Протягом довгих років Болгарія була присутня в міжнародних рейтингах як «дешевий морський та гірський ринок» – з цінами нижчими, ніж у Греції, Хорватії, Іспанії та навіть частині турецьких курортів. Для багатьох іноземних покупців країна була логічним вибором: порівняно низькі вхідні ціни, простий процес купівлі, податок на прибуток 10% та валова дохідність від оренди близько 5%. Протягом останніх 5–10 років, проте, картина різко змінилася – ціни зросли, дохідність дещо знизилася, а пороги для інвестицій, що дають право на ВНЖ, змістилися до близько 300 000 євро.
На цьому тлі логічне питання для іноземного інвестора: «у який момент 'дешевий' болгарський ринок перестає бути дешевим і за що саме я вже плачу?». Відповідь вимагає погляду назад – на динаміку цін, реальну дохідність від оренди та нові регуляції для «золотих» віз.
Як змінилися вхідні ціни за 5–10 років
Якщо у 2015 році Софія все ще сприймалася як «доступна столиця» з цінами близько 700–750 євро за кв.м для масового житла, то до 2025 року середні значення досягають близько 2000–2100 євро за кв.м. Це означає зростання близько 200% за десять років лише у столиці. В інших великих містах картина подібна, хоча й з помірнішим темпом – у Пловдиві типові рівні коливаються близько 1150–1300 євро, а у Варні та Бургасі – між 1500 та 1700 євро за кв.м для якісних апартаментів у популярних районах.
На національному рівні цінові індекси показують середньорічне зростання в діапазоні 6–10% за останнє десятиліття, причому в деякі роки – особливо після 2020 року – річне подорожчання перевищувало 12–13%. Історичний максимум темпу було зафіксовано наприкінці 2007 року, коли ціни стрибнули на понад 30% у річному вирахуванні; мінімум був у 2009 році, коли було відзначено падіння на понад 25%. Сьогодні ринок знову рухається з двозначним зростанням, але вже з значно вищої бази.
Дохідність від оренди: близько 5%, але не всюди і не завжди
Одним з аргументів «за» Болгарію довго була валова дохідність від оренди. За даними міжнародних порталів нерухомості та місцевих агентств, середня валова дохідність від житлової оренди в Болгарії останніми роками коливається близько 4,5–5%. У Софії цей показник нижчий – близько 4,2–4,3%, тоді як у морських та деяких університетських містах (як-от Бургас, Варна чи студентські квартали Пловдива) може досягати або перевищувати 5%. У деяких нішах – студентське та короткострокове розміщення – при хорошому управлінні говорять про 7–10% брутної дохідності.
Важливо, проте, розрізняти статистичну «середню дохідність» та реальний результат після сплати податків, витрат на обслуговування, періодів без орендарів та інфляції. При 5% валової дохідності та 10% податку на дохід від оренди, ефективна норма прибутковості часто падає до 3,5–4% нетто – цифра, яка вже не виглядає такою вражаючою на тлі підвищених відсотків за депозитами та облігаціями в Європі.
ВНЖ/ПМЖ через інвестиції: поріг у 300 000 євро
Для частини іноземних покупців головним мотивом вкласти кошти в болгарську нерухомість є не лише дохідність, а й можливість отримання дозволу на проживання. Згідно з чинними правилами, одним із популярних шляхів до ВНЖ через нерухомість є інвестиція в нерухому власність вартістю не менше близько 600 000 левів – приблизно 300 000 євро.
Ця сума може бути вкладена в один або кілька об'єктів – житлових, комерційних або змішаних – але це має бути доказовий власний ресурс інвестора з обмеженим використанням кредиту. У низці випадків допускається купівля через болгарську компанію, у якій кандидат володіє контрольною часткою. На практиці це означає, що для того, щоб пов'язати інвестицію в нерухомість з міграційною вигодою, ми вже говоримо про «квиток» у розмірі щонайменше кількох середніх апартаментів у великому місті або якісну комбінацію міської та курортної нерухомості.
