За двокімнатну квартиру в Бургасі покупець платить від 100 000 до 160 000 євро. Оренда такого житла в комплексах коштує в середньому від 550 до 600 євро на місяць. Більшість молодих сімей купують власне житло здебільшого в іпотеку.

Лише на заощадження купити квартиру майже неможливо. Мало хто купує без кредиту чи іншої сторонньої допомоги. Скільки грошей потрібно, залежить від типу житла і району.

Покупниця винаймає квартиру в комплексі «Меден рудник». Тепер вона шукає двокімнатну біля моря для себе і свого собаки. Купуватиме в іпотеку і хоче, щоб місячний платіж дорівнював теперішній платі за оренду. За її підрахунками, за житло приблизно за 150 000 євро платіж становитиме близько 600 євро. Це стільки, скільки вона платить зараз, але вже за власний дім.

Людина, яка працює, сьогодні не може зібрати всю суму готівкою, вважає покупниця. Попри це, вона хоче мати своє житло. Її знайомі купили квартири в іпотеку або з допомогою батьків.

Брокер із нерухомості розповів, що молодь купує, коли може, але багато хто вагається і боїться довгого терміну кредиту. «Вони хвилюються і кажуть: я не хочу кредит, щоб бути в кабалі 30 років», — сказав він. За його словами, кредит легше беруть люди старші за 30 або 35 років.

Панельна квартира в комплексах коштує від 130 000 до 140 000 євро, іноді без ремонту. Брокер вважає, що й це висока ціна. Стара забудова не завжди означає нижчу ціну. У нових районах «Горизонт» і «Мадіка» двокімнатна коштує приблизно 120 000–130 000 євро, а іноді житло вже готове.

Сім’ї з дітьми шукають здебільшого трикімнатні. Трикімнатна з двома спальнями коштує до 250 000 євро.

Брокери кажуть, що частина цін в оголошеннях уже знижується. За словами брокера, деякі квартири завищені в ціні через минулорічну хвилю покупців, яка підняла ціни. Дорогі пропозиції часто дешевшають поступово, поки не зникнуть з оголошень. В оренду найбільше шукають двокімнатні.

Перед «Євробаченням» у травні частина власників у Бургасі просить за оренду дуже багато. Брокер навів приклад: 10 000 євро за тиждень. Деякі бургасці готові тимчасово виїхати з дому, щоб здати його на час події. «Вони просто унікальні мрійники щодо таких величезних сум за ночівлю», — сказав брокер.

Тому, хто шукає житло на один-два тижні, він радить дивитися за межами Бургаса. Дорога на таксі займає пів години, а ціна в кілька разів нижча, ніж за тиждень у місті.

6 жовтня ми писали, що 45% угод із житлом у Бургасі в третьому кварталі 2026 року уклали за ціною нижчою від заявленої. Рік тому таких угод було 36%, повідомили в АДРЕС Недвижими имоти.

Брокери наполягають на посиленні контролю за здачею житла в оренду під час «Євробачення».