Ринок короткострокової оренди в Європі входить у вирішальну фазу: з травня 2026 року набуває чинності новий регламент ЄС щодо короткострокового розміщення, який докорінно змінює спосіб роботи платформ, як-от "Airbnb" і "Booking", з об'єктами нерухомості для відпочинку. Мета зрозуміла – заповнити "податкові та регуляторні дірки", які роками дозволяли сірому сегменту ринку зростати за рахунок місцевих жителів та готельного бізнесу.
Що передбачає новий регламент ЄС
Новий регламент не забороняє короткострокову оренду, але вводить єдині правила збору та обміну даними про короткострокове розміщення в усьому ЄС. Кожна держава-член має створити "єдину цифрову вхідну точку", через яку платформи подаватимуть щомісячні дані про діяльність хостів – кількість ночівель, гостей, адресу та зареєстровану місткість.
Ключовим елементом є обов'язкова цифрова реєстрація об'єктів нерухомості в зонах, де діють місцеві правила короткострокової оренди. Власник отримує унікальний реєстраційний номер, який має бути видно у кожному онлайн-оголошенні. "Без реєстрації немає оголошення" – платформи зобов'язані перевіряти номери, блокувати об'єкти без нього та знімати пропозиції, які використовують фальшиві або невідповідні ідентифікатори.
Європейська комісія підкреслює, що нові правила не вирішуватимуть замість міст, де дозволена короткострокова оренда, але дадуть інструменти для реального застосування вже існуючих місцевих обмежень. Брюссель не вводить стелю на ночівлі, а полегшує громадам виявляти та санкціонувати об'єкти нерухомості, які обходять правила.
Чому "Airbnb" і "Booking" під тиском
Протягом останнього десятиліття короткострокова оренда перетворилася з нішевого сегмента на масовий феномен, який у деяких містах вже займає до однієї чверті від усіх туристичних ночівель. Це призвело до зростання орендної плати та цін на житло, знелюднення центральних кварталів і конфліктів між місцевими жителями, громадами та платформами.
Деякі країни та міста не стали чекати нового європейського законодавства, а вжили своїх, набагато суворіших заходів. Іспанія наказала "Airbnb" зняти десятки тисяч оголошень, які не мають дійсних ліцензій або використовують фальшиві номери, і наклала багатомільйонні штрафи за рекламу забороненої нерухомості. Аналітики бачать у цьому кроці репетицію перед майбутнім застосуванням загальноєвропейського регламенту.
Нові правила ЄС перекладають частину відповідальності за дотримання місцевого законодавства безпосередньо на платформи: вони повинні не тільки збирати реєстраційні номери, але й перевіряти їх і зупиняти оголошення, які не відповідають вимогам. При системних порушеннях передбачені санкції і для платформ, а не тільки для окремих хостів.
Які оголошення є найбільш вразливими
Під найбільшим тиском потрапляють об'єкти нерухомості у великих туристичних містах і чутливих ринках житла – Барселона, Лісабон, Амстердам, Париж, Рим, Афіни, але й курорти Середземномор'я та Атлантичного узбережжя. Саме там місцева влада найактивніше вводить ліміти на кількість днів для здачі, вимоги до ліцензії, заборону короткострокової оренди в певних зонах або зобов'язання власника жити в об'єкті нерухомості.
Новий регламент дає громадам легший доступ до даних, яких вони потребують, щоб застосовувати ці обмеження. Так тисячі оголошень, які досі "плавали під радаром" – без реєстрації, з неповною адресою, з чужою ліцензією або замасковані як "приватне спільне використання", повинні будуть або вийти на світло, або зникнути з платформ.
Особливо вразливі апартаменти в центральних частинах великих міст, що здаються цілорічно як "апарт-готелі" без потрібних ліцензій; житла, зареєстровані формально на ім'я фізичних осіб, але керовані на практиці професійними компаніями; а також оголошення, які навмисно пропускають точну адресу, поверх і місткість.
