Несебр: муниципалитет отвечает за нарушения вокруг "Елените"

Несебр: муниципалитет отвечает на обвинения в нарушениях вокруг "Елените"

Несебр, Болгария – В ответ на повышенный общественный интерес и серию публичных заявлений, касающихся нарушений вокруг виллы "Елените", мэр Несебра Николай Димитров и главный архитектор муниципалитета Валентин Димов обратились к общественности через видеообращение. Оба заявили о готовности представить полную хронологию возникновения, статуса и застройки комплекса, подчеркнув, что муниципальная администрация действует исключительно на основании официальных документов и строгих процедур.

Видеообращение появилось на фоне повышенного общественного интереса, вызванного различными событиями в районе. Учитывая атмосферу напряжения, вытекающую из этих событий, местная администрация пытается развеять сомнения вокруг предполагаемых нарушений.

Мэр Димитров подчеркнул, что в последние дни распространяются утверждения, что муниципальная администрация "навредила" Несебру. Он сообщил, что юристы уже готовят платформу, через которую различные лица, в том числе и известные в социальных сетях, будут призваны представить документальные доказательства своих утверждений. "У нас тоже есть семьи. Правду нужно показать. Муниципалитет работает с документами," заявил мэр, напомнив о предыдущих медийных скандалах, в которых муниципалитет был обвинен без оснований.

Существенный акцент в видеообращении был сделан на проверках несанкционированных свалок над "Елените". По словам мэра, в 2017 году муниципалитет уведомил региональную инспекцию по окружающей среде и водным ресурсам (РИОСВ), после чего были зафиксированы незаконные свалки со строительными и бытовыми отходами. Несмотря на составленные акты, в том числе и на значительные суммы, санкции были обжалованы и отменены судом двух инстанций. Отсутствие вступившей в силу санкции затруднило окончательную очистку свалок, что, по словам мэра, остается фактором "аномалий" в районе.

Другой ключевой вопрос, затронутый в видео, – это собственность и содержание дороги в рамках комплекса. Главный архитектор Валентин Димов представил документы и судебные решения, согласно которым проблемный участок не является муниципальным, а находится в частном владении с пропускным режимом. Отсюда и заключение муниципальной администрации: муниципалитет не имеет права осуществлять односторонние действия по содержанию и расчистке территорий вне своей компетенции и собственности, кроме как при четко определенных законом основаниях.

Главный архитектор обозначил и хронологию "Елените". Комплекс был заложен решением Совета министров от 1974 года, когда земли были сняты с лесного и сельскохозяйственного фонда. В период 2000–2001 годов наступила приватизация, при этом к приблизительно 240–260 декарам урбанизированной территории присоединилось около 1000 декаров из бывшего лесного фонда. В 2003 году было произведено заполнение кадастра, и возражение муниципалитета в отношении частей площади было отклонено. В 2006 году Муниципальный совет одобрил строительный план, регламентирующий старую застройку и обустраивающий новые территории.

В отношении строительных разрешений главный архитектор пояснил, что после введения режима по Закону об устройстве территории (ЗУТ), каждый проект проходит или комплексную оценку от лицензированной консалтинговой фирмы, или заседание муниципального экспертного совета. Крупные объекты вводятся в эксплуатацию через Государственную приемочную комиссию (Акт 16), а меньшие – с удостоверением на основании доклада строительного надзора. Авторский надзор от проектировщиков является обязательным элементом в процессе. "Не может один архитектор единолично решить одобрить проект. Ответственность распределена – застройщик, проектировщик, строительный и авторский надзор, комиссии и контрольные органы," заявил Димов.

Мэр также поставил более широкий контекст для интенсивности застройки в регионе, указав, что нормативные изменения от 2004 года для Солнечного берега повысили допустимые показатели (коэффициент интенсивности), что находится вне прямой воли муниципалитета, но влияет на общую урбанистическую картину. По его словам, подобные решения принимаются на национальном уровне и следуют своей юридической процедуре, а муниципалитеты применяют действующую нормативную базу.

В ответ на вопросы о "незаконных объектах" Димитров настоял на конкретике – имеется ли в виду полностью незаконное строительство, перестройки, отклонения от показателей или другие нарушения. Он подчеркнул, что в муниципалитете хранится вся документация по разрешениям, сообщениям, объявлениям и вводу в эксплуатацию, а архивы являются публичными и проверяемыми. "Невозможно, чтобы кто-то подписал что-то отдельно и скрыл это. Все отслеживается," заявил мэр.

В конце обращения оба подчеркнули, что будут содействовать всем проверкам со стороны компетентных учреждений и будут искать свои права против клеветнических заявлений. "Мы не будем искупительными жертвами социальных сетей. Правда о "Елените" в документах и судебных актах," подытожили Димитров и Димов, оставив открытой дверь для дополнительных публичных разъяснений и для других районов при необходимости.