Житло — це найбільші витрати та найбільша мрія для болгарських сімей. Проте у 2026 році питання "чи доступне власне житло" звучить інакше, ніж десятиліття тому. Ціни на нерухомість у великих містах уже коливаються в межах від 1 800 до 2 600 євро за квадратний метр у Софії та від 1 100 до 2 000 євро у Пловдиві, Варні та Бургасі, тоді як доходи зростають значно повільніше.
Результатом є відчуття "розтягування" дистанції між зарплатами та квадратними метрами. І хоча Болгарія залишається дешевшою за більшість західноєвропейських ринків, для місцевих домогосподарств індекс доступності житла погіршується: потрібно дедалі більше років доходу, щоб купити стандартну сімейну квартиру.
Ціни на житло у 2026 році: 850–2 600 євро за квадрат
Свіжі дані за 2026 рік показують чітке розшарування за містами та районами. У столиці Софії середня ціна за квадратний метр житлової площі варіюється приблизно від 1 800 до 2 600 євро, причому в центральних районах та преміум-сегменті не є винятком показники 3 000–4 000 євро за квадрат.
У Пловдиві масовий діапазон становить приблизно 1 100–1 700 євро за квадратний метр, у Варні — близько 1 300–2 000 євро, а в Бургасі — 1 100–1 700 євро, причому райони, віддалені від моря, залишаються значно доступнішими. У внутрішніх регіонах країни — Русе, Стара-Загора та менших містах — все ще можна знайти нерухомість у діапазоні 850–1 300 євро за квадрат, але якісних пропозицій стає дедалі менше.
Водночас індекс цін на житло досягає історичного максимуму: на кінець 2025 року він становить близько 256 пунктів при середньому значенні 130 за період 2005–2025 років — понад дворазове зростання за два десятиліття. Річне подорожчання житлової нерухомості у 2025 році становило понад 12–15%, що ставить Болгарію серед лідерів у ЄС за темпами зростання цін.
Доходи: середні зарплати наздоганяють, але не випереджають
На тлі таких цінових рівнів доходи також зростають, але повільніше. Згідно з актуальними оцінками, середня брутто-зарплата в країні у 2026 році коливається в межах 2 000–2 200 левів (приблизно 1 000–1 100 євро), а в Софії — значно вище, у діапазоні 2 800–3 200 левів (1 400–1 600 євро). Чистий дохід, який реально надходить до бюджету домогосподарств, відповідно нижчий — приблизно 1 500–1 700 левів для країни та 2 200–2 400 левів для столиці.
Це означає, що навіть двоє працюючих партнерів із середніми доходами в Софії отримують сукупний чистий сімейний дохід близько 4 000–4 500 левів (2 000–2 300 євро), а в інших великих містах — часто 3 000–3 500 левів (1 500–1 800 євро). На тлі цін 1 800–2 600 євро за квадрат у столиці та 1 200–1 800 євро в інших великих містах, тиск на сімейні бюджети є очевидним.
Дані про витрати на життя доповнюють картину: аналізи за 2026 рік показують, що для базового місячного бюджету сім'ї з однією дитиною потрібно 2 500–3 000 левів поза витратами на кредит або оренду в Софії та близько 2 000–2 500 левів у менших містах. Це залишає обмежений простір для накопичення заощаджень, які могли б слугувати першим внеском за житло.
Іпотечні кредити: відсотки, внески та навантаження на бюджет
Після історичного періоду низьких відсоткових ставок 2024–2025 роки принесли плавне підвищення вартості іпотечних кредитів. У 2026 році типові відсотки за житловими кредитами в левах коливаються в діапазоні близько 3%–4,5% річних, залежно від банку, кредитного профілю та обраного продукту.
Для типової сім'ї, яка купує двокімнатну або невелику трикімнатну квартиру площею 70–80 кв. м у Софії за ціною 2 000 євро за квадрат (загалом 140 000–160 000 євро), первинний внесок у 20% означає потребу у 28 000–32 000 євро заощаджень. Сума, що залишилася, розподілена на іпотеку на 25–30 років, призводить до щомісячних внесків у розмірі 700–900 євро (1 400–1 800 левів) — тобто 35%–45% від доходу сім'ї із середніми столичними зарплатами.
У більш доступних містах, таких як Пловдив, Варна або Бургас, де середня ціна становить 1 200–1 700 євро за квадрат, така сама квартира може коштувати 90 000–120 000 євро. Це зменшує первинний внесок до 18 000–24 000 євро, а щомісячний внесок — до 500–700 євро, що є прийнятнішим для сімей із сукупним доходом близько 3 000–3 500 левів, але все одно становить значне навантаження.