Аргумент Брюсселя: захист житлового ринку
Європейські інституції мотивують регламент необхідністю збалансувати між "позитивним внеском короткострокової оренди для туризму" та "тиском на доступність житла для місцевих жителів". У багатьох містах орендна плата та ціни на нерухомість зростають швидше, ніж доходи – молоді люди та ключові професії все важче можуть жити там, де працюють.
"Нове законодавство дозволить місцевій владі краще застосовувати правила для вакансійних оренд, щоб житло залишалося доступним для жителів" – підсумовують учасники дебатів у Європейському парламенті. Мета полягає не в тому, щоб "вбити" сектор, а щоб зупинити безконтрольне перетворення цілих кварталів на "готелі без рецепції".
Рішення розпочати з податкових та реєстраційних правил, а не з прямих заборон від Брюсселя, є компромісом: міста зберігають право вирішувати, чи обмежувати кількість ночівель або зони для короткострокової оренди, а ЄС дає їм інструмент, щоб побачити реальну картину та припиняти порушення.
Що це означає для хостів та малих інвесторів
Для індивідуальних хостів – власників одного або двох об'єктів нерухомості – нові правила несуть більше бюрократії, але й більшу ясність. Раз зареєструвавши свою нерухомість, вони матимуть офіційний статус та більш стабільну правову базу, якщо дотримуватимуться місцевих обмежень щодо кількості днів та вимог безпеки, як-от протипожежні системи та страхування.
Для малих та середніх інвесторів, які купували житло з ідеєю короткострокової оренди, ризик більший: у містах з агресивною політикою проти "туризації" житлового фонду частина бізнес-моделей може виявитися нерентабельною або зовсім незаконною. Подібні сигнали вже надходять з Іспанії, Італії та Португалії, де місцева влада поєднує ліцензійні режими із зонами, в яких нові туристичні реєстрації майже не видаються.
Експерти радять власникам зробити "регуляторний аудит" своїх об'єктів нерухомості – перевірити місцеві правила, оцінити, чи може короткострокова оренда бути трансформована у середньострокову або довгострокову, та зважити, чи не є більш розумним диверсифікувати портфоліо.
Як реагують "Airbnb" і "Booking"
"Airbnb" роками перебуває під тиском, щоб ділитися більшою кількістю даних із владою, і вже бере участь в ініціативах з надання агрегованої статистики щодо кількості гостей та ночівель. Новий регламент, однак, зобов'язує платформу піти далі – до індивідуального рівня оголошень, реєстраційних номерів та адрес, що збільшує витрати на відповідність та ризик конфліктів з хостами.
Публічно платформи вітають "чіткі та передбачувані правила", тому що фрагментоване законодавство в різних державах досі створювало хаос. Водночас вони попереджають, що надмірне регулювання може зашкодити малим хостам і зменшити пропозицію, що зрештою підвищить ціни для туристів.
Одне з ключових практичних питань – як платформи перевірятимуть автентичність реєстраційних номерів і як швидко реагуватимуть на накази місцевої влади зняти оголошення. Досвід з південноєвропейських держав показує, що коли держава вирішує діяти твердо, десятки тисяч оголошень можуть бути вилучені за лічені дні.
Що буде після травня 2026 року
З весни 2026 року держави-члени та великі платформи повинні мати повністю робочі, взаємосумісні системи реєстрації та обміну даними. Це лише перший крок – вже обговорюється можливе "друге покоління" регуляцій, які перейдуть від даних до прямого обмеження обсягів та локацій короткострокової оренди, якщо житлова криза продовжуватиме поглиблюватися.
Дивіться також схожі статті
У цьому контексті об'єкти нерухомості для відпочинку залишаються прибутковим, але все більш регульованим активом. Власники, які готові грати за правилами – реєструватися, декларувати реальні дані та дотримуватися місцевих обмежень – залишаться на ринку. Ті, хто розраховує на "сірі зони" та анонімність, ймовірно, побачать свої оголошення в "Airbnb" і "Booking" знятими – іноді буквально за одну ніч.
