За двустаен апартамент в Бургас купувачът плаща между 100 000 и 160 000 евро, а наемът на такова жилище в комплексите е средно от 550 до 600 евро на месец. Повечето млади семейства стигат до собствено жилище основно през ипотека.

Само със спестявания покупката е почти непосилна. Малко хора купуват без кредит или друга помощ отвън. Каква сума трябва, зависи от вида на жилището и от квартала.

Купувачка, която живее под наем в комплекс „Меден рудник“, търси двустаен апартамент близо до морето за себе си и кучето си. Ще купува с ипотека и иска месечната вноска да е колкото сегашния ѝ наем. По нейна сметка за жилище от около 150 000 евро вноската ще е около 600 евро, тоест толкова, колкото плаща сега, но за свой дом.

Работещ човек днес не може да е събрал парите в брой, смята тя, но въпреки това държи жилището да е нейно. Хората около нея са купили с ипотека или с помощ от родителите си.

Брокер на имоти обясни, че младите купуват, когато могат, но много се колебаят и се страхуват от дългия срок на кредита. „Те се притесняват и казват аз не искам кредит да се заробя 30 години“, каза той. По-лесно взимат кредит хората над 30 или 35 години, според него.

Панелен апартамент в комплексите струва от 130 000 до 140 000 евро, понякога без ремонт. Брокерът смята, че и това е висока цена. Старото строителство не винаги означава по-ниска цена. В новите квартали „Хоризонт“ и „Мадика“ двустаен е около 120 000 до 130 000 евро, а понякога жилището е и завършено.

Семействата с деца търсят главно тристайни. Тристаен с две спални стига до 250 000 евро.

Част от офертните цени вече се свалят, отчитат брокерите. Според брокера има надценени имоти заради вълната купувачи от миналата година, която вдигна цените. Скъпите оферти често поевтиняват постепенно, докато изчезнат от обявите. Под наем най-търсени са двустайните.

Преди „Евровизия“ през май част от собствениците в Бургас искат много високи наеми. Брокерът дава за пример 10 000 евро за седмица. Някои бургазлии са готови временно да напуснат домовете си, за да ги дадат под наем за събитието. „Те са просто уникални мечтатели за такива огромни суми за нощувка“, каза брокерът.

На наемател за една-две седмици той препоръчва жилище извън Бургас: път от половин час с такси, но в пъти по-ниска цена от седмица в града.

На 6 октомври писахме, че 45% от сделките с жилище в Бургас през третото тримесечие на 2026 г. са сключени под обявената цена, при 36% година по-рано, според АДРЕС Недвижими имоти.

Брокерите настояват за засилен контрол над отдаването на жилища по време на „Евровизия“.