Порівняння: коли Болгарія перестає виглядати «дешевою»
На тлі Західної Європи болгарські ціни все ще нижчі в абсолютному вимірі. У низці іспанських, португальських, італійських та грецьких курортів 1500–2000 євро за кв.м є звичним рівнем протягом років, а в столицях Західної та Північної Європи ціни в центральних частинах часто перевищують 5000 євро за кв.м. Коли ми дивимося лише на цифри, Болгарія продовжує залишатися «дешевшою».
Різниця з'являється, коли ми порівнюємо ціни з місцевими доходами і з тим, що реально отримує інвестор. У столиці та великих містах брудна дохідність від оренди 4–5% вже не є винятком, а правилом, подібним до низки ринків у Південній Європі. Поріг для ВНЖ через нерухомість близько 300 000 євро також ставить Болгарію в один ряд з іншими програмами «золотих віз» в ЄС, де вимоги становлять від 250 000 до 500 000 євро.
У який момент «дешевий» ринок перестає бути дешевим?
З погляду іноземного інвестора «дешево» – це не лише абсолютний рівень цін, а співвідношення між: вхідною ціною; очікуваною дохідністю; ліквідністю (наскільки легко продати в разі потреби); та додатковими вигодами, як-от ВНЖ чи ПМЖ. На цей момент Болгарія поступово виходить з категорії «приховано дешевий ринок» і прямує до «нормально оціненого» – з цінами, що відображають потенціал, але також і ризики.
Момент, коли «дешевий» ринок перестає бути дешевим, настає тоді, коли: річна дохідність падає до 3–4% нетто, причому з вищим ризиком та сезонністю; вимоги для ВНЖ/ПМЖ вже вимагають інвестиції, порівнянної з низкою інших європейських юрисдикцій; а цінове зростання 12–15% на рік зумовлене радше страхом «втратити можливість», ніж фундаментальними факторами. У цей момент інвестор вже не купує «недооцінений ринок», а робить ставку на те, що Болгарія продовжуватиме наближатися за стандартами та рівнями до більш розвинених держав.
Що це означає для іноземного покупця сьогодні?
Для інвестора, який дивиться на Болгарію у перспективі 10–15 років і шукає комбінацію власного користування та помірної дохідності, ринок все ще пропонує цікаві можливості – особливо в добре підібраних локаціях та проектах з реальним потенціалом для капітального зростання. Для того, хто очікує «по 8–10% дохідності без ризику та дешеве море», час Болгарії як «екзотично дешевої пропозиції» вже в минулому.
Дивіться також схожі статті
Реалістичний підхід сьогодні вимагає сприймати Болгарію не як «дешеву альтернативу всьому», а як нормальний ринок, що розвивається, у межах Європи: зі зростаючими цінами, помірною дохідністю, чіткими (і не завжди м'якшими) регуляціями для ВНЖ та потребою у ретельному підборі нерухомості. Статус «дешевий» поступається місцем «розумно оцінений» – і саме в цьому переході криється різниця між успішною інвестицією та розчаруванням.
Коментари (94)
Истински_Граждан
04.05.2026, 15:47Абе, верна ли още си мислим, че сме деш-еви? 300 бона за ВНЖ
ivan518@abv
04.05.2026, 15:49Абе, Истински_Граждан, абсолютно прав си! Деш-еви? Ха-ха! Това е като да си спомняш за времената, когато можеше да си купиш хляб за 5 стотинки. Смешно е вече да говорим за деш-еви
Ралов
04.05.2026, 15:49Абе, сериозно ли?! Да плащаме като гръцки?! Тоя "евтин" пазар май си е за чужби
Petar47
04.05.2026, 15:50ама наистина ли?! 300хил. за внж вече? къде отидоха старите цени, бе хора? дали все още има някаква възможност за обикновените хора да се доко
cool_master157
04.05.2026, 15:50Ами то верно, ама да не си правим слънчеви бани на празни приказки. 300 хилки за ВНЖ... Не е малко, особено като се има предвид средната заплата
fan73@gmail
04.05.2026, 15:51Абе, Истински Граждан прав си напълно. 300 хиляди евро за ВНЖ... к'ви са тия?! Преди десетина години можеше да си вземеш апартамент в Свети Влас с тия пари, сега само една стая в панелка ли ще остане? Да не говорим, че и строителните материали поскъпнаха, работниците – също
cwgalwm654
04.05.2026, 15:52браво на инвеститорите! 🥳 българия става все по-желана, това е супер! да, цените се вдигнаха, но пък
eajnung379
04.05.2026, 16:18Абе, пичове, сериозно?! 😳 Ясно е, че вече нема "евтино", ама 300хил. за ВНЖ? Да сте живи! Преди беше друга картинка... Ама да видим пак, като почнат да дойдат повече инвести 🤷♂️
F74325
04.05.2026, 16:22Абе, хора, кво стаа тука бе?! 😳 eajnung379 много прав! Преди бях сигурен, че България е раят за инвестиции, ама тоя текст ме накара да се замисля. 300 хилки за ВНЖ? Майтап ли е?! Аз съм си обикновен човек, не милиардер, деба!