Коментари (101)
real_angel
31.03.2026, 14:57Абе, хора... пак ле?! Сега и с тези апартаментите ни закачат! 🤦♂️
brzeos378
31.03.2026, 14:59Ахах, real_angel, баси, прав си... пак ле. 🤦♂️ Не знам к'во очакваме вече. Все едно ни правят експеримент! Разбирам идеята - да има някакъв ред и да не се превръщат кварталите в тематични паркове с туристи, ама чакай малко... Да не би просто да няма достатъчно места за живеене?
coyxb525
31.03.2026, 14:59Абе, сереозно?! Как може да се оплакваш, като говорим за законност
Vasil85
31.03.2026, 14:59Ама бре, real_angel, к'во го казваш? Браво на ЕС! трябше отдавна да се
super_hero667
31.03.2026, 15:01Абе, как да не ги закачат, бе? Всеки си прави каквото иска, нали? После - кой ще им чисти след тях... Добре е, че нещо
Дичо
31.03.2026, 15:02Евала за Дилов, прав е човека! Накрая ще се оправи работата. Ама real_angel к'во ревеш бе? Да си гледаме законите и да ги спазваме, а не да се мажем с тия незаконни "апартаменти за гости". Тва са пари, дето не са спечелени честно, нали разбираш?! Европа е такава - държи на
Дилов
31.03.2026, 15:02абе хора, видя ли новината? това за airbnb и booking-а е яко нещо! накрая ще им дойде акъла на тия, дето си правят бизнес с незаконни къщи и апартаменти, нали така?
CE6267
31.03.2026, 15:04Абе Дилов, напълно си прав! Браво на ЕС за тази стъпка! Накрая ще се оправят нещата! мн години хората си мислят, че могат да си правят бизнес с каквото поискат, без да спазват правилата. Ама хайде сега, нормална държава ли сме или не?
Луд_Софиянец
31.03.2026, 15:04Абе, Дилов прав си 100%! Накрая ще се разкара този канон с "нередовните" къщи. Честно казано, все едно живеем в курорт, а не в
bg8@bg
31.03.2026, 15:05Дилов, съгласен съм с теб донякъде, ама трябва да се помисли по-добре! Разбирам идеята – да оправим този хаос с незаконните къщи, че някои квартали наистина са се превърнали в хотели и местните хора не могат да си намерят жилище. Но това регламентиране… сякаш го правят за да ни тормозят!
mega_angel2
31.03.2026, 15:06Ей Дилов, прав си 100%! Накрая някой трябваше да им сложи спирачки на тия, дето си мислят, че могат да правят каквото искат с незаконни имоти. Сериозно, аз лично съм виждал как се "измиват" апартаменти в центъра на София и веднага ги пускат в Airbnb – без никакви разрешителни, данъци… Явно си мислят, че никой няма да разбере!
Болов
31.03.2026, 15:06Абе Дилов, верно си казал! Тоя регламент за Airbnb-то е супер важен! Накрая ще се оправи държавата ни, ако Европа ни помага да подреждаме нещата! Представяте ли си колко пари губи бюджета от тия, дето си прав
Mariya43
31.03.2026, 16:00Абе тва е супер ако! Накрая ще им дойде времето на тия, дето си правят милиони с "апартаменти за гости" без да плащат нищо – данъци, осигуровки… Голяма простотия беше! Сега поне ще има ред и контрол. Браво на ЕС, че се заемат със слуката! 🤦♂️
bcbs192
31.03.2026, 16:03Абе, сериозно ли сега? Толкова време чакахме нещо да се направи с тия "туристически агенти" дето си правят бизнес без никакви правила. Накрая ЕС ни спасява от нашите си! Дано да не
Georgi40
31.03.2026, 16:42Абе, хубаво е, че ЕС се захващат със закона, ама дано не стане като с другите "реформи" - мн говорене, малко резултат. Да видим дали наистина ще има контрол и как ще се
super_legend
31.03.2026, 16:46Яко... Дано наистина да има резултат, бе! Тоя Георги40 прав е, 🔥
Georgi22
31.03.2026, 17:12Ах, пак нещо се подготвя... Дано наистина този регламент да доведе до повече справедливост. Много народ спекулира с тези къщи за гости, особено 😜
915D48DB08
