Рынок краткосрочной аренды в Европе вступает в решающую фазу: с мая 2026 года вступает в силу новый регламент ЕС для краткосрочного размещения, который коренным образом меняет способ работы платформ, таких как "Airbnb" и "Booking", с объектами недвижимости для отдыха. Цель ясна – заполнить "налоговые и регуляторные дыры", которые годами позволяли серому сегменту рынка расти за счет местных жителей и гостиничного бизнеса.
Что предусматривает новый регламент ЕС
Новый регламент не запрещает краткосрочную аренду, но вводит единые правила для сбора и обмена данными о краткосрочном размещении во всем ЕС. Каждое государство-член должно создать "единую цифровую входную точку", через которую платформы будут подавать ежемесячные данные о деятельности хостов – количестве ночевок, гостях, адресе и зарегистрированной вместимости.
Ключевым элементом является обязательная цифровая регистрация недвижимости в зонах, где действуют местные правила для краткосрочной аренды. Владелец получает уникальный регистрационный номер, который должен быть виден в каждом онлайн-объявлении. "Без регистрации нет объявления" – платформы обязаны проверять номера, блокировать недвижимость без них и снимать предложения, которые используют фальшивые или несоответствующие идентификаторы.
Европейская комиссия подчеркивает, что новые правила не будут решать вместо городов, где разрешена краткосрочная аренда, но дадут инструменты для реального применения уже существующих местных ограничений. Брюссель не вводит потолок ночевок, а облегчает муниципалитетам обнаружение и санкционирование недвижимости, которая обходит правила.
Почему "Airbnb" и "Booking" под давлением
За последнее десятилетие краткосрочная аренда превратилась из нишевого сегмента в массовый феномен, который в некоторых городах уже занимает до четверти всех туристических ночевок. Это привело к росту арендной платы и цен на жилье, обезлюдиванию центральных кварталов и конфликтам между местными жителями, муниципалитетами и платформами.
Некоторые страны и города не стали ждать нового европейского законодательства, а предприняли свои, гораздо более строгие меры. Испания приказала "Airbnb" снять десятки тысяч объявлений, которые не имеют действительных лицензий или используют фальшивые номера, и наложила многомиллионные штрафы за рекламу запрещенной недвижимости. Аналитики видят в этом шаге репетицию предстоящего применения общеевропейского регламента.
Новые правила ЕС перекладывают часть ответственности за соблюдение местного законодательства непосредственно на платформы: они должны не только собирать регистрационные номера, но и проверять их и останавливать объявления, которые не соответствуют требованиям. При системных нарушениях предусмотрены санкции и для платформ, а не только для отдельных хостов.
Какие объявления наиболее уязвимы
Под самым сильным давлением попадают объекты недвижимости в больших туристических городах и чувствительных рынках жилья – Барселона, Лиссабон, Амстердам, Париж, Рим, Афины, но и курорты Средиземноморья и Атлантического побережья. Именно там местные власти наиболее активно вводят лимиты на количество дней для сдачи, требования к лицензии, запрет на краткосрочную аренду в определенных зонах или обязанность владельца жить в недвижимости.
Новый регламент дает муниципалитетам более легкий доступ к данным, в которых они нуждаются, чтобы применять эти ограничения. Таким образом, тысячи объявлений, которые до сих пор "плавали под радаром" – без регистрации, с неполным адресом, с чужой лицензией или замаскированные как "частный обмен", должны будут либо выйти на свет, либо исчезнуть с платформ.
Особенно уязвимы апартаменты в центральных частях больших городов, сдаваемые круглогодично как "апарт-отели" без необходимых лицензий; жилье, зарегистрированное формально на имя физических лиц, но управляемое на практике профессиональными компаниями; а также объявления, которые умышленно пропускают точный адрес, этаж и вместимость.
Аргумент Брюсселя: защита жилищного рынка
Европейские институты мотивируют регламент необходимостью сбалансировать между "положительным вкладом краткосрочной аренды для туризма" и "давлением на доступность жилья для местных жителей". Во многих городах арендная плата и цены на недвижимость растут быстрее доходов – молодым людям и ключевым профессиям все труднее жить там, где они работают.