Вамир
04.05.2026, 16:22Абе то верно, eajnung379, че вече не е "евтино", ама пак си сме добра инвестиция!
Истински_Бургазлия
04.05.2026, 16:23Ах, Господи... 😩 Да, пич, точно така е. И аз си мислех, че ще успея да
Луд_Софиянец
04.05.2026, 16:23абе тва с 300хил. наистина яко стяга. 😳 сериозно, помня като бях малък, майка ми говореше как можело за много по-малко да си вземеш апартамент в софия... сега само въздишам.
Дичо
04.05.2026, 16:23Абе, вие сериозно ли четете?! 😂 300 бона?! Тва вече е яко извън бюджета, бе! К
F997644C37
04.05.2026, 16:23Абе, кво става с тая държава бе?! 300 хилки за ВНЖ?! Сериозно ли някой вярва, че това е нормално? Преди беше възможно да си докараш малко спокойствие тук, а сега само богатите могат. И какво
Vasil66
04.05.2026, 17:31Наистина ли вече няма как човек да си позволи нещо тук? Къде спря тази "достъпност", за която все говорят?! 30
187AC7AB28
04.05.2026, 17:34Абе Васил66, баси, прав си! 300 бона за ВНЖ?! Като гледам как се харчат държавните пари... да си взема един чувал с лева и да го закопая в двора, май ще е по-изгодно. 😂 Шегувам се, разбира се, ама яко започва да става. Преди можех да си купя апартамент за жълти стотинки, сега даже и двор не мога да си позволя.
F0273E
04.05.2026, 17:35Ебатиии, наистина ли вече става лудо скъпо?! Мамка му
pesho537@abv
04.05.2026, 17:36Ами то верно... помня аз баба ми казваше "па
Честит_Патриот
04.05.2026, 17:50Хм, интересно. Честно казано, не ме изненадва това развитие. Всеки знае, че цените в България поскъпнаха доста през последните години. 300 хиляди за ВНЖ вече звучат нормално, особено като се има предвид, че и строителството поскъпна, а и инф 🤔
5BC770A3
04.05.2026, 17:51Абе хора, сериозно ли? Чета коментарите и настръхвам... 300 хиляди за ВНЖ?! Да си търча обратно в чужбина, че тук вече станаха цените все едно сме Швейцария! А помня, баба ми споделяше как преди години за една малка барака край морето са давали някакви жълти стотинки
4596A2CB
04.05.2026, 17:54абе, пичове, ама че драматизъм! 300 хиляди евро за внж – все едно сме на луната кацнали! баба ми е права, разбира се. помня я да споделя как са си разменяли лимони за парче земя по южното черноморие... сега ще трябва да продадем апартамента в софия, за да получим някаква карта!
bg99@mail
04.05.2026, 18:09Абе хора, к'ви 300 хилки?! Да си гледате работата
Честит_Човек
04.05.2026, 18:10Ами, да... разбирам притеснението на човека долу. 300 хилки наистина звучат доста. Но си мисля, че е важно
Добър_Патриот
04.05.2026, 18:19Абе, пичове, к'ви са тия коментари... Все едно се оплакваме на Господ! Разбирам, че 300 хилки за ВНЖ звучат бая пари, ама хайде да си припомним откъде тръгнахме. Преди 10-тина години к'во – все още можеше човек да си вземе апартамент на морето за смешни суми. Сега е нормално – пазарна икономика! 😏
Радар
04.05.2026, 18:24Хахах, Добър_Патриот, ти си прав ама... "Господ" дето го спомена, май вече е в някой апартамент на Бали, купен с печалбата от българския "евтин" имот! 😏
Стар_Реалист
04.05.2026, 18:22Абе, чакай малко... 300 хиляди евро за ВНЖ ли? Сериозно? Ама харесва ми как инвеститорите си правят сметките – все пак, логично е да се вдигат цените, като гледам какви парички се хвърлят из цяла Европа.