31.03.2026, 17:14абе георги, наистина ли чак сега се сетиха? 🤦♂️ дано този регламент не е просто поредната бюрократична спънка, а реална мярка за справедливост. сериозно, как можеше да се стигне дотук - всякакви "инвеститори" отвсякъде да си купуват имоти, да ги пускат в airbnb и booking, без никакъв контрол? не е
user117@abv
31.03.2026, 17:15Абе, Georgi22, напълно си прав! Дано да е за добро, ама аз съм малко скептичен, признавам. То хубаво, че се прави нещо, но дали наистина ще има справедливост и контрол – предстои да видим. Познавам хора, дето буквално
gosho398@eu
31.03.2026, 17:15А бе, Georgi22, сереозно ли? Как можеше да си го позволим досега – все ня
xhrwrx66
31.03.2026, 17:16Ахаха, Georgi22 прав си! И аз съм за повече справедливост. Наистина е малко скандално колко мн апартаменти се отдават под наем без да плащат данъци и да спазват правилата. Тоя регламент на ЕС май наистина може да оправи нещата, ама дано не стане прекалено строго за хората, дето си докарват
Вано
31.03.2026, 17:16Евала на ЕС! Най-сетне някой да се захване със здравето на държавата ни.
ivan759@abv
31.03.2026, 17:17Абе, наистина ли?! Пак ли трябва ЕС да чисти след нас? Не може ли веднъж държавата ни да се захване с нещо качествено и да подреди тия апартаменти за гости, които са повече от хотели?! Нали все говорят за инвестиции в туризма, ама така не става – един хаос. И какво ще стане с малките собстве
Dimi17
31.03.2026, 17:21Абе, Иван, прав си! Ама какво да правим? Трябва някой да ги държи на орта 🇧🇬
Бослав
31.03.2026, 17:19Абе хора, вие говорете… ама аз какво виждам на улицата? Виждам къщи, които се продаваха за "инвестиции" преди 2-3 години, сега ги дават под наем в Airbnb и Booking. И то не като нормални къщи за гости, ами като някакви комерсиални хотели! Хората не могат да си намерят жилище, цените скачат до небесата, а тия си правят парички с туристите
pavfdd778
31.03.2026, 17:20Абе, Баслав, прав си за къщите. Наистина така е. Видях един познат да продава нещо като вила в Банско преди 2 години - говореше за "инвестиция", за "доходи от наем"... сега я пусна в Airbnb и гледа как ще се обогатява. И какво, нормалните хора дето искаха да си купят дом там, сега к'ви са? На къде отиват цените 😅
Дико
31.03.2026, 17:20евала на ес! накрая някой да се сети за нас обикновените хора, бе! тва с тия апартаменти
dark_hero
31.03.2026, 17:21ясно, бослав! точно тва казвам и аз! 😅
0EC5E21914
31.03.2026, 17:24абе, бослав прав си напълно! виждам го и аз. тази "инвестиционна яма" с airbnb-то се превърна в истински проблем за хората. купуват се апартаменти/къщи не да живеят в тях хора, които работят, учат, отглеждат деца - ами за да ги пускат под наем на туристи! цените на жилищата скачат, нормалният пазар се изкривява и кой страда? обикновеният човек. 🇧🇬
6FA35BD7
31.03.2026, 17:42ех, пак ли евробюрократите? истината е, че без ред в тая бъркотия
Ivan2
31.03.2026, 17:46абе, брато, правилно е! да има ред, бе хора! тва с апартаментите за туристи стана хаос - всеки си прави квото иска, без да мисли за съседите и града ни. европа помага
Vasil62
31.03.2026, 17:47Абе, вие се оплаквате от "евробюрократите", а какво искате? Да живеем в хаос ли?! Тези къщи за гости без лиценз, които крадат поминъка на
Вако
31.03.2026, 17:43Ей, хора! Четох коментарите и съм съгласен с повечето – доста е неприятно, като видя колко много апартаменти са се превърнали в "хотели" без никаква регулация. Аз лично мисля, че този регламент на ЕС е абсолютно необходим. Не казвам, че не трябва да може човек да си дава жилището под на
yvsv622
31.03.2026, 17:44Абе Вако, пич, напълно прав си! Честно! То вече е абсурдно какви "хотели" са набутани в блоковете, ей Богу! Аз самият се опитвам да си намеря апартамент под наем и гледам – само туристически обяви. Нормален човек не може ДА си докара мирна вечер.
