Изпълнителният директор на финансова компания Макс Баклаян каза в телевизионно интервю, че броят на сделките с жилища спада трето поредно тримесечие и темпото на забавяне се засилва. Цените още не тръгват надолу – Националният статистически институт продължава да отчита поскъпване.
Баклаян обясни, че първият знак за състоянието на пазара е обемът на сделките, защото имотният пазар реагира с голямо закъснение. Според него трите поредни тримесечия на спад показват, че пазарът преживява най-тежката си фаза и че балонът на жилищните цени вече се е спукал.
Реалните сделки се затварят с 5 до 10 на сто под обявените офертни цени, а купувачите плащат по-малко от исканото в обявите, докато статистиката отчита ръст. Баклаян очаква по-сериозни промени в цените едва след втората половина на 2027 г.
Различно е виждането на Добромир Ганев, бивш председател на Управителния съвет на Националното сдружение „Недвижими имоти“. По неговата оценка спадът в броя сделки от началото на годината не е изненада, а хората с реална нужда от жилище са толкова, колкото и преди.
Цените се държат високо, защото в някои райони предлагането изостава от търсенето, посочи Ганев. Той прогнозира постепенно забавяне на поскъпването, но не очаква то да се случи в следващото полугодие.