Іпотечний платіж за житло площею 80 кв. м забирає від 30% до 36% місячного доходу в Софії, Пловдиві, Варні, Бургасі та Русе. Про це йдеться в аналізі великої кредитної компанії на болгарському ринку, який оприлюднило БНР.
У дослідженні порівняли ціни на житло, доходи людей і відсотки за іпотекою. Середня зарплата в цих п'яти містах — від 1200 до 1900 євро. Середній місячний платіж за квартиру площею 80 кв. м — від 360 до 625 євро. Найдорожче в Софії: там таке житло коштує майже 200 000 євро. Далі йдуть Варна та Бургас.
На кінець вересня кредити домогосподарств сягнули 33 млрд євро, свідчать дані БНБ. Це на 21% більше, ніж торік. Кількість кредитів зросла лише на 0,5%. Житлові кредити становлять майже 20 млрд євро, за рік вони зросли на 25%. Тобто борг домогосподарств збільшується швидше, ніж кількість кредитів.
Середня ставка за іпотекою — 2,4%. На думку експертів, дешеве іпотечне кредитування не робить купівлю житла доступнішою, а ціни на нього й далі зростають. Автори аналізу ставлять питання: чи відповідає взятий борг доходам людей і чи зможуть вони його виплачувати.
6 листопада ми писали, що нові квартири в області Бургас — найменші в країні. За попередніми даними НСІ, у третьому кварталі 2026 року їхня середня площа становила 52,4 кв. м.
Експерти кажуть, що після запровадження євро ринок нерухомості став більш збалансованим і передбачуваним.