Млад_Софиянец
31.03.2026, 17:44Абе Вака, браво за мнението! Точно така е! Трябва ред в тая държава, бе! Иначе ще стане като в Москва - само бетонни
Stoyan84
31.03.2026, 17:46Абе Вако, прав си! Напълно прав! Тоя Airbnb стана по-голям проблем от циганите в квартала, к'во да праим? 😂
Димир
31.03.2026, 18:41Абе, баце, верно е това, дето Бослав го казва. Градът ни става като паркинг за 4ужденци, а нормалните хора – к'во да ги правим? тряб ред, ама
super_wolf
31.03.2026, 18:43Абе Димир, разбирам те напълно! Наистина се чувстваме малко изгубени понякога с тия промени, ама аз гледам на нещата от друг ъгъл. 🇧🇬
mega_master339
31.03.2026, 18:46Абе, Димир, верно си прав. Тоя град наистина става все по-странен – чужденци навсякъде, а местните… к'во да кажа? Ама, баце, нали знаеш ли – не е само туй. Нали видя какво стана в Украйна? Русия си играе с огън и се опитва да дестабилизира всичко. И тези къщи за гости, и тия "Airbnb"-та… всичките са част от едно голямо нещо.
FA56ED
31.03.2026, 18:49Абе, сериозно?! Пак ли трябва да ни "спасяват" от Брюксел?! Не го разбирайте погрешно – Европа е важна за нас, ама чакай малко... този регламент наистина ли е решението?
Прав_Бургазлия
31.03.2026, 18:52Абе, FA56ED, к'во говориш бе човек? Разбирам те напълно, все едно ни държат за яката оттам. Ама виж сега – тоя регламент пак 💩
Vasil3
31.03.2026, 19:21Европейските правила са нужни за ред. Трябва ни баланс – да се подкрепя
zaiqof776
31.03.2026, 19:24Абе Васил, прав си, ред трябва да има, ама тва с баланса... винаги е сложен въпросът. Ама наистина ли искаме да се върнем към старите номера – апартаменти без регистрации, хора, дето си правят бизнес на гърба на закона и плащат по-малко данъци? Не мисля
bjgva229
31.03.2026, 19:32европейските правила са важни, за да има ред и честна конкуренция, а? не е ли време да се сложи
bxkyl155
31.03.2026, 19:33Евала на ЕС! Навреме е да се подредиха тия "бизнесмени" дето си правят милиони от апартаменти, без да плащат данъци и да спазват законите
Petar5
31.03.2026, 19:36абе, bxkyl155, прав си на 100%! евала и на теб, и на ес! но все пак... "навреме е да се подредиха тия бизнесмени"? май точно това се опитват да направят, ама к'во да видя? всеки се оплаква, че било прекалено, че убивали бизнеса.
18D6CA
31.03.2026, 19:40Хм, интересно... Този нов регламент звучи доста сериозно. Наистина ли ще доведе до повече ред и честност на пазара за краткосрочни наеми, или просто ще създаде допълнителни главоболия на хората? Мисля, че е добре да има контрол, защото наистина много апартаменти се отдават под наем без никакви регистрации и данъци – това не е честно нито към другите бизне
Georgi26
31.03.2026, 19:41абе хора... какво да ви кажа аз. да, разбирам притесненията. все едно тия от брюксел не спират да ни забъркват във все повече закони, аман! но трябва да се замислим и друго - колко "честни" бяха тия апартаменти, дето ги даваха под наем без регистрация? да плащаш данъци е работа, ама да го правиш с кротък дух, не като че си някакъв контра
rawbat262
31.03.2026, 19:41Абе, нормално ли е да има хора дето си изкарват х 😁
Добър_Българин
31.03.2026, 19:44Абе, тва с регулациите на ЕС е яко нещо, да си гледаме нашите интереси и да се разви
Vasil28
31.03.2026, 19:44абе, нормално ли е да се живее на безпредел? трябва ред, хора! и европа помага
Прав_Бургазлия
31.03.2026, 19:46Абе, rawbat262, к'ви хора деба! Честна работа, разбирам – има си и такива, дето се опитват да хвърлят някакви съмнителни обяви в аирбиенби-то за да изкараш бързо левче.
