Квартиры в Софии сейчас продают в среднем по 2500–2600 евро за квадратный метр — такие данные приводят агентства недвижимости. Новостройки в самых дорогих районах города стоят 3700–4900 евро за квадрат, а элитное жильё ещё дороже.
Для сравнения: в 2015–2016 годах средняя цена в столице была 800–900 евро за квадрат.
Дороже всего жильё у памятника Докторам, в «Лозенце», «Иване Вазове» и в центре. За ними идут южные районы — там цены растут быстрее всего. Речь о «Кръстовой ваде», «Манастирских ливадах», части Студенческого городка и территории у «Малиновой долины». Именно здесь строят больше всего нового жилья, и цена держится на уровне 2500–3000 евро за квадрат.
Дешевле жильё на западе и севере Софии. В «Люлине», «Надежде», «Обеле» и части «Дружбы» квартиры в панельных домах продают по 1500–2000 евро за квадрат, а новостройки — по 1800–2300 евро.
Средняя цена реальных сделок в столице давно перевалила за 2000 евро за квадрат, но покупатели всё равно активно покупают жильё, несмотря на резкий рост цен в последние годы.
Высокие цены объясняют нехваткой новых участков под застройку и постоянным спросом — жильё покупают и люди из других городов страны, и инвесторы. Готовые дороги, коммуникации и особенно станции метро поднимают цены даже в более дешёвых районах, поэтому разница между кварталами сокращается.
Риелторы уверены: цены продолжат расти. Сейчас Cофия по ценам на жильё приближается к некоторым столицам Центральной Европы, но пока отстаёт от них.