Двухкомнатная квартира в Бургасе стоит от 100 000 до 160 000 евро. Аренда такого жилья в жилых комплексах обходится в среднем в 550–600 евро в месяц. Большинство молодых семей покупают собственное жильё в основном в ипотеку.

Одних накоплений почти не хватает, чтобы купить квартиру. Мало кто покупает без кредита или другой помощи со стороны. Сколько нужно денег, зависит от типа жилья и района.

Одна из покупательниц снимает квартиру в комплексе «Меден рудник». Она ищет двухкомнатную квартиру недалеко от моря для себя и своей собаки. Купить хочет в ипотеку, а ежемесячный платёж — такой же, как сейчас её арендная плата. По её подсчётам, за жильё примерно за 150 000 евро платёж составит около 600 евро. Столько она платит сейчас, только уже за собственный дом.

Работающий человек сегодня не может собрать всю сумму наличными, считает она. Но квартира, по её словам, всё равно должна быть своей. Её знакомые купили жильё в ипотеку или с помощью родителей.

Риелтор рассказал, что молодые люди покупают, когда есть возможность, но многие сомневаются и боятся долгого срока кредита. «Они переживают и говорят: я не хочу брать кредит, чтобы не закабалить себя на 30 лет», — сказал он. По его словам, кредит проще берут люди старше 30 или 35 лет.

Панельная квартира в комплексах стоит от 130 000 до 140 000 евро, иногда без ремонта. Риелтор считает, что и это высокая цена. Старая застройка не всегда означает низкую цену. В новых районах «Хоризонт» и «Мадика» двухкомнатная квартира стоит примерно от 120 000 до 130 000 евро, а иногда жильё уже достроено.

Семьи с детьми ищут в основном трёхкомнатные квартиры. Трёхкомнатная с двумя спальнями стоит до 250 000 евро.

Часть объявленных цен уже снижается, отмечают риелторы. По словам брокера, некоторые квартиры переоценены из-за волны покупателей в прошлом году, которая подняла цены. Дорогие предложения часто дешевеют постепенно, пока не исчезнут из объявлений. В аренду чаще всего ищут двухкомнатные квартиры.

Перед «Евровидением» в мае часть владельцев жилья в Бургасе просит очень высокую арендную плату. Риелтор приводит пример: 10 000 евро за неделю. Некоторые бургасцы готовы временно уйти из дома и сдать его на время конкурса. «Они просто уникальные мечтатели — просят такие огромные суммы за ночь», — сказал риелтор.

Тем, кто снимает жильё на одну-две недели, он советует искать квартиру за пределами Бургаса: дорога на такси занимает полчаса, а цена в разы ниже, чем за неделю в городе.

6 октября мы писали, что 45% сделок с жильём в Бургасе в третьем квартале 2026 года заключили по цене ниже заявленной. Годом ранее таких сделок было 36%, по данным «АДРЕС Недвижими имоти».

Риелторы настаивают на усилении контроля за сдачей жилья во время «Евровидения».