14FD5F3F59
31.03.2026, 19:58Абе, вие нормални ли сте?! Как може да се живее без правила, бе хора?! Да си харесваш държавата, ама да не плаща
dcmrw885
31.03.2026, 20:03ама наистина ли хората тука все още се правят на шокирани от правилата? честно казано, кой нормален ще иска да живее в хаос? тоя регламент може и да е малко бюрокрация, ама поне някакъв контро
Дишко
31.03.2026, 19:59абе, тоя регламент на ес май ще оправи доста неща, нали? сериозно, колко години търпихме тая ситуация с апартаментите, дето се дават под наем през airbnb и booking без никаква регистрация?! ясно е, че трябва контрол
rysuoeb777
31.03.2026, 20:20абе, това с регистрациите наистина ли ще оправи хаоса? или просто още бюрокрация и разправии ни предстоят? 🔥
Ивачо
31.03.2026, 20:24Абе, rysuoeb777, тва с регистрациите ще има ефект, кълна се! Просто трябва ма
Лош_Бургазлия
31.03.2026, 20:38Аааа, пак ли? 🤦♀️ Европейците винаги намират НАЧИН да усложнят живота! Но... честно
crazy_legend784
31.03.2026, 20:41Абе, Лош Бургазлия, кво значи "усложняват живота"? 🤦♂️ Ама хайде бе! Даваш апартамента си на някакви турци или руснаци за зимата, събираш кинтички и после се оплакваш, че ти било трудно да си попълниш едно нещо в интернет?!
Нидар
31.03.2026, 21:29Абе хора, викам си... разбирам хората, дето се оплакват, че "усложнявали живота". На всеки му е неприятно да попълва още едно нещо. Ама хайде да го кажем направо - тоя бизнес с къщите за гости и Airbnb-то стана малко цирк напоследък. Оня човек си дава апартамента, без да плаща данъци, съседът под него се тюхка, че има шум от туристите постоянно... И така навсякъде в България.
DDECE0
31.03.2026, 21:30Абе, сериозно ли? Дали наистина хората разбират какво става?! Този регламент е за доброто на всички нас, бе! Не може всеки да си прави каквото иска с имотите, без да мисли за съсе
24C7C8AB39
31.03.2026, 21:32Абе, Нидар прав си за тия формалностите - кво да го прави човек, нали все нещо трябва да се попълва. Ама верно е, че станаха майтап с тия Airbnb-та. Преди беше нормално, сега всеки втори дава апартамента си и никой не гледа дали плаща данъци или спазва някакви
Petar95
31.03.2026, 21:33Абе Нидар, прав си за шума и цирка, наистина стана малко безумно с тия къщи за гости навсякъде! Всеки си намерил начин да изкара някой лев от апартамента си, ама кой мисли за съседите? И за държавата, между другото. Данъци, регулации... нищо не се плащаше.
fan627@mail
31.03.2026, 21:33Абе хора, вижте сега! Тоя регламент на ЕС – браво! Накрая ще се оправиха нещата с тия "Airbnb"-та и "Booking"-ите, че станаха пълен цирк! Представяте ли си, живееш в един блок и всякакви чужденци всяка седмица се местят, правят си шум, а после никой не знае кой къде е бил. Никакъв контрол нямаше!