"Індекс доступності": скільки років доходу потрібно на житло
Один із найчіткіших способів виміряти доступність житла — це так званий "індекс доступності": скільки років валового чи чистого доходу потрібно, щоб купити стандартну квартиру за поточними цінами. Якщо взяти як приклад житло площею 70 кв. м у Софії за середньою ціною 2 000 євро за квадрат, ми отримаємо загальну вартість 140 000 євро.
При середній чистій місячній зарплаті 1 200 євро в Софії (двоє працюючих — 2 400 євро загалом), річний чистий дохід сім'ї становить близько 28 800 євро. Це означає, що теоретично потрібно приблизно 4,8–5 років повного чистого доходу, щоб сплатити за житло за умови відсутності інших витрат — сценарій, який неможливий у реальному житті. Якщо ж припустити, що домогосподарства реалістично можуть виділяти не більше 30%–35% доходу на іпотеку та заощадження, реальний "індекс доступності" на практиці подвоюється — до 9–10 років активної виплати.
Поза межами столиці картина трохи оптимістичніша. У містах, як-от Пловдив, Варна та Бургас, типове житло площею 70 кв. м за середньою ціною 1 400 євро за квадрат коштує близько 98 000 євро. При сімейному чистому доході 1 800–2 000 євро річний дохід становить близько 21 600–24 000 євро, що дає теоретичний індекс 4–4,5 роки. Знову ж таки, при реалістичному навантаженні на бюджет це перетворюється на 8–9 років. У менших містах та внутрішніх регіонах, де ціни становлять 850–1 200 євро за квадрат, а доходи нижчі, індекс часто залишається в схожих межах, оскільки нижчі зарплати "з'їдають" перевагу дешевшої нерухомості.
Власність проти оренди: високий ступінь "заблокованого" капіталу
Болгарія традиційно є країною власників — понад 80% домогосподарств живуть у житлі, яке їм належить, згідно з даними міжнародних джерел. Це створює культурний тиск: "нормально" мати нерухомість, а не жити в оренді. Для молодих сімей це означає сильний психологічний стимул брати іпотеку якомога раніше, навіть при високих цінах і нестабільності на ринку праці.
Водночас ринок оренди також дорожчає — у 2026 році оренда однокімнатної квартири в Софії часто починається від 700–850 левів у спальних районах і досягає 1 200–1 700 левів у центральних та нових комплексах. У великих містах двокімнатне житло для сімей має оренду 900–1 300 левів, а в морських містах та курортах ціни сильно варіюються залежно від сезону.
Таким чином, багато сімей опиняються в "пастці оренди": велика частина доходу йде на щомісячні витрати, які не перетворюються на власність. У поєднанні з високими цінами на покупку це ускладнює накопичення первинного внеску і подовжує період, протягом якого власне житло залишається віддаленою ціллю.
Регіональні відмінності: два ринки в одній державі
Аналізи за 2026 рік дедалі чіткіше окреслюють дві Болгарії на житловому ринку. З одного боку стоять Софія, Пловдив, Варна та Бургас — міста з динамічними ринками праці, високим інтересом інвесторів та постійним притоком населення. Там ціни зростають найшвидше, але й можливості для доходів — найбільші.
З іншого боку — середні та малі міста, а також сільські райони, де ціни на нерухомість все ще дозволяють знайти житло до 1 000 євро за квадратний метр, але місцеві зарплати значно нижчі, а перспективи кар'єри — обмежені. Це робить "дешеве" житло іноді умовно доступним — на папері ціна прийнятна, але реальний дохід не дозволяє легко фінансувати покупку чи утримання.
Ця двополюсна структура ринку формує також різні стратегії для сімей: деякі обирають жити в меншому місті чи курорті й їздити на роботу, інші — купити менше житло у великому місті, треті — тимчасово жити в оренді, поки не накопичать більший внесок, щоб зменшити ризик надмірної заборгованості.
Що все це означає для болгарських сімей
На початку 2020-х років багато молодих сімей вважали, що "якщо не купимо зараз, завтра буде неможливо". У 2026 році паніка поступово поступається місцем більш раціональному підходу, але фундамент залишається: доступ до якісного житла стає найвідчутнішим соціальним питанням у країні.
