Уряд схвалив зміни до Правил реєстрації, спрямовані на припинення майнових шахрайств та обмеження зловживань чутливими особистими даними. Про це повідомив міністр юстиції Георгій Георгієв на брифінгу після засідання Ради міністрів. Він пояснив, що нинішній режим дозволяв будь-кому, хто бажає, вимагати копію чужого нотаріального акту, не доводячи конкретного юридичного інтересу.
За словами Георгієва, чинний режим створив серйозні передумови для зловживань. Міністр навів приклад з випадку в Софії, коли людина попросила копії майже 200 нотаріальних актів, не зрозуміло, який у неї юридичний інтерес і з якою метою вона збирає таку інформацію. На його думку, саме такі випадки показують, як легко було досі отримати доступ до чужих документів про власність та чутливих особистих даних громадян.
З прийнятими змінами вільний доступ до нотаріальних актів для широкої публіки припиняється, підкреслив міністр юстиції. Він уточнив, що службовий доступ до документів зберігається для нотаріусів, адвокатів, судових виконавців та представників державних органів, які мають безпосереднє відношення до операцій з нерухомістю та судових процедур. Для всіх інших громадян буде діяти новий порядок – особа, яка стверджує, що має юридичний інтерес отримати копію чужого нотаріального акту, подаватиме заяву, а суддя з реєстрації вирішуватиме, чи задовольнити вимогу. Подібний обмежувальний режим діє й в інших європейських країнах, таких як Франція, Іспанія та Італія, зазначив Георгієв.
Вільний доступ до електронної майнової довідки зберігається і після змін, уточнив міністр. З 15 січня 2026 року до цієї довідки буде додано і ціну операції, що, за словами Георгієва, підвищить прозорість ринку нерухомості та полегшить роботу журналістам-розслідувачам, а також громадянам, які перевіряють реальну вартість таких операцій. Він підкреслив, що основна інформація про власність та реєстрації залишається публічною, але чутливі дані з самого нотаріального акту – як-от банківські рахунки, підписи та повні особисті дані – будуть краще захищені.
З весни передбачається запровадження нової електронної послуги – власники отримуватимуть SMS-повідомлення, коли буде зроблено запит щодо їхнього майна або буде вимагатися копія їхнього нотаріального акту, також повідомив Георгієв. Мета полягає в тому, щоб громадяни були вчасно попереджені у разі підозрілої активності та могли швидко реагувати, якщо підозрюють спробу шахрайства з майном або неправомірний інтерес до їхніх документів. Міністр пояснив, що SMS-повідомлення вписується у ширшу тенденцію цифровізації послуг у Реєстрі нерухомості та для кращого захисту власників.
Георгієв нагадав, що обмеження доступу до нотаріальних актів є частиною ширшого пакету заходів проти шахрайства з майном. До нього входять новий закон про арбітражі, посилені перевірки нотаріусів та майбутні зміни в цивільному та кримінальному законодавстві, спрямовані на більш суворі санкції для учасників таких схем. За його словами, вжиті кроки повинні поступово закрити «лазівки», які роками дозволяли майновій мафії користуватися прогалинами в системі.