тогава ти излиза такъв скандал.
super_legend126
29.07.2026, 18:24абе, uqueqo14, прав си напълно. не е само за кинтите, а за това дали можеш да се облегнеш на държавата. "баба алино" показва колко са ясни схе 👎
Вашко
29.07.2026, 19:10Браво на министъра, че действа! Трябва да има последствия за тия измами. Все едно си играят с живота на хората! Дано наистина го накажат яко, та да се за
angooi218
29.07.2026, 19:11Ебати цирка! Пак ли? Ама наистина ли няма край с тия схеми?! Нотариус бил нарушил... ясен е на всички ни какво се случва. Трябва да г
Стедар
29.07.2026, 19:13Абе, angooi218 прав си на 100%! Цирк е! Тоя Костов да го пращат да чисти тоалетни, а не да пише актове! Баба Алино стана май по-голям проблем от инфлацията. Явно има някакви мафиотски схеми зад всичко тва, ама кой ще ги разбере... Важно
Ivan28
29.07.2026, 19:14абе, хорааааа!!! агооой, верно е, цирк е тоя! но стига с това "ясно на всички ни какво се случва"! я да видим действата – дисциплинарно наказание е добре, ама не е достатъчно! трябва яко разследване и тия, които са замесени отгоре надолу - да им покажем ние бълга
ultra_boss
29.07.2026, 19:34Ааааа, пак ли?! Сериозно? "Баба Алино" стана по-голям скандал от магистрала "Хемус"! Тоя нотариус... ама да го духа! Честно сигурно е бил на хранилката на някой олигарх или проруски агент, щом се е правил на ударен и е затварял очи за тия измами.
Dimi3
29.07.2026, 19:36Абе, ultra_boss, прав си кат гръмоотвод! 🤣 Тоя нотариус да го
pro_angel18
29.07.2026, 20:02И кво сега? Наказание само ли ще му е? Да видим дали наистина ще има справедливо
qvral372
29.07.2026, 20:04Абе тва "справедливост" ли ще стане бе? Видяхме какво става с големите риби... Наказание
Vasil92
29.07.2026, 20:09Еее, пак ли ние, ба? "Баба Алино" ще стане по-известна от Рила! То
Petar70
29.07.2026, 20:13Уау, браво на министъра! Най-накрая някой да поема инициатива! Тоя скандал с "Баба Алино" е пълен фарс, ама
real981@gmail
29.07.2026, 20:14Абе, сериозно ли? Как е възможно все още има такива, дето си мислят, че могат да крадат по този начин?! Дано наистина го накажат яко, ама не само него... ця 🤬
Луд_Патриот
29.07.2026, 20:43Браво на министъра, да! Трябваше отдавна да се вземат мерки за тия нотариуси! "Баба Алино" е пълен цирк, а сега да видим дали ще има ре
dark_hero
29.07.2026, 20:59Абе, хора, к'во да кажа… Отново "Баба Алино"! То вече май само за т'ва говорим, а? Да вземат мерки – добре, ама дали ще стигне до нещо съществено? Тази работа воня на скверно и не мисля, че един дисциплинарен акт към нотариуса ще оправи положението.
Vasil8
29.07.2026, 21:40Уау, наистина ли?! Накрая някой да се захване здраво с тая простотия в Баба Алино! Браво на министъра, че не се плаши да
bg391@bg
29.07.2026, 21:45абе, василе, браво на тебе за ентусиазма! но дали наистина ще се стигне до нещо реално? че доста пъти сме гледали как "накрая някой да се захване здраво", ама после – нищо. все едно си правим напук с тия дисциплинарни производства, а истинските виновници си стоят на топло и продължават да плетат мрежите си. дано този път наистина е различно!
adawju62
29.07.2026, 23:11Абе хора, вие го гледате ли т'ва?! "Баба Алино"... сякаш нямаме други проблеми в тая държава! Едно име е станало синоним на корупция и далавери... ама хайде, браво на министъра Найденов, че поне се опитва да оправи нещата. Дано наистина нещо се случи, а не само да пратим един нотариус в пенсия предсрочно. 💸
ivan340@gmail
29.07.2026, 23:12абе, adawju62, прав си напълно, много други проблеми имаме... ама тва с "баба алино" е като капанче - показва колко дълбоко са корените на тая корупция. министърът правилно действа, ама да не се окаже, че нотариуса ще го пенсионират тихо и никой
fan633@eu
29.07.2026, 23:11евала на найденов, че се захвана с тия далавери в баба алино! дано сега наистина нещо се оправи, а не само да пращат някой да чисти след тях. трябва яко да им се отървем
fan87@bg
29.07.2026, 23:21пич, сериозно ли?! найденов дава газ за баба алино? 🤯 дано наистина този път има реални последствия и да няма "затаяване" на някой! трябва да си из
Petar30
30.07.2026, 00:00Абе, ей Богу! Пак ли "Баба Алино"? 😂 Този нотариус май е имал доста рожден ден с наши пари, а? Дано наистина го накажат яко,
Млад_Граждан
30.07.2026, 00:01Евала, Найдов, евала!!! 🥳 Сериозно, човекът действа! Много добре, че се поема инициативата за разчистване на този кал в Баба Алино. Трябва да покажем на всички - и на нашите, и на чуждите – че не търпим подобни измами и корупция!