Дивіться також схожі статті
"Від бульбашки до нового піку": як змінилися ціни на житло в Болгарії за 20 років
Нове проти старого будівництва: де зростають ціни і що станеться у 2026 році
Болгарська економіка до 2028 року: стале зростання та помірніший ринок нерухомості
Інфляція падає, ціни залишаються: чому для домогосподарств життя стало дорожчим і вороття назад немає
Комбінація цін, що швидко зростають, повільнішого зростання доходів та помірного подорожчання іпотечних кредитів призводить до того, що індекс доступності для багатьох сімей коливається в межах 8–10 років реальної виплати стандартної квартири. Це не є неможливим завданням, але воно вимагає дисципліни, стабільних доходів та ретельного планування. А для частини домогосподарств — особливо поза великими містами — залишається відкритим питання, чи є власне житло досяжною ціллю в межах одного робочого життя, чи воно перетворюється на довгостроковий проєкт, що передається між поколіннями.
Коментари (120)
super_tiger
05.05.2026, 14:02Ебати! 🤦♂️ Осем-десет години ли?! За апартамент бе, хора? Да си купиш жилище в БГ става като да спечелиш лотария... ама с много повече усилия и нерви. Тцтцтц... Не
crazy_legend
05.05.2026, 14:03Хм, наистина ли? Осем-десет години... Това е доста обезкуражаващо, признавам. Да се чудя, каква политика трябва да се води, за да се оправи положението? Не може ли да се намери някакъв начин да се подпомогнат хората, без да ги затъваме в заеми до живот? Или просто приехме ли, че собствено жили
pesho263@gmail
05.05.2026, 14:04Ами то верно, супер тигър. Така си е, май няма как иначе в момента.
cool_king
05.05.2026, 14:04Да, наистина цифрите са стряскащи... Но кво вс
Иваслав
05.05.2026, 14:04Абе, браво на индекса! 🤣 Най-после някой казва каквото си мислим всички! 8-10 години?! Дай да си вземем лодка по-добре,
mega_angel
05.05.2026, 14:04абе, супер tiger прав си напълно. за младите - мираж е да си вземат 🤦♂️
Нислав
05.05.2026, 14:04абе, сериозно ли говорете?! 8-10 години за апартамент? тоя к'во, трябва да си праиш фондация и да събираш спонсори ли сега 🔥
cool_tiger121
05.05.2026, 14:05Абе, наистина ли? 8-10 години доход за апартамент?! Това е малко притеснително, нали? Разбирам супер тигър, много усилия и нерви ще трябват... ама все пак, има ли някакви надежди да се стабилизира ситуацията до към 2026-а? Надявам се държавата да предприеме нещо конкре
Stoyan76
05.05.2026, 14:06Абе, ейй! 8-10 години ли? Ти май ше си умреш докато го събереш, бе?! 😂 Ше се живее в палатка на Ви
cool_boss199
05.05.2026, 14:07Алооо, хорааа! 😂 Super_tiger, брат, много си прав! Осем-десет години? Абе, то по-добре да си гледаме котките в наемните панелки, че май ще е по-евтино! 🤣 Сериозно де, к'во става с нас?! И аз мисля, че трябва да се вземат мерки. Европа е там, чака ни, ама пък и тук имам роднини и си обичам България, макар и да ме тормози
Дислав
05.05.2026, 14:07ааа, верно... супер тигър каза го - все едно ло
user116@bg
05.05.2026, 14:19Абе, честно казано… баси ме! Осем-десет години доход за апартамент?! Това вече е сериозно. Направо сигурно ще трябва да започнеш да работиш още преди да се роди детето, за да има къде да спи. И не го казвам с ирония, ами наистина така изглежда положението.
Прав_Софиянец
05.05.2026, 14:22Абе, наистина яко яко е… Сериозно, кво става с тая държава? Направо ми идва да емигрирам в Европа някъде, дето все па
real_king
05.05.2026, 14:24Мямка му стара! Сериозно ли?! Осем-десет
gagcr733
05.05.2026, 15:31Ами... гледам тези числа и почвам да се чудя дали изобщо има смисъл да се надяваме на нещо до 2026-та. Осем-десет години доход? Това е абсурдно, сериозно. Не казвам, че няма да се опитат да направят нещо от правителството, ама... вие знаете какви са нещата в тая държава. Надявам се все пак Европа да ни
ivan183@eu
05.05.2026, 15:32Да, цифрите са доста обезкуражаващи. За съжаление
real_wolf
05.05.2026, 15:33Абе, gagcr733 прав си напълно! 8-10 години доход?! Смешно е вече! Трябва да се вземат
pro_wolf23
05.05.2026, 15:35брех, gagcr733, напълно те разберам! 8-10 години?! това вече е направо обидно, а? кво очакват да правят хората, бе хора?! да си спестяват по половин заплата всеки месец ли? аз съм на 28 и все още живея с родителите си, защото няма как иначе! и какъв баланс говорим тук?! цените скачат нагоре, доходите - не. този "индекс на достъпност" май е просто да ни покаже колко сме безпомощни, а?
