Число сделок с жильём падает уже третий квартал подряд, а темпы падения растут, заявил в телеинтервью исполнительный директор финансовой компании Макс Баклаян. Цены пока не снижаются — Национальный статистический институт продолжает фиксировать их рост.
Первым признаком состояния рынка, по словам Баклаяна, служит именно объём сделок: рынок жилья реагирует с большим опозданием. Три квартала подряд падения, считает он, говорят о том, что рынок переживает самую тяжёлую фазу, а пузырь на цены жилья уже лопнул.
Реальные сделки закрываются на 5–10% ниже цен, заявленных в объявлениях. Покупатели платят меньше, чем просят продавцы, хотя статистика показывает рост цен. Серьёзных изменений в ценах Баклаян ждёт не раньше второй половины 2027 года.
Иначе смотрит на ситуацию Добромир Ганев, бывший председатель правления Национальной ассоциации «Недвижимость». По его оценке, снижение числа сделок с начала года не стало неожиданностью: людей, которым жильё действительно нужно, сейчас столько же, сколько и раньше.
Цены держатся высокими, потому что в некоторых районах спрос превышает предложение, отметил Ганев. Он ожидает, что рост цен постепенно замедлится, но не раньше чем через полгода.