Правительство одобрило изменения в Правилах регистрации, направленные на пресечение имущественного мошенничества и ограничение злоупотреблений чувствительными личными данными. Об этом сообщил министр юстиции Георгий Георгиев на брифинге после заседания Совета министров. Он пояснил, что прежний режим позволял любому желающему запросить копию чужого нотариального акта, не доказывая конкретного правового интереса.
По словам Георгиева, нынешний режим создавал серьезные предпосылки для злоупотреблений. Министр привел в пример случай из Софии, когда человек запросил копии почти 200 нотариальных актов, неясно, каков его правовой интерес и с какой целью собирается подобная информация. По его словам, именно такие случаи показывают, как легко было до сих пор добраться до чужих документов о собственности и до конфиденциальных личных данных граждан.
С принятыми изменениями свободный доступ к нотариальным актам для широкой публики прекращается, подчеркнул министр юстиции. Он уточнил, что сохраняется служебный доступ к документам для нотариусов, адвокатов, судебных исполнителей и представителей государственных органов, имеющих прямое отношение к сделкам с недвижимостью и судебным процедурам. Для всех остальных граждан будет действовать новый порядок - лицо, утверждающее, что имеет правовой интерес получить копию чужого нотариального акта, подаст заявление, а судья по регистрации будет решать, удовлетворить ли запрос. Подобный ограничительный режим действует и в других европейских странах, таких как Франция, Испания и Италия, отметил Георгиев.
Свободный доступ к электронной имущественной справке сохраняется и после изменений, уточнил министр. С 15 января 2026 года в эту справку будет добавляться и цена сделки, что, по словам Георгиева, повысит прозрачность рынка недвижимости и облегчит работу журналистов-расследователей, а также граждан, проверяющих реальную стоимость подобных сделок. Он подчеркнул, что основная информация о собственности и записях остается публичной, но конфиденциальные данные из самого нотариального акта - такие как банковские счета, подписи и полные личные данные - будут лучше защищены.
С весны предусматривается введение новой электронной услуги - собственники будут получать SMS-уведомление, когда будет сделана справка об их имуществе или запрошена копия их нотариального акта, сообщил Георгиев. Цель состоит в том, чтобы граждане были предупреждены вовремя при подозрительной активности и могли быстро реагировать, если подозревают попытку имущественного мошенничества или неправомерный интерес к своим документам. Министр пояснил, что SMS-уведомление вписывается в более широкую тенденцию к оцифровке услуг в Реестре недвижимости и к лучшей защите собственников.
Георгиев напомнил, что ограничение доступа к нотариальным актам является частью более широкого пакета мер против имущественного мошенничества. В него входят новый закон об арбитражах, усиленные проверки нотариусов и предстоящие изменения в гражданском и уголовном законодательстве, направленные на более строгие санкции для участников подобных схем. По его словам, предпринятые шаги должны постепенно закрыть "лазейки", которые годами позволяли имущественной мафии извлекать выгоду из пробелов в системе.