Georgi89
05.05.2026, 15:47Ебаси, яко е! 8-10 години... ама май ще се наложи да си взема
real_king
05.05.2026, 15:49Абе, Георги, разбирам те напълно! И аз така мисля – "ей
Mariya56
05.05.2026, 15:50Ебаси... 8-10 години доход? Тва е
Mariya89
05.05.2026, 15:53Абе, сериозно ли го говорят? 8-10 години?! Тва значи че докато събера за апартамент, ще съм на пенсия майтап да е! Някой има ли идея какво ще правим, бе хора? Дали има някаква светлина в тунела или наистина сме яко закопани? Надявам се все пак да не е чак толкова зле... И Европа да ни помогне малко, че нещо май не върви. 🤷♂️
crazy_boss
05.05.2026, 16:02Абе, хара, честно казано – малко ме е яд като гледам тези числа. 8-10 години доход за апартамент? Сериозно ли? Аз си спомням времето, когато с една заплата и малко спестявания можеше да се мечтае за нщо... сега изглежда все по-невъзможно.
Petar64
05.05.2026, 16:51Ами... вижте сега. Това, което показват тези числа, е доста притеснително, но нищо ново под слънцето, ако ме разбирате. Не съм изненадан, че "индексът на достъпност" скача до 8-10 години доход за апартамент. Наблюдаваме този тренд от известно време - цените растат, лихвите се качват (благодарение и на глобалните процеси, не само нашите), а заплатите... ами, ще ги пропуснем, нали?
pro_legend179
05.05.2026, 16:56Прав си, Петьо! Нищо ново, за съжаление... Точно така е - глобалните неща ни влияят много, а заплатите са все едно спират на едно място. 😔 Ама дано нещо се промени
Нидар
05.05.2026, 17:02И наистина ли очаквахме друго? Какво решение предлагат от властта този път, освен обеща
Stoyan29
05.05.2026, 17:05Абе, сериозно ли? Какво сега ще обещаят
Ивано
05.05.2026, 17:03Абе, пичове… честно казано ме ошашва тая новина. 8-10 години доход за апартамент? Сериозно ли някой вярва, че това е нормално? Аз си мисля, че нещо се е ОБЪРКАЛО фундаментално
Млад_Патриот
05.05.2026, 17:05Абе, сериозно ли? Как ще си гледа човек децата в тая д
Добър_Бургазлия
05.05.2026, 17:10абе, хора, деба… 8-10 години доход за апартамент? ама сериозно ли? да му шибам аз цялата статистика...
pro_master
05.05.2026, 17:13Абе, Добър_Бургазлия, прав си на 100%! Да ти шибам и статистиката, и проучванията... ама май вече никой не се изненадва от тия неща, а това е най-страшното. Все едно очакваме да станем милионери, за да си купим тухла и малко таван!
Dimi4
05.05.2026, 17:39А дааа, ясно. Значи до 2026 г. трябва да си спестил половината си живот, за да си вземеш квартира. Супер! Браво
28DA6BFE
05.05.2026, 17:40Мамка му, сериозно ли го говорите?! Как така 8-10 годни за апартамент, бе хора?! Дай да си намеря работа в Европа, че тука май няма излизане! Срам ме е, ама к
Ivan82
05.05.2026, 17:41Dimi4, брат, много сте прав! Абсолютно си в час с картинката – ами докога ще си спестяваме цяло десетилетие за едно жилище? Не е редно така! Аз лично си мисля, че нещо се обърка някъде. Цените наистина са налудничави и не
zehw475
05.05.2026, 17:40Абе, хора… наистина ли това е новина?! Да се чудим ли изобщо? 8-10 години доход за апартамент... сякаш не сме свикнали вече да живеем в някаква абсурдна реалност.
Луд_Реалист
05.05.2026, 17:50И кво да кажа? Дали наистина ще има подобрение
Бочо
05.05.2026, 17:52Абе, Луд_Реалист, кво да кажа... прав си нацяло, братле. 8-10 години за апартамент? Това вече май шета. Сериозно, гледам тия новини и все едно четат сценарий от антиутопия. Всеки ден поредната лошо новина – цените растат, лихвите скачат... К'во да прави един човек?
fyrxus69
05.05.2026, 17:52Пич, Луд_Реалист, абе кви са тия въпраси?! 🤦♀️ Ама разбирам, много е
real738@gmail
05.05.2026, 17:53Абе, хора, много тъжна ситуация наистина. Прочетох коментарите по-горе и съм съгласен с повечето - абсурдно е положението. 8-10 години доход за апартамент? Това си е все едно да ти искат целия живот!