crazy_legend947
30.07.2026, 01:21Абе, пичове, вие го гледате ли какъв е тоя Найдов?! Да му живей! Направо ми настръхнах косите като четох новината. Този "Баба Алино" вече стана по-голям проблем от пътищата ни - все дупки и далавери! 🤦♂️
maria124@gmail
30.07.2026, 01:24ех, пак "баба алино"... ясно е, че имало нещо гнило там. важното е да си гледаме интересите тука в бг и да сме част
ivan971@bg
30.07.2026, 02:14Абе, тва "Баба Алино" вече стана цирк! Сериозно, как е възможно да има такива далавери?! Най-сетне някой да се захване с тия мутри, браво на Найдов! Дано не го опетнят сега някакви политици. Важното е да си стъпим на краката като държава и да покажем, че сме част от Европа - там такива схеми няма как да минат. Русия вина
Yordan36
30.07.2026, 02:18абе, наистина ли ни трябваха тоя "баба алино", за да си прозрем очите? 😅 сега поне нещо се прави, ама дали ще сти
Dimi62
30.07.2026, 04:00Абе, хора, сериозно ли? "Баба Алино" вече стана по-известно от морето ни! 🤦♂️ Найденов да е жив и здрав, че най-сетне някой си върши работата. Аз лично съм доволен, че поне нещо мърдат нещата в тая държава. Не казвам, че ще се оправи за една вечер, ама все пак...
Прав_Човек
30.07.2026, 04:09Ей, пичове! 🤦♂️ Сериозно ли? Пак някой трябва да ни отвори очите за тия из
26D0AA94
30.07.2026, 04:14Абе, Прав_Човек, баси! 😂 И аз така първо си викам - пак ли "Баба Алино"? Ама верно, че от време на време трябва да има нещо, дето да те накара да се замислиш. Да не 😁
Истински_Софиянец
30.07.2026, 05:28пак ли с тия "баба алино"? 🤦♂️ браво на
Бослав
30.07.2026, 05:40Абе, хора, чакай малко! Сериозно ли още има такива нотариуси?! Как е възможно да има такива схеми, бе? Да се облагодетелстват по този начин... Не може ли просто да си вършат работата нормално, аман от корупция и мустаци! Браво на Найденов, че поне реагира. Трябва да покажем
Истински_Граждан
30.07.2026, 06:03Ебати цирка! Баба Алино вече стана поп-фолк мелодия в новините, аман! Сериозно, как е възможно да има такива мамички нотариуси, дето си мислят, че могат да се облагодетелстват на гърба на хората? Браво на Найденов, че
A1CC8841
30.07.2026, 06:59Еее, пак ли "Баба Алино"? 🤦♀️ Нотариус маамунер?! Как е възможно из
Радар
30.07.2026, 07:02Ей, хора! Честно казано, вече ми писна с тия "Баба Алино"! Все едно си е някаква прокълната песен, дето я слушаш на repeat. Ама вижте сега – да не се правим на удавени, че и без това сме пълни с корупция! Нотариуси, съдии… все едно играем на рулетка с държавата.
Dimi59
30.07.2026, 08:01Абе хора, к'ви са тия "Баба Алино" бе?! Все едно се опитваме да измием ръцете си от корупцията с вода от морето - нищо не става! Честна дума, трябваше да го хванат по-рано. Иначе, добре че поне министър
onwfz372
30.07.2026, 08:22леле мале! тоя костов май е бил като руски агент, да я откупува таа
gktdvk382
30.07.2026, 08:22боже мой, пак ли "баба алино"? сериозно, как е възможно да има такива пролуки в системата?! радвам се, че министър найденов действа и търси отговорност - това показва, че държавата НИ не си затваря очите пред корупцията
harp853
30.07.2026, 09:42абе, писна ми да чета за "баба алина"... сякаш това е единственият проблем в тая държава! добре де, министърът действа - ама дали наистина ще има последствия или пак ще се из
pro_master540
30.07.2026, 10:20браво на министъра найденов! важно е държавата ни да покаже, че се бори с тези измами и корупция. много хубаво, че има хора като него, които
Vasil89
30.07.2026, 10:32Хубаво е, че се предприемат действия. Трябва да
Прав_Граждан
30.07.2026, 10:33Ех, пак "Баба Алино"... Със сигурност е добре, че се търси някаква отговорност, ама... толкова схемички излизат напоследък. Надявам се наистина да има последствия, не само г