EA80271C
04.05.2026, 18:24Абе, хахаха! Стар_Реалист, браво за въпроса! 300 хилки за ВНЖ?! Да бе, ама кой го интересува, че е скъпо, когато България ста
skwmfad637
04.05.2026, 18:25Абе хора, вижте сега к'во – Стар_Реалист е прав за сметките, ама нещо тук много бързо се случва. 300 хиляди евро?! Ама сериозно ли? Мисля, че всички си правят труда да гледаме напред, но забравяме откъде дойдохме. Преди десетина години можеше да си вземеш апартамент в София за смешни пари, сега... 300 бона само за ВНЖ
Добър_Патриот
04.05.2026, 18:26Абе, верно... 300 хиляди за ВНЖ? Не е
74D5D5FD24
04.05.2026, 18:27Абе, Стар_Реалист, съгласен съм с теб напълно. 300 хиляди евро за ВНЖ... яко е, ама яко скъпо! И аз си мислех, че България ще остане някаква "дестинация за евтини имоти" още дълго време, ама явно нещата се променят много бързо.
pro_boss
04.05.2026, 18:28ами ВЕРНО, цените доста се вдигнаха. преди беше наистина възможност за мн хора, а сега... и все пак, 4-5% доходност от наем
izdhogf152
04.05.2026, 18:30Ама верно, pro_boss, помня к'ви бяха цените преди... Сега вече е друга работа. 300
2F3E4A7E
04.05.2026, 18:31абе, pro_boss, верно си прав! ама виж сега, 4-5% доходност... това вече не е "евтино", братче. това е нормална доходност. преди бяха 8-10%, тогава беше сделка! сега си купуваш имот, дай да ти излезе на килограм. и за внж 300 бона? хахаха, смешно е вече.
6B976B6C
04.05.2026, 18:32Абе, pro_boss, напълно съм съгласен с теб, цените наистина се "изстреляха" нагоре. И аз помня времето, когато наистина можеше да си вземеш нещо прилично с разумна инвестиция. Сега... ами, вече е за друг тип хора, не? 300 хиляди евро за ВНЖ – това май вече клони към лукс, а не към практична възможност.
Прав_Човек
04.05.2026, 18:33Абе, сериозно ли? 4-5% доходност все още те устройва? 😂 Аз търся поне 10%, че да си ку
pcsjj28
04.05.2026, 18:37А да, верно е, цените яко се качиха напоследък... Не е като едно време
Дишко
04.05.2026, 18:39А дааа, точно така! Като едно време, ама тогава бяхме на луната, бре... Сега поне сме на земята, ма
pro_tiger
04.05.2026, 18:40Абе, т'ва за "евтино" как го разбираме, бе?! Сега като гледам, май само лютеницата ни е евтина! 😂
Истински_Реалист
04.05.2026, 18:42Ами да, прав е човека долу. "Евтино
Луд_Реалист
04.05.2026, 18:42ебаси, прав си, пичове! сериозно, помня едно време как се смееха на хората, дето купуват тука апартаменти за внж... сега 300 хилки?! няма връзка! аз лично съм доволен че цените растат, значи има интерес към българия и това е яко! иначе па, кой да инвестира в нас ако сме най-евтините? важното е да не ста
crazy_hero481
04.05.2026, 19:01Абе, сериозно ли? "Дешёв" ли още? Аз пък си мислех, че става все по-скъпо да живееш изобщо в тая държава... 300 хиляди евро за ВНЖ?! Браво само! Нали сме член на ЕС, трябва да се стремим към европейски стандарти - и цени. Дано поне инфраструктурата ни надгони тези цени, че иначе ще гледаме
Млад_Човек
04.05.2026, 19:04Ало, ало! Извинете ме, ама набързо пиша от телефона, че съм в движение! Четях коментарите и останах наистина възхитен от дискусията! Честно казано, да, цените растат, това е факт, който не можем да оспорим. Но по дяволите, това ли е лошо?! Това показва, че България става все по-привлекателна за инвестиции, а това значи и повече работни места, развитие на инфраструктурата... Не виждате ли
dark_hero585