dark_boss215
05.05.2026, 17:55Абе, пичове, и аз съм потресен! 8-10 години?!?! Сериозно ли? Това вече не е криза, това е катастрофа за младите хора в България! Като гледам как се развиват нещата, скоро ще живеем само нает. И то не някакъв апартамент от лукс клас, а нщо малко и скромно
84CF02
05.05.2026, 17:58Абе, real738, то4ен си като часовник. 8-10 год? Хах, по-скоро трябва да се раждаш вече с апартамент в БГ! Сериозно, к'во става с ТАЯ държава бе? Цените нагли са, лихвите скачат... и то все нагоре. Не е нормално.
Честит_Човек
05.05.2026, 18:01Ебати майката... ама к'ви са тия? 8-10 години ли? Да не би да сме в Монако, бе?! Ама наистина, как е възможно това? И аз съм си мислел да се осеканя с жилище, ама явно ще трябва да чакам докато внуците ми плащат ипотеката. Сериозно, някой да има идея какво става изобщо? Цените скачат нагоре като
gxqcsse563
05.05.2026, 18:03Ама сериозно бе, к'ви са тия изобщо?! Тва норма
Рамир
05.05.2026, 18:13Ебати, сериозно ли? 8-10 години за апартамент... къде отидохме блять? Не е нормално това изобщо. Ще има ЛИ някаква промя
cyfk308
05.05.2026, 18:31ебати, пак ли така?! 8-10 години за апартамент?! не е редно това, хора! трябва да се вземат мерки, нещо се случва
cool_angel
05.05.2026, 18:34Абе, цик! Да бе, наистина яко е зле... Направо ми иде да си купя нещо в Сърбия или Турция, дето са по-нормални цените.
Млад_Бургазлия
05.05.2026, 18:34Абе, хора... Сериозно ли това го пишете?! 8-10 години?! Пак ли т'ва с цените на имотите? Мисля си да си купя банциг в някоя дупка из Европа, където можеш да си вземеш апартамент за 50 бона. Тук вече май е по-добре да живееш под моста... или в чужбина! Дано все па
Прав_Софиянец
05.05.2026, 18:41Пълна лудост! 8-10 години за апартамент?! Бахти майката, наистина... Аз помня времената, когато за година-две можеше да си вземеш жилище, ако работеше яко и спестяваше. Сега к'ви са тия чорбави цени? Да не би някой да готви нещо?
Добър_Граждан
05.05.2026, 18:46абе, прав_софиянец, точно така! бахти цирка стана с тия цени! аз също си спомням, че едно време беше по-лесно, макар и да се бачкаше здраво. сега май само олигарсите могат да си купят апартамент, хаха. 8-10 години? това е яко издребване за един нормален човек! не знам как ще се оправят младите, наистина... пък и к'ви са тия "проучвания" -
bg880@eu
05.05.2026, 18:46Абе, сериозно ли?! 8-10 години за апартамент? Това майтап да не е 😁
real_tiger925
05.05.2026, 18:58Абе, к'ви са тия... 8-10 години за апартамент наистина ли? Всеки втори си гледа чужбина вече, нищо учудващо. Ама не е редно така, трябва да има баланс. Иначе хората ще бя
gncng275
05.05.2026, 19:00Абе, real_tiger925, прав си напълно! Всеки втори наистина вече обмисля да забие котва в Европа - к'во друго му остава?
Пено
05.05.2026, 19:01Ей, хора, ама наистина ли така стои работата?! 8-
Dimi69
05.05.2026, 19:01Абе, наистина ли такава е сметката? След 8- 👍
1DF73C
05.05.2026, 19:04абе кво да кажа... 🤦♂️ сериозно ли?
Луд_Софиянец
05.05.2026, 19:11пич, сериозно ли това го казват?! 8-10 години за апартамент? аз съм на 35 и още си плащам наем! къде ще стигаме така бе хора?
Georgi96
05.05.2026, 19:13Абе, Луд_Софеянец, я кажи сега - тва наистина ли го казват? 🤣 Аз съм на 40 и все още се чудя дали да си взе
spew809
05.05.2026, 19:11Еее, яке са числата, хора! 8-10 години?! Аз си мислех, че е някаква грешка първоначално... Сериозно, к'ви ли ще са пенсиите след
maria840@mail
05.05.2026, 20:40Бах мамата! 8-10 години?! Сериозно ли го говорим това? Ясно стана, 4е ако не спечелиш от тотото или не ти се падне наследство, апартамент няма да имаш в София. Аз си мислех,
zqzwnx25
05.05.2026, 20:42Мама му стара! 8-10 години?! Пълна пародия! Този боклук направо
cool_tiger
05.05.2026, 20:43Абе хора, сериозно ли? Да сте чел новините изобщо? 8-10 години за апартамент... това вече е абсурд! И какво да разбираме от тая "достъпност"? Че трябва да работиш до пенсия и пак не можеш да си вземеш жилище?