"Новое законодательство позволит местным властям лучше применять правила для вакансионной аренды, так что жилье останется доступным для жителей" – обобщают участники дебатов в Европейском парламенте. Цель состоит не в том, чтобы "убить" сектор, а в том, чтобы положить конец бесконтрольному превращению целых кварталов в "отели без рецепции".
Решение начать с налоговых и регистрационных правил, а не с прямых запретов от Брюсселя, является компромиссом: города сохраняют право решать, ограничивать ли количество ночевок или зоны для краткосрочной аренды, а ЕС дает им инструмент, чтобы увидеть реальную картину и пресекать нарушения.
Что это значит для хостов и малых инвесторов
Для индивидуальных хостов – владельцев одного или двух объектов недвижимости – новые правила несут больше бюрократии, но и больше ясности. После регистрации своей недвижимости они будут иметь официальный статус и более стабильную правовую базу, если будут соблюдать местные ограничения по количеству дней и требования к безопасности, такие как противопожарные системы и страховки.
Для малых и средних инвесторов, которые покупали жилье с идеей краткосрочной аренды, риск больше: в городах с агрессивной политикой против "туристизации" жилищного фонда часть бизнес-моделей может оказаться нерентабельной или прямо незаконной. Подобные сигналы уже приходят из Испании, Италии и Португалии, где местные власти комбинируют лицензионные режимы с зонами, в которых новые туристические регистрации почти не выдаются.
Эксперты советуют владельцам провести "регуляторный аудит" своей недвижимости – проверить местные правила, оценить, может ли краткосрочная аренда быть трансформирована в среднесрочную или долгосрочную, и решить, не разумнее ли диверсифицировать свой портфель.
Как реагируют "Airbnb" и "Booking"
"Airbnb" годами находится под давлением, чтобы делиться больше данными с властями, и уже участвует в инициативах по предоставлению агрегированной статистики о количестве гостей и ночевок. Новый регламент, однако, обязывает платформу пойти дальше – к индивидуальному уровню объявлений, регистрационным номерам и адресам, что увеличивает расходы на соответствие и риск конфликтов с хостами.
Публично платформы приветствуют "четкие и предсказуемые правила", потому что фрагментированное законодательство в разных странах до сих пор создавало хаос. В то же время они предупреждают, что чрезмерная регуляция может навредить малым хостам и уменьшить предложение, что в конечном итоге повысит цены для туристов.
Один из ключевых практических вопросов заключается в том, как платформы будут проверять подлинность регистрационных номеров и как быстро будут реагировать на приказы местных властей о снятии объявлений. Опыт южноевропейских стран показывает, что когда государство решит действовать твердо, десятки тысяч объявлений могут быть удалены за дни.
Что следует после мая 2026 г.
С весны 2026 года государства-члены и крупные платформы должны иметь полностью работающие, взаимосовместимые системы для регистрации и обмена данными. Это только первый шаг – уже обсуждается возможное "второе поколение" регуляций, которые перейдут от данных к прямому ограничению объемов и локаций краткосрочной аренды, если жилищный кризис продолжит углубляться.
Похожие публикации
В этом контексте недвижимость для отдыха остается доходным, но все более регулируемым активом. Собственники, которые готовы играть по правилам – зарегистрироваться, декларировать реальные данные и соблюдать местные ограничения – останутся на рынке. Те, кто рассчитывает на "серые зоны" и анонимность, вероятно, увидят свои объявления в "Airbnb" и "Booking" снятыми – иногда буквально за одну ночь.
