Правителството одобри промени в Правилника за вписванията, насочени към пресичане на имотните измами и ограничаване на злоупотребите с чувствителни лични данни. Това съобщи министърът на правосъдието Георги Георгиев на брифинг след заседанието на Министерския съвет. Той обясни, че досегашният режим е позволявал на всеки желаещ да поиска копие от чужд нотариален акт, без да е необходимо да доказва конкретен правен интерес.
По думите на Георгиев настоящият режим е създавал сериозни предпоставки за злоупотреби. Министърът даде пример с случай от София, при който човек е поискал преписи от близо 200 нотариални акта, без да е ясно какъв е неговият правен интерес и с каква цел събира подобна информация. Според него именно този тип случаи показват колко лесно е било до момента да се стигне до чужди документи за собственост и до чувствителни лични данни на гражданите.
С приетите промени свободният достъп до нотариални актове за широката публика се прекратява, подчерта правосъдният министър. Той уточни, че се запазва служебният достъп до документите за нотариуси, адвокати, съдебни изпълнители и представители на държавни органи, които имат пряко отношение към имотните сделки и съдебните процедури. За всички останали граждани ще важи нов ред – лице, което твърди, че има правен интерес да получи копие от чужд нотариален акт, ще подава молба, а съдията по вписванията ще преценява дали да уважи искането. Подобен ограничителен режим действа и в други европейски държави като Франция, Испания и Италия, отбеляза Георгиев.
Свободният достъп до електронната имотна справка се запазва и след промените, уточни министърът. От 15 януари 2026 година в тази справка ще бъде добавяна и цената на сделката, което според Георгиев ще повиши прозрачността на имотния пазар и ще улесни работата на разследващите журналисти, както и на гражданите, които проверяват реалните стойности на подобни сделки. Той подчерта, че основната информация за собствеността и вписванията остава публична, но чувствителните данни от самия нотариален акт – като банкови сметки, подписи и пълни лични данни – ще бъдат по-добре защитени.
От пролетта се предвижда въвеждането на нова електронна услуга – собствениците да получават SMS уведомление, когато бъде направена справка за техен имот или бъде поискан препис от нотариалния им акт, съобщи още Георгиев. Целта е гражданите да бъдат предупреждавани навреме при съмнителна активност и да могат бързо да реагират, ако подозират опит за имотна измама или неправомерен интерес към техните документи. Министърът обясни, че SMS известяването се вписва в по-широката тенденция за дигитализация на услугите в Имотния регистър и за по-добра защита на собствениците.
Георгиев припомни, че ограничаването на достъпа до нотариалните актове е част от по-широк пакет мерки срещу имотните измами. В него влизат новият закон за арбитражите, засилените проверки на нотариуси и предстоящи промени в гражданското и наказателното законодателство, насочени към по-строги санкции за участниците в подобни схеми. По думите му предприетите стъпки трябва постепенно да затворят "вратичките", които години наред са позволявали на имотната мафия да се възползва от пропуските в системата.