Georgi96
05.05.2026, 20:46Ебаси, cool_tiger, напълно си прав! 8-10 години?! Абе ти да се майтапиш ли ме караш? Да си вземеш апартамент стана по-трудно отколкото да отидеш на Марс с баничка!
crazy_boss
05.05.2026, 20:47Леле, наистина ли? 8-10 години?! Това е пълна пародия! Трябва да се
Yordan7
05.05.2026, 20:53Малеее, сериозно ли го говорите?! 8-10 години за апартамент... брех баси! Какво става с държавата ни, пич? Ама наистина, как ще си купи човек нещо на тоя свят? И без това заплатите са смешни, а цените все нагоре. Трябва да се вземат
63413C05
05.05.2026, 20:54а бе, сериозно ли някой смята, че това е нормално?! 8-10 години за апартамент… да не си правим майтап? и какво ще правят
real703@bg
05.05.2026, 20:55Ама че голяма простотия! Сериозно ли това е положението, пич?! 8-10 години доход за апартамент?!?! Да не би да си говорим за Луната, а не за София или Пловдив?! Къде ще намери човек толкова пари бе?! Аз съм работил над 20 години и все още се чудя как ще си оправя покрива! И какво прави държавата? Нищо! Само обещания и празни приказки.
1DCFBE
05.05.2026, 20:58абе, я да питам… този "индекс" откъде им излиза? 8-1
Dimi10
05.05.2026, 21:10Абе, хора, честно казано... малко се почудих какъв коментар да напиша! 8-10 години?! Сериозно ли?! И аз съм си мислил, че е яко да имаш собствено жилище, ама на тоя принцип май ще трябва да родя поне три деца и те да ме издържат докато го събера.
crazy_master
05.05.2026, 21:19Баси, бре... 8-10 години?! Сериозно ли някой очаква да
rbnhrp89
05.05.2026, 21:21Абе, crazy_master, то ти казвам верно – баси драмита! 8-10 години доход... мале, пич, това вече май на шега го казват, а? Аз лично гледам да си запазя оптимизма, ама с тия цени и лихви е яко трудно.
ultra_king
05.05.2026, 21:33Ех, хора... ама наистина положението е доста мрачно. 8-10 години за жилище? Това май става невъзможно за обикновените хора. Заплатите тук са си все още доста назад, а цените на имотите - направо ра 👏
xnpy478
05.05.2026, 21:40Наистина ли?! 8-10 години за жилище?! Това вече е абсурд! Как се живее в такова положение, бе хора? Аз лично съм възмутен! Не разбирам как управляващите си позволяват да го докарват до тук. Трябва да
ntirw193
05.05.2026, 21:44Абе, xnpy478, напълно те разбирам, братче. Възмущението ти е оправдано! 8-10 години за апартамент... дай Боже да имаш такива доходи изобщо, че да ги събереш! Аз си спомням баба ми как с две заплати на дядо си си взеха малък двор и къщичка в селото. Сега... сега е цирк
Истински_Граждан
05.05.2026, 22:19Абе хора, писна ми да чета само негативни новини, ама тук наистина положението е яко сериозно… 8-10 години за жилище?! Това си е все едно да ти искат цял живот! Аз съм сигурен, че доста семейства гледат с тревога на това.
vmimaf231
05.05.2026, 22:29Абе, пичове, нормално ли е това? 8-10 години за апартамент??? Сериозно ви казвам, все едно играем на някакъв абсурден симулатор на живота! Аз лично се чудя кой изобщо ще го докара да спести толкоз. И каква е тая
fan899@mail
05.05.2026, 22:49Абе, пичове, честно ли? Още едно такова "проучване" да гледам... 8-10 години за апартамент?! Сериозно, наистина ли това е реалистично? Да речем, средното семейство – и то не някое, дето бачка на черно и живее в мазе, а нормални хора с договори, данъци… Как са предполагат че ще съберат толкова пари за 8-10 години?!