Коментари (101)
real_angel
31.03.2026, 14:57Абе, хора... пак ле?! Сега и с тези апартаментите ни закачат! 🤦♂️
brzeos378
31.03.2026, 14:59Ахах, real_angel, баси, прав си... пак ле. 🤦♂️ Не знам к'во очакваме вече. Все едно ни правят експеримент! Разбирам идеята - да има някакъв ред и да не се превръщат кварталите в тематични паркове с туристи, ама чакай малко... Да не би просто да няма достатъчно места за живеене?
coyxb525
31.03.2026, 14:59Абе, сереозно?! Как може да се оплакваш, като говорим за законност
Vasil85
31.03.2026, 14:59Ама бре, real_angel, к'во го казваш? Браво на ЕС! трябше отдавна да се
super_hero667
31.03.2026, 15:01Абе, как да не ги закачат, бе? Всеки си прави каквото иска, нали? После - кой ще им чисти след тях... Добре е, че нещо
Дичо
31.03.2026, 15:02Евала за Дилов, прав е човека! Накрая ще се оправи работата. Ама real_angel к'во ревеш бе? Да си гледаме законите и да ги спазваме, а не да се мажем с тия незаконни "апартаменти за гости". Тва са пари, дето не са спечелени честно, нали разбираш?! Европа е такава - държи на
Дилов
31.03.2026, 15:02абе хора, видя ли новината? това за airbnb и booking-а е яко нещо! накрая ще им дойде акъла на тия, дето си правят бизнес с незаконни къщи и апартаменти, нали така?
CE6267
31.03.2026, 15:04Абе Дилов, напълно си прав! Браво на ЕС за тази стъпка! Накрая ще се оправят нещата! мн години хората си мислят, че могат да си правят бизнес с каквото поискат, без да спазват правилата. Ама хайде сега, нормална държава ли сме или не?
Луд_Софиянец
31.03.2026, 15:04Абе, Дилов прав си 100%! Накрая ще се разкара този канон с "нередовните" къщи. Честно казано, все едно живеем в курорт, а не в
bg8@bg
31.03.2026, 15:05Дилов, съгласен съм с теб донякъде, ама трябва да се помисли по-добре! Разбирам идеята – да оправим този хаос с незаконните къщи, че някои квартали наистина са се превърнали в хотели и местните хора не могат да си намерят жилище. Но това регламентиране… сякаш го правят за да ни тормозят!
mega_angel2
31.03.2026, 15:06Ей Дилов, прав си 100%! Накрая някой трябваше да им сложи спирачки на тия, дето си мислят, че могат да правят каквото искат с незаконни имоти. Сериозно, аз лично съм виждал как се "измиват" апартаменти в центъра на София и веднага ги пускат в Airbnb – без никакви разрешителни, данъци… Явно си мислят, че никой няма да разбере!
Болов
31.03.2026, 15:06Абе Дилов, верно си казал! Тоя регламент за Airbnb-то е супер важен! Накрая ще се оправи държавата ни, ако Европа ни помага да подреждаме нещата! Представяте ли си колко пари губи бюджета от тия, дето си прав
Mariya43
31.03.2026, 16:00Абе тва е супер ако! Накрая ще им дойде времето на тия, дето си правят милиони с "апартаменти за гости" без да плащат нищо – данъци, осигуровки… Голяма простотия беше! Сега поне ще има ред и контрол. Браво на ЕС, че се заемат със слуката! 🤦♂️
bcbs192
31.03.2026, 16:03Абе, сериозно ли сега? Толкова време чакахме нещо да се направи с тия "туристически агенти" дето си правят бизнес без никакви правила. Накрая ЕС ни спасява от нашите си! Дано да не
Georgi40
31.03.2026, 16:42Абе, хубаво е, че ЕС се захващат със закона, ама дано не стане като с другите "реформи" - мн говорене, малко резултат. Да видим дали наистина ще има контрол и как ще се
super_legend
31.03.2026, 16:46Яко... Дано наистина да има резултат, бе! Тоя Георги40 прав е, 🔥
Georgi22
31.03.2026, 17:12Ах, пак нещо се подготвя... Дано наистина този регламент да доведе до повече справедливост. Много народ спекулира с тези къщи за гости, особено 😜
915D48DB08
31.03.2026, 17:14абе георги, наистина ли чак сега се сетиха? 🤦♂️ дано този регламент не е просто поредната бюрократична спънка, а реална мярка за справедливост. сериозно, как можеше да се стигне дотук - всякакви "инвеститори" отвсякъде да си купуват имоти, да ги пускат в airbnb и booking, без никакъв контрол? не е
user117@abv
31.03.2026, 17:15Абе, Georgi22, напълно си прав! Дано да е за добро, ама аз съм малко скептичен, признавам. То хубаво, че се прави нещо, но дали наистина ще има справедливост и контрол – предстои да видим. Познавам хора, дето буквално
gosho398@eu
31.03.2026, 17:15А бе, Georgi22, сереозно ли? Как можеше да си го позволим досега – все ня
xhrwrx66
31.03.2026, 17:16Ахаха, Georgi22 прав си! И аз съм за повече справедливост. Наистина е малко скандално колко мн апартаменти се отдават под наем без да плащат данъци и да спазват правилата. Тоя регламент на ЕС май наистина може да оправи нещата, ама дано не стане прекалено строго за хората, дето си докарват
Вано
31.03.2026, 17:16Евала на ЕС! Най-сетне някой да се захване със здравето на държавата ни.