04.05.2026, 19:48Хм, интересно. Наистина ли смятате, че тези инвеститори си правят труда да сравняват България с нщо друго в момента? Все пак, цените навсякъде растат, нали така? Просто трябва да се види дали все още има достатъчно място за печалба след всички такси, ремонти и прочие. Иначе, 300 хиляди за ВНЖ... добре че не са милион, де
bg678@abv
04.05.2026, 19:51Ами да, dark_hero585 прав си донякъде. Все пак цените растат навсякъде по света, това е ясно. Но... все пак трябва да се замислим малко, нали? Често го казвам – ние българите сме много добри в това да гледаме само краткосрочно и да си мислим, че "сега е момента!". А после се чудим защо сме били изненадани.
Стар_Реалист
04.05.2026, 19:51Абе верно, dark_hero585, прав си! Растат цените навсякъде по света. Просто ние сме свикнали
Стар_Бургазлия
04.05.2026, 20:11Добре, четох статията... Ами, наистина ли вече не можем да кажем, че българският пазар е "евтин"? Интересно ми е как този ръст на цените ще се отрази на местните хора – дали ще имат възможност все още да си купуват жилища или ще бъдат изтласкани от пазара? Важно е да има баланс, за да може и чуждите инвестиции да растат, но и българите да могат
Petar61
04.05.2026, 20:13Абе Стар_Бургазлия, браво за въпроса! Наистина интересно как ще се отрази тая "експанзия" на чуждите инвеститори на обикновения българин... Ама кажи ми ти, чакай малко, наистина ли се учудваме? Все едно да питаме дали кафето в Starbucks е евтино! 😂
Честит_Патриот
04.05.2026, 20:19Абе хора, яко е, че дискутирате! Четох статията и коментарите и си мисля... все пак трябва да сме малко по-спокойни с тази "евтино" тематика. Да, цените са се вдигнали – факт. И не е чак толкова лошо, според мен. По-скоро показва, че има интерес към България!
real280@abv
04.05.2026, 20:24Абе, сериозно ли? 300 бона за ВНЖ?! Това вече май става като
Прав_Бургазлия
04.05.2026, 20:24Ехее, Честит_Патриот прав си на 100%! Няма нужда от паника, хора! 👍 Да, цените се вдигнаха, ама това е знак за развитие! По-добре да има интерес и инвестиции, отколкото да е празен пазар, нали? 😉 Иначе, да, спомням си как преди беше наистина "евтино", ама тогава никой не иска
Вано
04.05.2026, 20:50Абе нормално ли е да готвят хората да не могат да си купят
gosho847@bg
04.05.2026, 20:54абе вано, прав си на 100%. нормално ли е да готвят хората да не могат да си купят... ама какво да се прави? и аз искам да имах къща, баце, а не съм във панелка от соц-а. просто сега все едно гледа
Радар
04.05.2026, 20:52бре, сериозно ли? все още ли си мислим, че
Пелов
04.05.2026, 20:54Ами да, Радаре... Напълно си прав, де! Не може вечно да е 🤦♂️
Лош_Човек
04.05.2026, 20:54Абе бре, к'ви са тия въпроси? Пазарът си върви
D9C854
04.05.2026, 20:56Ами да, колега. Сериозен въпрос е. Защото "евтино" е понятие относително, нали? Преди 10 години можеше
pro_hero347
04.05.2026, 21:58Абе хора, сериозно ли?! Чета коментарите и все едно си говорим за апокалипсис! Да, цените са нагоре – няма спор, никой не казва че е било "евтино" от вчера. Но к'во да го правим? Инвестициите растат, интересът към България се покачва - това добре звучи, а
Пешко
04.05.2026, 21:59Абе вие луди ли сте? Всеки го знае, 4е вече не е "евтино"!
nbzhqd379
04.05.2026, 22:02ей, хора! споко, споко! разбирам какво имаш предвид, pro_hero347. да, правилно си го казал – паниката няма място тука. ама и да се правят на луди също не е опция, а?