72086C3967
31.03.2026, 21:38Ами да... ЛОГИЧНО е нещо да се направи все пак.
inuvbot896
31.03.2026, 22:21Абе, виж сега... добре е, че се опитват да регулират тая работа с Airbnb-то. Честно казано, станаха хаос навсякъде. Даваш
Дичев
31.03.2026, 22:22Абе браво на ЕС! Накрая се взеха нещата в
Раслав
31.03.2026, 22:33мамка му! сега ли се сетиха да регулират тия airbnb-та?! да не би да ги е страх някой руснак да си купи цял хотел и да го използва за пране на пари, кой знае... ама сериозно, добре че правят нещо. стана пълна пародия – ходиш по софия и си в чужбина. всяка друга квартира е апартамент под наем
Petar78
31.03.2026, 22:35Абе Раслав, к'во значи "руснак да купува хотели"? Да не би да имаме такива проблеми? 😂 Сериозно, добре че ще регулират тия апартаменти под наем – станаха хаос! Всеки си прави хотел, няма контрол, данъци
Mariya68
31.03.2026, 23:33Евала на ЕС! Накрая някой се сети да сложи ред с тия Airbnb-та. Станаха като цигания - все тарикати! Дано да 😏
maria916@mail
31.03.2026, 23:38Абе, Марийка мн права! 👏 Дай да ги изчистят тия беззакония! Всякакви апартаменти се пуснаха в Airbnb, без проверки, без НИЩО... Съседите страдат, кварталите станаха
Милов
31.03.2026, 23:38Евала пак на Европа! Накрая почнаха да се захващат за нещата наистина, а не само да говорят празни приказки. То тая Airbnb-ска сган стана като пълно беззаконие - ходиш си в Българско и все чужден 😁
Млад_Бургазлия
31.03.2026, 23:39Абе, пак тия от Брюксел! Винаги намират нещо да усложнят. Добре е, че ще има контрол, наистина СТА
Рашко
31.03.2026, 23:41абе, млад_бургазлия, ставаш малко наивен ей! "добре е, че ще има контрол" – да де, ама кой го плаща после? тия от брюксел все си мислят, че знаят най-доброто за нас, но нали са далеч и не виждат какво се случва тука.
Petar8
31.03.2026, 23:52Ебати цирка! Сега ли се сетиха, че Airbnb-тата са проблем? Абе хора, тая Европа все едно да те хванат с пистолет в ръка след като си ограбил банката - "Аааа, ама сега ли ще ни глобявате?".
Ничо
01.04.2026, 00:41Абе, сериозно ли? И сега ще ни регулират и ваканционните имоти?! 🤦♂️ Т'ва защо пък трябваше да го правят, а? Не може ли просто да си живеем малко нормално и да си
adzx324
01.04.2026, 00:44Абе, Ничо, деба! Европа си върши работата -
bg962@gmail
01.04.2026, 00:50Хм... Интересно, наистина. А дали този регламент няма да удари повече по джоба на обикновения бълга
gosho79@bg
01.04.2026, 01:00аааа, европейска бюрокрация... ясно, значи сега ще ни регулират и как си харчим парите на морето! 🙄 да видим колко "редовни" са всъщност тия апартаменти, дето ги да
ivan549@bg
01.04.2026, 01:01Абе Gosho79, кво значи "как си харчим парите"? Нали за това сме в Европа – да има правила, че да не
Боно
01.04.2026, 01:03Абе, пичове, сериозно ли? Чета коментарите и съм леко шокиран от тази реакция! Разбирам притесненията за цените, наистина – все по-трудно е да си позволим почивка в чужбина, а сега и тук у нас може да стане още по-скъпо. Но нека не забравяме, че този регламент на ЕС *не е* просто някаква "натрапчива намеса" от Брюксел, както го изкарвате.
Stoyan61
01.04.2026, 01:32Абе, хоря, успокойте се малко! Чета коментарите тука и все нерви, нерви... Да, разбирам че хората имат притеснения – кой няма? Но да гледаме нещата по-широко. Тоя регламент на ЕС всъщност е добре, стига да го направим правилно.
379038
01.04.2026, 01:49Абе хора, к'во става с тая пукавина? Все едно някой ни вади зъби от устата! Тоя регламент за Airbnb... да, добре е на хартия, разбирам - трябва да има ред, все пак. Ама хайде сега, не може ли едно спокойствие да си докараме?