ivan759@abv
31.03.2026, 17:17Абе, наистина ли?! Пак ли трябва ЕС да чисти след нас? Не може ли веднъж държавата ни да се захване с нещо качествено и да подреди тия апартаменти за гости, които са повече от хотели?! Нали все говорят за инвестиции в туризма, ама така не става – един хаос. И какво ще стане с малките собстве
Dimi17
31.03.2026, 17:21Абе, Иван, прав си! Ама какво да правим? Трябва някой да ги държи на орта 🇧🇬
Бослав
31.03.2026, 17:19Абе хора, вие говорете… ама аз какво виждам на улицата? Виждам къщи, които се продаваха за "инвестиции" преди 2-3 години, сега ги дават под наем в Airbnb и Booking. И то не като нормални къщи за гости, ами като някакви комерсиални хотели! Хората не могат да си намерят жилище, цените скачат до небесата, а тия си правят парички с туристите
pavfdd778
31.03.2026, 17:20Абе, Баслав, прав си за къщите. Наистина така е. Видях един познат да продава нещо като вила в Банско преди 2 години - говореше за "инвестиция", за "доходи от наем"... сега я пусна в Airbnb и гледа как ще се обогатява. И какво, нормалните хора дето искаха да си купят дом там, сега к'ви са? На къде отиват цените 😅
Дико
31.03.2026, 17:20евала на ес! накрая някой да се сети за нас обикновените хора, бе! тва с тия апартаменти
dark_hero
31.03.2026, 17:21ясно, бослав! точно тва казвам и аз! 😅
0EC5E21914
31.03.2026, 17:24абе, бослав прав си напълно! виждам го и аз. тази "инвестиционна яма" с airbnb-то се превърна в истински проблем за хората. купуват се апартаменти/къщи не да живеят в тях хора, които работят, учат, отглеждат деца - ами за да ги пускат под наем на туристи! цените на жилищата скачат, нормалният пазар се изкривява и кой страда? обикновеният човек. 🇧🇬
6FA35BD7
31.03.2026, 17:42ех, пак ли евробюрократите? истината е, че без ред в тая бъркотия
Ivan2
31.03.2026, 17:46абе, брато, правилно е! да има ред, бе хора! тва с апартаментите за туристи стана хаос - всеки си прави квото иска, без да мисли за съседите и града ни. европа помага
Vasil62
31.03.2026, 17:47Абе, вие се оплаквате от "евробюрократите", а какво искате? Да живеем в хаос ли?! Тези къщи за гости без лиценз, които крадат поминъка на
Вако
31.03.2026, 17:43Ей, хора! Четох коментарите и съм съгласен с повечето – доста е неприятно, като видя колко много апартаменти са се превърнали в "хотели" без никаква регулация. Аз лично мисля, че този регламент на ЕС е абсолютно необходим. Не казвам, че не трябва да може човек да си дава жилището под на
yvsv622
31.03.2026, 17:44Абе Вако, пич, напълно прав си! Честно! То вече е абсурдно какви "хотели" са набутани в блоковете, ей Богу! Аз самият се опитвам да си намеря апартамент под наем и гледам – само туристически обяви. Нормален човек не може ДА си докара мирна вечер.
