Виконавчий директор фінансової компанії Макс Баклаян заявив у телеінтерв'ю, що кількість угод з житлом падає третій квартал поспіль, а темпи спаду прискорюються. Ціни на житло поки не знижуються — Національний статистичний інститут і далі фіксує їхнє зростання.
За словами Баклаяна, першою ознакою стану ринку є саме обсяг угод, бо ціни на нерухомість реагують із великим запізненням. Три квартали поспіль зі спадом, каже він, означають, що ринок переживає найважчу фазу, а бульбашка цін на житло вже лопнула.
Реальні угоди закриваються на 5–10% нижче за ціни з оголошень. Покупці платять менше, ніж просять продавці, хоча статистика й далі показує зростання. Серйозніших змін у цінах Баклаян очікує не раніше другої половини 2027 року.
Інакше ситуацію оцінює Добромир Ганев, колишній голова правління Національної асоціації «Нерухомість». На його думку, спад кількості угод із початку року — не несподіванка: людей, яким реально потрібне житло, не стало менше, ніж раніше.
Ціни тримаються високими, бо в деяких районах пропозиція не встигає за попитом, зазначив Ганев. Він прогнозує, що зростання цін поступово сповільниться, але найближчі півроку цього не станеться.