Истински_Бургазлия
01.04.2026, 01:52абе, я си мислех че само с тия руски тролове ще се занимаваме… сега и ес ни го окрадва! сериозно, пак ли? все едно трябваше да има закон за всичко. ще дойдат от брюксел да ни казват и как да 💩
Stoyan45
01.04.2026, 02:23Еееееее, пак ли?! Да идват тия от Брюксел да ни прав 😅
vrvxcdhp79
01.04.2026, 03:02Абе, пак ли тия от Брюксел?! 🤦♂️ Серио
bg210@eu
01.04.2026, 03:44абе, наистина малко прекалиха с регулациите! 🙄 но пък е
xccqyh822
01.04.2026, 03:46Абе, Bg210@eu казваш "малко прекалиха"? Малко ли?! Виж сега какво! Тия от Брюксел пак си мислят, че са много умни! Да, добре е да има ред, разбирам за кварталите, дето се превращават в хотели и хората не могат да си намерят място да живеят нормално. Но това, което правят – все едно искат да убият малкия бизнес.
cvbjwy888
01.04.2026, 03:57Абе, хора, хайде де! Сериозно ли се оплаквате?! Нали сме в Европа, нали искаме ред? Това с незаконните квартири беше ужасно – бяха го превърнали във вихър от самозабравили се собственици и туристи, които не знаят къде са. Сега ще има контрол, ясно е, че някои ще бъдат засегнати, ама това е за общото благо!
mbvvo958
01.04.2026, 04:58абе, нормално е да има регулации! не може все та
real_hero616
01.04.2026, 05:00Абе, наистина ли чакаме този регламент? Разбирам идеята за ред и контрол, че много хора си спекулираха с къщите под наем и създадоха хаос в някои квартали. Но дали е нужно толкова драстични мерки? Не се притеснявам толкова за законността, колкото за това как ще се отрази на малки
pro_angel
01.04.2026, 05:29Абе, сериозно ли? Пак някакви евро-регулации... Ясно е, че трябва да има ред, ама чак така?! Дано поне не опънат нервите на хората,
Dimi63
01.04.2026, 07:38Абе, вие сериозни ли сте? 😂 Пак ни "оправят
ivan387@gmail
01.04.2026, 08:50Абе, пак ли?! Да му е мамата на бюрокрацията. Ще ни направят на май
Vasil76
01.04.2026, 08:51абе, хора, к'во става тука? сериозно ли eu искат да ни регламентират и airbnb-то?! разбирам, че имало преразмериване на пазара, квартали са се превърнали в хотели – факт е, не отричам. но чак толкоз строги правила... не мисля, че това е пътят.
Истински_Реалист
01.04.2026, 12:12ееее, пак ли нещо ново? 🤦♂️ аз си мислех, че ще има малко спокойствие, ама уви! тоя регламент... добре де, разбирам – не може всеки да си прави хотел в апартамента и да си троши квартала с туристи. имало преразмерване, ясно е. но, абе, европарламент, моля ви се, малко по-разумно! 💩
D78B1D
01.04.2026, 13:01Абе, тва вече стана смешна! Всеки път като се опитаме да си подредим нещо в тая държава, някой от Брю
Млад_Реалист
01.04.2026, 13:15ало, ало… извинете, че пиша бързо, ама нещо ме гложди от тая новина
real651@gmail
01.04.2026, 13:19Алоооо, кво стааа? Сериозно ли сега
mamr699
01.04.2026, 13:50Ало! Четях новината и се замислих... Наистина ли сме стигнали до там, където всяка дейност трябва да бъде регламентирана до последния детайл? Разбирам притесненията на хората, че някои квартали са буквално превзети от туристи и губят своя характер. Има нужда от правила, да, абсолютно – не може всеки да си прави хотел в апартамента без проверки за безопасност и данъци! Но дали този регламент не е малко прекален?
68958AA0
01.04.2026, 13:53Евала на ЕС! Накрая ще оправим тая картинка с незаконните квартири. Сега всеки си прави хотел в апартамента, цените скачат, а нормалните