Несебър: Общината отговаря за нарушенията около „Елените“

Несебър: Общината отговаря на обвинения за нарушения около „Елените“

Несебър, България – В отговор на засиления обществен интерес и серия публични твърдения, обхващащи нарушения около вилно селище „Елените“, кметът на Несебър Николай Димитров и главният архитект на общината Валентин Димов се обърнаха към обществеността чрез видеообръщение. Двамата заявиха готовност да представят пълната хронология на възникването, статута и застрояването на комплекса, подчертавайки, че общинската администрация действа единствено на основата на официални документи и стриктни процедури.

Видеообръщението идва на фона на повишен обществен интерес, предизвикан от различни събития в района. Предвид атмосферата на напрежение, произтичаща от тези събития, местната администрация се опитва да разсее съмненията около предполагаеми нередности.

Кметът Димитров подчерта, че в последните дни се разпространяват твърдения, че общинската администрация е "навредила" на Несебър. Той съобщи, че юристи вече подготвят платформа, чрез която различни лица, включително и изявени в социалните мрежи, ще бъдат призовани да представят документални доказателства за своите твърдения. "Ние също имаме семейства. Истината трябва да бъде показана. Общината работи с документи," заяви кметът, припомняйки предишни медийни скандали, в които общината е била обвинявана без основание.

Съществен акцент във видеообръщението бе отделен на проверките за нерегламентирани сметища над „Елените“. Според кмета, през 2017 г. общината е сезирала регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ), след което са констатирани незаконни депа със строителни и битови отпадъци. Въпреки съставените актове, включително и такива за значителни суми, санкциите са били обжалвани и отменени от съда на две инстанции. Липсата на влязла в сила санкция е затруднила окончателното разчистване на депата, което според кмета, остава фактор за „аномалии“ в района.

Друг ключов въпрос, засегнат във видеото, е собствеността и поддръжката на пътя в рамките на комплекса. Главният архитект Валентин Димов представи документи и съдебни решения, според които проблемният участък не е общински, а се намира в частен имот с пропускателен режим. Оттук и заключението на общинската администрация: общината няма право да извършва едностранни действия по поддръжка и разчистване на територии извън нейната компетентност и собственост, освен при изрично определени от закона основания.

Главният архитект очерта и хронологията на „Елените“. Комплексът е заложен с решение на Министерския съвет от 1974 г., когато земи са били свалени от горския и земеделския фонд. През периода 2000–2001 г. настъпва приватизация, като към приблизително 240–260 декара урбанизирана територия се присъединяват и около 1000 декара от бивш горски фонд. През 2003 г. се извършва попълване на кадастъра, като възражението на общината относно части от площта е отхвърлено. През 2006 г. Общинският съвет одобрява застроителен план, регламентиращ старото застрояване и устройващ новите територии.

По отношение на строителните разрешения, главният архитект поясни, че след въвеждането на режима по Закона за устройство на територията (ЗУТ), всеки проект преминава или през комплексна оценка от лицензирана консултантска фирма, или през заседание на общински експертен съвет. Големите обекти се въвеждат в експлоатация чрез Държавна приемателна комисия (Акт 16), а по-малките – с удостоверение въз основа на доклад на строителния надзор. Авторският надзор от проектантите е задължителен елемент в процеса. "Не може един архитект еднолично да реши да одобри проект. Отговорностите са разпределени – възложител, проектант, строителен и авторски надзор, комисии и контролни органи," заяви Димов.

Кметът постави и по-широк контекст за интензивността на застрояване в региона, като посочи, че нормативни промени от 2004 г. за Слънчев бряг са повишили допустимите показатели (коефициент на интензивност), което е извън пряката воля на общината, но влияе на цялостната урбанистична картина. Според него подобни решения се вземат на национално ниво и следват своята правна процедура, а общините прилагат действащата нормативна рамка.

В отговор на въпросите за „незаконни обекти“ Димитров настоя за конкретика – дали се визира изцяло незаконно строителство, преустройства, отклонения от показатели или други нарушения. Той подчерта, че в общината се съхранява цялата документация за разрешенията, съобщенията, обявленията и въвеждането в експлоатация, като архивите са публични и проверими. "Няма как някой да подпише нещо отделно и да го скрие. Всичко е проследимо," заяви кметът.

В края на обръщението двамата подчертаха, че ще съдействат на всички проверки от компетентните институции и ще търсят правата си срещу клеветнически твърдения. "Няма да бъдем изкупителни жертви на социалните мрежи. Истината за "Елените" е в документите и съдебните актове," обобщиха Димитров и Димов, като оставиха отворена вратата за допълнителни публични разяснения и за други райони при необходимост.