Ivan72
05.05.2026, 22:53Абе, fan899@mail прав си напълно! Честно казано, дадох им се с тия "проучвания". Сега гледай какво – аз съм човек обикновен, бачкам си, плащам си данъците, ама чак 8-10 години за тухла?! Да не би да продават Лувъра? 😂 👍
Добър_Българин
05.05.2026, 22:53Бах мааа! Сериозно ли? 8-10 години за квартира?! Аз работа откакто се родих и все още не виждам светлина в тунела, да си купя нещо. Тва е яко кофти положение, наистина. Дано държавата вземе мерки
Stoyan67
05.05.2026, 23:02Ужас просто! 8-10 години?! Сериозно ли някой вярва, че мла
1B0393AF92
05.05.2026, 23:03АБЕ stoyan67, баси, верно е ужас! 8-10 години?! аз се чудя дали ще доживея да си купя дворче с кокошки, а за апартамент... май ще наемам от някой дядо докато умра. 😅
real_hero830
05.05.2026, 23:19Боже мой, наистина ли?! 8-10 години за а
Mariya24
05.05.2026, 23:43Амиии... 8-10 години ли? Не е ли малко оптимистично това число, предвид инфлацията и каквито и да са други "изненади"? Дано поне тези проучвания служат за нщо, а
dark_boss
05.05.2026, 23:45Ммм, наистина ли 8-10г? Ама как ще се справят хората
ultra_master262
05.05.2026, 23:47Абе т'ва наистина е яко... Ама какво да правим, трябва да
alnf166
05.05.2026, 23:50Ей... 8-10 години ли са нужни за апартамент? Наистина ли това е реалистична оценка в настоящата обстановка? Не е ли време да се помисли за радикални мерки, за да се подпомо
Нислав
05.05.2026, 23:55Абе, пичове, честно казано... Не съм учуден от тази оценка, макар и да е стряскаща. Видяхме го сами - цените на тухлите се покачваха яко напоследък. Ипотеките - още по-яко. А заплатите? Те си стоят все едно и също, все едно нищо не се случва.
ivan567@abv
05.05.2026, 23:51Абе хора, сериозно ли сега? Осем-десет години доход за апартамент?! Това вече май е шега, ама много тъжна. И да, Марии, напълно си права - оптимистично е това число! Инфлацията я няма в сметките им явно
CE77D6
05.05.2026, 23:52Абе, хора, спокойно малко! Разбирам притеснението ви, наистина положението е яко трудно. И аз съм шокиран от тия числа - 8-10 години?! Да си купиш апартамент все едно да се родиш наново и веднага да работиш до пенсия... ама какво да правим
Yordan15
06.05.2026, 00:07Бах маа! Осем-десет години? Харесване, ама направо скандално! Как ще си гледа човек децата с тия цени?! И да не почвам
97163831
06.05.2026, 00:11Абе, Yordan15, братле, направо ме разби! 8-10 години?! Да си купиш апартамент все едно да спечелиш от тотото, ама без шанс за почивка после... Сериозно, трябва да се взе
490CB49950
06.05.2026, 00:12Абе, Йордане, прав си напълно… Много е гадно положението наистина. Чета ти коментара и ми се свива сърцето. Не е само за младите, ами за всички ни. И аз гледам какво става с цените, все по-невъзможно е да се
mega_king16
06.05.2026, 00:12мамка му! 8-10 годени ли? тоя к'во, майтап да го вземе някой? къде останаха мечтите хората да си имат покрив над главата, бе?! как ще се оправят младите с
Stoyan11
06.05.2026, 00:50Абе, пичове… 8-10 години?! Сериозно ли? Малко ми се струва даже. Аз си търся апартамент от година вече и все едно играя на рулетка с цените. Всичко е ШУБЕ, нищо не е ясно. И да не почвам за тези лихви... Уж сме в Европа, трябва
3AC0B6
06.05.2026, 01:30брех, хора... сериозно ли това го казват? 8-10 години?! аз се чуда как въобще някой си купува апартамент в момента. да си купиш жилище трябва да си милионер, явно. и то не само ти, цялото ти семейство!
real624@abv
06.05.2026, 01:33ами то верно е малко откачено, 8-10 годни са доста. трябва да се вземат мерки нещо, че иначе няма 💩
Млад_Граждан
06.05.2026, 01:51Абе, пичове, сериозно ли? 8-10 години за апартамент? Хахах... Няма как да е истина! Майтапът е добър, ама нали не ни правят на глупаци, а
pro_boss
06.05.2026, 02:31абе хора, наистина ли това е положението? 8-10 години доход за апартамент… не ме правете да изваждам калкулатора, ама май ще трябва да си купя вила в марс, че тука явно няма шанс. и то стандартен апартамент, не някой лукс с басейн и златен кран!
dark_hero698
06.05.2026, 03:00Абе, наистина ли това е положението? Сериозно?! 8-10 години доход за апартамент... Това е недопустимо! Не говоря за луксозни имоти, а за нормален дом, в който едно семейство да живее прилично.