Petar96
04.05.2026, 22:03Абе, pro_hero347, верно КАЗА - апокалипсис май нама да бъде, де. Но к'ви са тия инвестиции, ако трябва 300 бона за ВНЖ? И то все едно не е гаранция, че ще стане, нали разбираш? Тва вече яко сериозно стана, а не "евтино" както говореха преди. Интерес има, да - ама дали обикновеният човек може да си позволи нщо тука
zwzej310
04.05.2026, 22:48абе, пичове... нормално е да се покачват цените бе! къде другаде ще намерят земя 😁
mega_tiger
04.05.2026, 22:51Абе, сериозно?! "Нормално да се покачват цените"??? Земя има бол - във Виетнам! 🤦♂️ А тука си играем на Европа, ама с руски пари и начин на
real_legend
04.05.2026, 23:01ебати, наистина ли още има хора, които си мислят, че тука ще остане "евтино"? абе моля ви се, к'во очаквахте? пазарът е пазар, нали? расте и добре, че има интерес към българия! за внж 300хил. евро... ох, майтап не е, ама какво да се прави, такава е играта вече. интересно дали ще продължават цените да вървят нагоре или 😏
idmfd54
04.05.2026, 23:38абе хора, споко... всичко е нормално. нали разбирате, че всяка инвестиция си има цикъл? преди 10 години наистина беше доста по-достъпно, това е факт. сега цените растат - пак добре, значи има интерес и някой вярва в българия. важното е да
fan875@gmail
04.05.2026, 23:41Ало, колега! Съгласен съм напълно с теб – нормални са тези цикли. Нека да не се взимаме прекалено драматично от всичко. Важно е да гледаме на нещата спокойно и рационално.
cool_tiger
04.05.2026, 23:39Абе, хахха! 300хил. за ВНЖ... май ще си остана с
Дилов
05.05.2026, 00:10Абе, я чета коментарите тук и нещо ме гложди. Да, нормално е да се покачват цените, пазарни закони и все такова... ама 300 хиляди за ВНЖ?! Това вече май клони към абсурд, ако питате мен. 👎
cdayaqb578
05.05.2026, 01:01абе, факт е, че цените порастнаха доста. 300 бона за внж... малко безумно
bylyhzov600
05.05.2026, 01:20Абе, сериозно ли? "Дешёв" ли още? 🤣 Да го кажем направо - преди 10 години можеше с 50 бона да си вземеш нещо прилично покрай морето, сега за 300 хиляди едва ли ще се оселестиш удобно.