Млад_Софиянец
31.03.2026, 17:44Абе Вака, браво за мнението! Точно така е! Трябва ред в тая държава, бе! Иначе ще стане като в Москва - само бетонни
Stoyan84
31.03.2026, 17:46Абе Вако, прав си! Напълно прав! Тоя Airbnb стана по-голям проблем от циганите в квартала, к'во да праим? 😂
Димир
31.03.2026, 18:41Абе, баце, верно е това, дето Бослав го казва. Градът ни става като паркинг за 4ужденци, а нормалните хора – к'во да ги правим? тряб ред, ама
super_wolf
31.03.2026, 18:43Абе Димир, разбирам те напълно! Наистина се чувстваме малко изгубени понякога с тия промени, ама аз гледам на нещата от друг ъгъл. 🇧🇬
mega_master339
31.03.2026, 18:46Абе, Димир, верно си прав. Тоя град наистина става все по-странен – чужденци навсякъде, а местните… к'во да кажа? Ама, баце, нали знаеш ли – не е само туй. Нали видя какво стана в Украйна? Русия си играе с огън и се опитва да дестабилизира всичко. И тези къщи за гости, и тия "Airbnb"-та… всичките са част от едно голямо нещо.
FA56ED
31.03.2026, 18:49Абе, сериозно?! Пак ли трябва да ни "спасяват" от Брюксел?! Не го разбирайте погрешно – Европа е важна за нас, ама чакай малко... този регламент наистина ли е решението?
Прав_Бургазлия
31.03.2026, 18:52Абе, FA56ED, к'во говориш бе човек? Разбирам те напълно, все едно ни държат за яката оттам. Ама виж сега – тоя регламент пак 💩
Vasil3
31.03.2026, 19:21Европейските правила са нужни за ред. Трябва ни баланс – да се подкрепя
zaiqof776
31.03.2026, 19:24Абе Васил, прав си, ред трябва да има, ама тва с баланса... винаги е сложен въпросът. Ама наистина ли искаме да се върнем към старите номера – апартаменти без регистрации, хора, дето си правят бизнес на гърба на закона и плащат по-малко данъци? Не мисля
bjgva229
31.03.2026, 19:32европейските правила са важни, за да има ред и честна конкуренция, а? не е ли време да се сложи
bxkyl155
31.03.2026, 19:33Евала на ЕС! Навреме е да се подредиха тия "бизнесмени" дето си правят милиони от апартаменти, без да плащат данъци и да спазват законите
Petar5
31.03.2026, 19:36абе, bxkyl155, прав си на 100%! евала и на теб, и на ес! но все пак... "навреме е да се подредиха тия бизнесмени"? май точно това се опитват да направят, ама к'во да видя? всеки се оплаква, че било прекалено, че убивали бизнеса.
18D6CA
31.03.2026, 19:40Хм, интересно... Този нов регламент звучи доста сериозно. Наистина ли ще доведе до повече ред и честност на пазара за краткосрочни наеми, или просто ще създаде допълнителни главоболия на хората? Мисля, че е добре да има контрол, защото наистина много апартаменти се отдават под наем без никакви регистрации и данъци – това не е честно нито към другите бизне
Georgi26
31.03.2026, 19:41абе хора... какво да ви кажа аз. да, разбирам притесненията. все едно тия от брюксел не спират да ни забъркват във все повече закони, аман! но трябва да се замислим и друго - колко "честни" бяха тия апартаменти, дето ги даваха под наем без регистрация? да плащаш данъци е работа, ама да го правиш с кротък дух, не като че си някакъв контра
rawbat262
31.03.2026, 19:41Абе, нормално ли е да има хора дето си изкарват х 😁
Добър_Българин
31.03.2026, 19:44Абе, тва с регулациите на ЕС е яко нещо, да си гледаме нашите интереси и да се разви
Vasil28
31.03.2026, 19:44абе, нормално ли е да се живее на безпредел? трябва ред, хора! и европа помага
Прав_Бургазлия
31.03.2026, 19:46Абе, rawbat262, к'ви хора деба! Честна работа, разбирам – има си и такива, дето се опитват да хвърлят някакви съмнителни обяви в аирбиенби-то за да изкараш бързо левче.
