По-високите данъчни оценки на имотите изненадаха част от бизнеса, но според брокери в тях има и добра страна. При много от реалните сделки разликата между пазарната цена на имота и данъчната му оценка вече не се мери в проценти, а в пъти.

Брокерът Билян Шенков смята, че по-високата данъчна оценка идва със закъснение и няма да вдигне цените на имотите. „Най-засегнати са тези хора, които укриват данъци“, каза той. По думите му, ако досега минималната стойност на имот е била 35 000 евро, сега тя ще стане 70-80 хиляди евро, а покачването ще става поетапно, докато данъчната оценка се доближи до реалната пазарна цена.

Собственик на жилище извън София, цитиран от БНТ, казва, че евентуалното вдигане на данъка върху имота му ще е проблем и ще удари хората по джоба.

Шенков даде пример със 100-квадратен апартамент в район "Докторски паметник" в София — цената му е около 500 000 евро, а годишният данък досега е бил около 170 евро. По думите му след увеличението данъкът може да стигне около 300 евро на година, но спрямо стойността на имота това пак е малко.

Брокерът сравни и таксите у нас с тези в Мадрид. Нотариалните такси и местният данък в София са около 4%, докато в Испания данъкът за придобиване на имот е 10% плюс допълнителни разходи. Разликата е няколкократна, каза той, но това не пречи на пазара там — а у нас купуването на имот все още излиза евтино.

От бизнеса също смятат, че данъчната оценка на имотите е остаряла и трябва спешно да се актуализира, защото не следва ръста на цените през годините. Председателят на БТПП Цветан Симеонов обясни, че при определянето на новите оценки трябва да се избегне субективна преценка. „Трябва да се избегне тук субективния елемент“, каза той и добави, че реална оценка на имот може да се получи само при публична продан със съдебни изпълнители или когато имотът се продава на търг.

Симеонов определи облекченията за семействата като стъпка в правилната посока. От бизнеса обаче питат защо данъкът върху свръхпечалбата ще се изчислява за период от 5 години и как точно е определена ставката от 33%.