Тодар
05.05.2026, 01:50Абе хара, сериозно ли обсъждаме това? Разбирам, че цените са скочили - никой не е луд да го отрича. Преди десетина години наистина беше друга картинка, ама тогава и заплатите бяха други, все пак
Petar61
05.05.2026, 03:10Абе, хора, к'во става с тая държава бе? Сериозно! Преди десетина години можеше да си вземеш къща в покрайнините, сега за 300 бона?! И това за ВНЖ... ясна работа - мамят хората. Пазарни закони, ама не може всяка година цените да скачат с по 20-3
Yordan86
05.05.2026, 03:11Абе, Питар61, сериозно ли питаш к'во става? Не е приятно да го гледаш, ама какво да праим... Нали Европа ни дърпа нагоре, цените ще растат, това е
4040F2
05.05.2026, 03:13Абе, Petar61, напълно те разбирам, братче! То вече май само мутри с яхти може да си купуват тук нещо нормално. Триста хиляди за ВНЖ?! Дай Боже да бя
798DC2D2
05.05.2026, 03:21Абе, хора, я да питам тука… Сериозно ли се оплакваме от цените? Ама хайде де! Преди 10 години можех с тия пари да си купя трактор и едно магаре да го карам! 😂 👎
C47FEF
05.05.2026, 03:39Абе, наистина ли се чудим кога свърши евтиното? 😂 Не
9F117BE6
05.05.2026, 04:28Ами... логично е, нали? Инфлация, еврото, интерес от чужденци - какво очаквахте, да си останеме с цени от
34DDA506
05.05.2026, 05:31Абе хора, к'во става с тая държава? Чета коментари и все едно си говорим за луна! "Евтин" пазар... Дааа, преди 10 години можеше да си вземеш вила в планината за жълъби, ама сега – хайде стига
Истински_Софиянец
05.05.2026, 05:42Абе, то верно... "евтин" е относително понятие, а? Преди можех с тия пари
ivan330@abv
05.05.2026, 06:07Ахахах, "евтин" пазар... сякаш някога беше супер евтино тук. Просто сега всички са го РАЗБРАЛИ и искат да се метнат на вълна БГ имот. Нор 😂
Бонов
05.05.2026, 06:11истини са думите! 😂 абе, нормално ли е да
Vasil40
05.05.2026, 06:13Абе, мамата! Сериазно ли се оплакваме от цените? Преди 10 год. можеше да си вземеш апартамент с кредит за учителска заплата... сега е друго, ясно е. Но
maria650@abv
05.05.2026, 06:42Абе, сериозно ли? Читая тия коментари и почвам да се чудя дали изобщо някой е чел новината! "Евтин" пазар... като че ли сме на някоя друга планета! 🤬
user279@eu
05.05.2026, 06:45Мария, абе точно тва искам да кажа! Пак се хванахте за
Пемир
05.05.2026, 09:31Абе хора, кво се държите за тая дума “евтино”? Нормално е да поскъпва всичко, все пак! И България се развива, има интерес отвън, хората искат да живеят тук и да инвестират. Това си е чиста печалба за нас - повече данъци, повече работа... Не е лошо да се оправяме малко, че и Европа ни гледа с добро око
1FD571
05.05.2026, 10:09Абе, хора, успокойте се малко. Да, поскъпва, ясно е. Всичко поскъпва - гориво, храна... Имотите не са изключение. Но да го наречем "евтин" пазар
Прав_Бургазлия
05.05.2026, 10:19ех, хора, я! 😂 четох коментарите… наистина доста сте се разпалили по темата за "евтиното". ама верно, да го кажем честно - от "евтино" май остана само споменът. преди години наистина беше по-достъпно, помня си аз! сега е нормално да ти трябва цяло състояние, за да се
Честит_Човек
05.05.2026, 10:19абе, кво става бе? преди 2-3 год. можеше да
birk251
05.05.2026, 11:12Бахти майката! И кво сега? 😱 Ще става ли
user903@eu
05.05.2026, 11:14Абе, баси... бирк251, кво да стане, става. Цялата Европа се вдига, а ние тука си мислиме че сме все още някакви дебри. Цените ще вървят нагоре
55FB54
05.05.2026, 11:15Абе, пич, кво да става?! 🤦♂️ Цялата работа я знам
gosho890@eu
05.05.2026, 11:42Абе, наистина ли? 300 бона за ВНЖ вече? Къде отиде евтиния живот тука... Не е ли малко мн? Да видим доко
real191@bg
05.05.2026, 12:01Хм, интересно... Та зна4и, в кой момент спираме да си мислим, че сме "евтина" дестинация? Въпросът е ключов. Не казвам, че е лошо цените да растат – все пак показва известно развитие и интерес към страната ни. Но дали този растеж е устойчив и не се превръща в бариера за малкия и среден инвеститор? А и наистина ли 😅
rjrnx402
05.05.2026, 12:02Абе, сериозно ли вече 300хил. за ВНЖ? Не беше ли по-добре преди? 🤨 Какво става с цените бе хора... Ще има ли няка
dark_boss356
05.05.2026, 12:41Хм, интересно наблюдение наистина. Преди години България беше наричана "европейския Тибет" заради цените - все ниско и достъпно. Сега виждаме как тази дефиниция се променя доста бързо. 300 хиляди евро за ВНЖ... преди беше почти смешна сума, сега е реалност.