14FD5F3F59
31.03.2026, 19:58Абе, вие нормални ли сте?! Как може да се живее без правила, бе хора?! Да си харесваш държавата, ама да не плаща
dcmrw885
31.03.2026, 20:03ама наистина ли хората тука все още се правят на шокирани от правилата? честно казано, кой нормален ще иска да живее в хаос? тоя регламент може и да е малко бюрокрация, ама поне някакъв контро
Дишко
31.03.2026, 19:59абе, тоя регламент на ес май ще оправи доста неща, нали? сериозно, колко години търпихме тая ситуация с апартаментите, дето се дават под наем през airbnb и booking без никаква регистрация?! ясно е, че трябва контрол
rysuoeb777
31.03.2026, 20:20абе, това с регистрациите наистина ли ще оправи хаоса? или просто още бюрокрация и разправии ни предстоят? 🔥
Ивачо
31.03.2026, 20:24Абе, rysuoeb777, тва с регистрациите ще има ефект, кълна се! Просто трябва ма
Лош_Бургазлия
31.03.2026, 20:38Аааа, пак ли? 🤦♀️ Европейците винаги намират НАЧИН да усложнят живота! Но... честно
crazy_legend784
31.03.2026, 20:41Абе, Лош Бургазлия, кво значи "усложняват живота"? 🤦♂️ Ама хайде бе! Даваш апартамента си на някакви турци или руснаци за зимата, събираш кинтички и после се оплакваш, че ти било трудно да си попълниш едно нещо в интернет?!
Нидар
31.03.2026, 21:29Абе хора, викам си... разбирам хората, дето се оплакват, че "усложнявали живота". На всеки му е неприятно да попълва още едно нещо. Ама хайде да го кажем направо - тоя бизнес с къщите за гости и Airbnb-то стана малко цирк напоследък. Оня човек си дава апартамента, без да плаща данъци, съседът под него се тюхка, че има шум от туристите постоянно... И така навсякъде в България.
DDECE0
31.03.2026, 21:30Абе, сериозно ли? Дали наистина хората разбират какво става?! Този регламент е за доброто на всички нас, бе! Не може всеки да си прави каквото иска с имотите, без да мисли за съсе
24C7C8AB39
31.03.2026, 21:32Абе, Нидар прав си за тия формалностите - кво да го прави човек, нали все нещо трябва да се попълва. Ама верно е, че станаха майтап с тия Airbnb-та. Преди беше нормално, сега всеки втори дава апартамента си и никой не гледа дали плаща данъци или спазва някакви
Petar95
31.03.2026, 21:33Абе Нидар, прав си за шума и цирка, наистина стана малко безумно с тия къщи за гости навсякъде! Всеки си намерил начин да изкара някой лев от апартамента си, ама кой мисли за съседите? И за държавата, между другото. Данъци, регулации... нищо не се плащаше.
fan627@mail
31.03.2026, 21:33Абе хора, вижте сега! Тоя регламент на ЕС – браво! Накрая ще се оправиха нещата с тия "Airbnb"-та и "Booking"-ите, че станаха пълен цирк! Представяте ли си, живееш в един блок и всякакви чужденци всяка седмица се местят, правят си шум, а после никой не знае кой къде е бил. Никакъв контрол нямаше!
