През последното тримесечие на 2026 г. сделките с имоти в Бургас надхвърлят тези от първите две тримесечия. Те обаче не достигат нивата от 2025 г. Положението на пазара описа пред БНР Диана Иванова, управител на една от големите фирми за недвижими имоти в региона.
Цените по-скоро се задържат, най-вече на вторичния пазар, тоест при вече ползваните жилища, и при препродажбите. Според Иванова повечето участници на пазара са очаквали задържане на цените.
Краят на 2025 г. донесе силен ръст на сделките. Според Иванова хората са приключили част от сделките си заради предстоящото въвеждане на еврото, а мотивите им са били психологически и инвестиционни. През първото полугодие на 2026 г. сделките спаднаха чувствително.
През последните месец-два тенденцията е обратна. Търсенето и сделките са повече, отколкото в началото на годината, а купувачите са активни и се интересуват от апартаменти.
Днес активните купувачи търсят жилище, в което да живеят, а спекулативното и инвестиционното търсене не е водещо. Силно намаляват клиентите, които до края на 2025 г. купуваха, за да дават под наем или да запазят парите си.
Предлагането в Бургас е голямо заради строителството и новите зони за застрояване. Още има украинци, които търсят жилища в региона, и руснаци, които продават.
Данъчните оценки на имотите не са актуализирани над 10 години, а сега се обсъжда те да се вдигнат с 30%, а на по-късен етап с още 30%. Иванова смята промяната за правилна и закъсняла стъпка.
Тя заяви: „Това е тема, която отдавна трябваше да се постави на дневен ред. Аз смятам за абсолютно адекватно и последователно действие те да бъдат променени“.
По-високите оценки може да накарат купувачите да изчакват, но реално не би трябвало да влияят, казва Иванова: дори при повишение със 100% оценките остават далеч под цените, на които се продават жилищата.
В началото на октомври писахме, че Бургаска област е вторият най-активен пазар на имоти в страната през третото тримесечие, с 2047 вписани сделки, с 14,3% по-малко на годишна база.
Според нея законът предвижда таксите да се плащат върху по-високата сума, затова при спазването му те остават същите като досега, а данъчната оценка при покупко-продажба е само формалност.