Несебр: Муніципалітет відповідає за порушення навколо "Еленіте"

Несебр: Міська рада відповідає на звинувачення у порушеннях навколо "Єлені"

Несебр, Болгарія – У відповідь на посилений суспільний інтерес та серію публічних тверджень, що стосуються порушень навколо вільного селища "Єлені", мер Несебра Ніколай Дімітров та головний архітектор муніципалітету Валентин Дімов звернулися до громадськості через відеозвернення. Обидва заявили про готовність представити повну хронологію виникнення, статусу та забудови комплексу, підкреслюючи, що муніципальна адміністрація діє виключно на основі офіційних документів та суворих процедур.

Відеозвернення з'являється на тлі підвищеного суспільного інтересу, викликаного різними подіями в районі. З огляду на атмосферу напруги, що виникає з цих подій, місцева адміністрація намагається розвіяти сумніви навколо передбачуваних невідповідностей.

Мер Дімітров підкреслив, що в останні дні поширюються твердження, що муніципальна адміністрація "зашкодила" Несебру. Він повідомив, що юристи вже готують платформу, через яку різні особи, включаючи тих, хто виділяється в соціальних мережах, будуть викликані для надання документальних доказів своїх тверджень. "Ми теж маємо сім’ї. Правду потрібно показати. Міська рада працює з документами," – заявив мер, нагадуючи про попередні медійні скандали, в яких міську раду звинувачували без підстав.

Суттєвий акцент у відеозверненні було приділено перевіркам несанкціонованих звалищ над "Єлені". За словами мера, у 2017 році міська рада звернулася до регіональної інспекції з охорони навколишнього середовища та вод (РІОСВ), після чого було виявлено незаконні депо зі будівельними та побутовими відходами. Незважаючи на складені акти, у тому числі й на значні суми, санкції були оскаржені та скасовані судом двох інстанцій. Відсутність чинної санкції ускладнила остаточне очищення звалищ, що, за словами мера, залишається фактором "аномалій" в районі.

Іншим ключовим питанням, порушеним у відео, є власність та утримання дороги в рамках комплексу. Головний архітектор Валентин Дімов представив документи та судові рішення, згідно з якими проблемна ділянка не є муніципальною, а розташована на приватній території з пропускним режимом. Звідси і висновок муніципальної адміністрації: міська рада не має права здійснювати односторонні дії з утримання та розчищення територій поза межами своєї компетенції та власності, крім як за чітко визначених законом підстав.

Головний архітектор окреслив і хронологію "Єлені". Комплекс закладено рішенням Ради Міністрів від 1974 р., коли землі були вилучені з лісового та сільськогосподарського фонду. У період 2000–2001 рр. настала приватизація, коли до приблизно 240–260 гектарів урбанізованої території приєдналося і близько 1000 гектарів з колишнього лісового фонду. У 2003 р. відбулося заповнення кадастру, і заперечення муніципалітету щодо частин площі було відхилено. У 2006 р. Муніципальна рада схвалила забудовчий план, що регламентує стару забудову та влаштовує нові території.

Щодо дозволів на будівництво, головний архітектор пояснив, що після введення режиму за Законом про облаштування території (ЗУТ), кожен проект проходить або комплексну оцінку від ліцензованої консалтингової фірми, або через засідання муніципальної експертної ради. Великі об’єкти вводяться в експлуатацію через Державну приймальну комісію (Акт 16), а менші – зі свідоцтвом на основі доповіді будівельного нагляду. Авторський нагляд від проектантів є обов’язковим елементом у процесі. "Не може один архітектор одноосібно вирішити схвалити проект. Відповідальності розподілені – замовник, проектувальник, будівельний та авторський нагляд, комісії та контрольні органи," – заявив Дімов.

Мер поставив і ширший контекст для інтенсивності забудови в регіоні, зазначивши, що нормативні зміни від 2004 року для Сонячного берега підвищили допустимі показники (коефіцієнт інтенсивності), що знаходиться поза прямою волею міської ради, але впливає на загальну урбаністичну картину. За його словами, подібні рішення приймаються на національному рівні і дотримуються своєї правової процедури, а міські ради застосовують чинну нормативну базу.

У відповідь на питання щодо "незаконних об’єктів" Дімітров наполягав на конкретиці – чи мається на увазі цілком незаконне будівництво, переобладнання, відхилення від показників або інші порушення. Він підкреслив, що в міській раді зберігається вся документація для дозволів, повідомлень, оголошень та введення в експлуатацію, і архіви є публічними та перевіреними. "Немає як хтось може підписати щось окремо і приховати. Все можна відстежити," – заявив мер.

Наприкінці звернення обидва підкреслили, що сприятимуть усім перевіркам з боку компетентних установ та захищатимуть свої права проти наклепницьких тверджень. "Ми не будемо спокутними жертвами соціальних мереж. Правда про "Єлені" є в документах та судових актах," – підсумували Дімітров і Дімов, залишивши відкритими двері для додаткових публічних роз’яснень та для інших районів за потреби.