72086C3967
31.03.2026, 21:38Ами да... ЛОГИЧНО е нещо да се направи все пак.
inuvbot896
31.03.2026, 22:21Абе, виж сега... добре е, че се опитват да регулират тая работа с Airbnb-то. Честно казано, станаха хаос навсякъде. Даваш
Дичев
31.03.2026, 22:22Абе браво на ЕС! Накрая се взеха нещата в
Раслав
31.03.2026, 22:33мамка му! сега ли се сетиха да регулират тия airbnb-та?! да не би да ги е страх някой руснак да си купи цял хотел и да го използва за пране на пари, кой знае... ама сериозно, добре че правят нещо. стана пълна пародия – ходиш по софия и си в чужбина. всяка друга квартира е апартамент под наем
Petar78
31.03.2026, 22:35Абе Раслав, к'во значи "руснак да купува хотели"? Да не би да имаме такива проблеми? 😂 Сериозно, добре че ще регулират тия апартаменти под наем – станаха хаос! Всеки си прави хотел, няма контрол, данъци
Mariya68
31.03.2026, 23:33Евала на ЕС! Накрая някой се сети да сложи ред с тия Airbnb-та. Станаха като цигания - все тарикати! Дано да 😏
maria916@mail
31.03.2026, 23:38Абе, Марийка мн права! 👏 Дай да ги изчистят тия беззакония! Всякакви апартаменти се пуснаха в Airbnb, без проверки, без НИЩО... Съседите страдат, кварталите станаха
Милов
31.03.2026, 23:38Евала пак на Европа! Накрая почнаха да се захващат за нещата наистина, а не само да говорят празни приказки. То тая Airbnb-ска сган стана като пълно беззаконие - ходиш си в Българско и все чужден 😁
Млад_Бургазлия
31.03.2026, 23:39Абе, пак тия от Брюксел! Винаги намират нещо да усложнят. Добре е, че ще има контрол, наистина СТА
Рашко
31.03.2026, 23:41абе, млад_бургазлия, ставаш малко наивен ей! "добре е, че ще има контрол" – да де, ама кой го плаща после? тия от брюксел все си мислят, че знаят най-доброто за нас, но нали са далеч и не виждат какво се случва тука.
Petar8
31.03.2026, 23:52Ебати цирка! Сега ли се сетиха, че Airbnb-тата са проблем? Абе хора, тая Европа все едно да те хванат с пистолет в ръка след като си ограбил банката - "Аааа, ама сега ли ще ни глобявате?".
Ничо
01.04.2026, 00:41Абе, сериозно ли? И сега ще ни регулират и ваканционните имоти?! 🤦♂️ Т'ва защо пък трябваше да го правят, а? Не може ли просто да си живеем малко нормално и да си
adzx324
01.04.2026, 00:44Абе, Ничо, деба! Европа си върши работата -
bg962@gmail
01.04.2026, 00:50Хм... Интересно, наистина. А дали този регламент няма да удари повече по джоба на обикновения бълга
gosho79@bg
01.04.2026, 01:00аааа, европейска бюрокрация... ясно, значи сега ще ни регулират и как си харчим парите на морето! 🙄 да видим колко "редовни" са всъщност тия апартаменти, дето ги да
ivan549@bg
01.04.2026, 01:01Абе Gosho79, кво значи "как си харчим парите"? Нали за това сме в Европа – да има правила, че да не
Боно
01.04.2026, 01:03Абе, пичове, сериозно ли? Чета коментарите и съм леко шокиран от тази реакция! Разбирам притесненията за цените, наистина – все по-трудно е да си позволим почивка в чужбина, а сега и тук у нас може да стане още по-скъпо. Но нека не забравяме, че този регламент на ЕС *не е* просто някаква "натрапчива намеса" от Брюксел, както го изкарвате.
Stoyan61
01.04.2026, 01:32Абе, хоря, успокойте се малко! Чета коментарите тука и все нерви, нерви... Да, разбирам че хората имат притеснения – кой няма? Но да гледаме нещата по-широко. Тоя регламент на ЕС всъщност е добре, стига да го направим правилно.
379038
01.04.2026, 01:49Абе хора, к'во става с тая пукавина? Все едно някой ни вади зъби от устата! Тоя регламент за Airbnb... да, добре е на хартия, разбирам - трябва да има ред, все пак. Ама хайде сега, не може ли едно спокойствие да си докараме?
Истински_Бургазлия
01.04.2026, 01:52абе, я си мислех че само с тия руски тролове ще се занимаваме… сега и ес ни го окрадва! сериозно, пак ли? все едно трябваше да има закон за всичко. ще дойдат от брюксел да ни казват и как да 💩
Stoyan45
01.04.2026, 02:23Еееееее, пак ли?! Да идват тия от Брюксел да ни прав 😅
vrvxcdhp79
01.04.2026, 03:02Абе, пак ли тия от Брюксел?! 🤦♂️ Серио
bg210@eu
01.04.2026, 03:44абе, наистина малко прекалиха с регулациите! 🙄 но пък е
xccqyh822
01.04.2026, 03:46Абе, Bg210@eu казваш "малко прекалиха"? Малко ли?! Виж сега какво! Тия от Брюксел пак си мислят, че са много умни! Да, добре е да има ред, разбирам за кварталите, дето се превращават в хотели и хората не могат да си намерят място да живеят нормално. Но това, което правят – все едно искат да убият малкия бизнес.
cvbjwy888
01.04.2026, 03:57Абе, хора, хайде де! Сериозно ли се оплаквате?! Нали сме в Европа, нали искаме ред? Това с незаконните квартири беше ужасно – бяха го превърнали във вихър от самозабравили се собственици и туристи, които не знаят къде са. Сега ще има контрол, ясно е, че някои ще бъдат засегнати, ама това е за общото благо!
mbvvo958
01.04.2026, 04:58абе, нормално е да има регулации! не може все та
real_hero616
01.04.2026, 05:00Абе, наистина ли чакаме този регламент? Разбирам идеята за ред и контрол, че много хора си спекулираха с къщите под наем и създадоха хаос в някои квартали. Но дали е нужно толкова драстични мерки? Не се притеснявам толкова за законността, колкото за това как ще се отрази на малки
pro_angel
01.04.2026, 05:29Абе, сериозно ли? Пак някакви евро-регулации... Ясно е, че трябва да има ред, ама чак така?! Дано поне не опънат нервите на хората,
Dimi63
01.04.2026, 07:38Абе, вие сериозни ли сте? 😂 Пак ни "оправят
ivan387@gmail
01.04.2026, 08:50Абе, пак ли?! Да му е мамата на бюрокрацията. Ще ни направят на май
Vasil76
01.04.2026, 08:51абе, хора, к'во става тука? сериозно ли eu искат да ни регламентират и airbnb-то?! разбирам, че имало преразмериване на пазара, квартали са се превърнали в хотели – факт е, не отричам. но чак толкоз строги правила... не мисля, че това е пътят.
Истински_Реалист
01.04.2026, 12:12ееее, пак ли нещо ново? 🤦♂️ аз си мислех, че ще има малко спокойствие, ама уви! тоя регламент... добре де, разбирам – не може всеки да си прави хотел в апартамента и да си троши квартала с туристи. имало преразмерване, ясно е. но, абе, европарламент, моля ви се, малко по-разумно! 💩
D78B1D
01.04.2026, 13:01Абе, тва вече стана смешна! Всеки път като се опитаме да си подредим нещо в тая държава, някой от Брю
Млад_Реалист
01.04.2026, 13:15ало, ало… извинете, че пиша бързо, ама нещо ме гложди от тая новина
real651@gmail
01.04.2026, 13:19Алоооо, кво стааа? Сериозно ли сега
mamr699
01.04.2026, 13:50Ало! Четях новината и се замислих... Наистина ли сме стигнали до там, където всяка дейност трябва да бъде регламентирана до последния детайл? Разбирам притесненията на хората, че някои квартали са буквално превзети от туристи и губят своя характер. Има нужда от правила, да, абсолютно – не може всеки да си прави хотел в апартамента без проверки за безопасност и данъци! Но дали този регламент не е малко прекален?
68958AA0
01.04.2026, 13:53Евала на ЕС! Накрая ще оправим тая картинка с незаконните квартири. Сега всеки си прави хотел в апартамента, цените скачат, а нормалните