157B8FD5
06.05.2026, 03:01Ебати... 8-10 години? Сериозно ли го казват?! Ама кво става с държавата бе хора? Да не би да сме във филм на Зорба? Направо си е безумие! Как ще се оправи младото поколение, аз лично съм шокиран. Явно трябва да започна да събирам пари от сега за децата ми... Ако стигнат до 2036-та, може и да има шанс, кой знае. 💥
cool_wolf
06.05.2026, 03:19Абе пичове, кво става с тия числа?! 8-10 години за апартамент? Сериозно ли се заявява такова нещо? Аз си мислех, че цените ще се успокоят малко след всичките тия кризи и инфлация... ама явно не.
Мидар
06.05.2026, 03:21Ами, cool_wolf, "успокой" се малко. Не е приятно, но явно трябва да започнем
dahstc275
06.05.2026, 03:34Ебати, сериозно ли?! 8-10 годни
Честит_Софиянец
06.05.2026, 03:37Яко, наистина сериозна работа. Не е шега, хора. Трябва да се гледа какво става, ама к'во да праим... Държавата трябва да помисли нещо, че все по-трудно е за обикновените хора. Европа ни
nnwwipcs116
06.05.2026, 03:42Абе, как така бе хора? 8-10 години?! Дай Боже да си взема жилище след 20 години тогава... Аз съм за България и Европа, искаме нормален живот тук, а не да работим цял живот само за да плащаме ипотека. Това е ли реалност? Какво прави държавата по въпроса? Нали уж има програми за младите семейства? Къде са те? И защо Русия не спира да ни тормози с ти
Боко
06.05.2026, 03:42Бах мамата! 8-10 години?! Да вземат да спрат да правят нови сгради само за
7A1D57
06.05.2026, 03:49ебати майката! 8-10 години?! да си вземе човек жилище тука - все едно да отидеш на
Честит_Бургазлия
06.05.2026, 03:52Ебати майката! 8-10 години за апартамент?! Това вече е яко сериозно, наистина. Все едно играеш на лотария да си вземеш жилище... Трябва да се направи нещо, защото иначе младите хора няма как да имат семейства и да живеят нормално. И да, прав си nnwwipcs116, къде са тези програми за младите? Трябва да има реални мерки, не само празни обеща
bg1@abv
06.05.2026, 03:59Ох, пич! 8-10 години?! Сериозно ли? Тва вече е яко гадно положение... Не знам как ще се справят младите, наистина. Аз да си взема
Истински_Реалист
06.05.2026, 04:49Абе, хора, сериозно ли? Чета коментарите и все едно си чета криминален роман... 8-10 години?! Това майтап ли е?! Аз помня времената, когато с една заплата можеше да си вземеш нещо прилично, макар и не в центъра, разбира се. Сега пък гледам детето ми и все ме е яд, че няма как да му осигуря нормален дом, без да го набутвам с кредити до гроб
AC2905
06.05.2026, 04:52Абе, "Истински_Реалист", бате, ти да не си живял преди... 50 години? Честно ли питаш?! Аз помня времената, когато наливах кинти за бира на плажа и все още можех да си позволявам нещо, ама тогава телефоните бяха големи колкото тухла и интернет беше диален!
87ACD9
06.05.2026, 06:20Абе, хора... писна ми вече с тия "новини". Все едно четем едни и същи кошмари всеки ден! 8-10 години за апартамент?! Сериозно ли? Този индекс на достъпност - малко е, според мен. Аз гледам моите познати и виждам, че някои си мечтаят да се изнесат от тая държава. И не им виня!
Vasil68
06.05.2026, 06:59Абе, наистина ли това е положението? 8-10 години доход за апартамент... Какво очакваме, хората да започнат да живеят в пещери или в каравани? И как се връзва това с всичките приказки за "подобрена" икономика? Да не би някой умишлено да държи цените на недвижимите имоти толкова високи, за да си пълнят джобовете? 👎
CB3013150E
06.05.2026, 07:03абе, честно казано... тая новина е като да си напомняш колко е трудно да си българин в момента. 8-10 години доход за апартамент? това наистина е тревожно, но аз съм малко скептичен как точно ще се подобри ситуацията.
Луд_Патриот
06.05.2026, 07:41ами... какво да кажем? нищо особено ново, за съжаление. очаквах подобни данни, макар че 8-10 години все пак е доста стряскащо число. вижда се, че нещо не работи в системата. не обвинявам непременно някого конкретно, но трябва да има мерки. за младите хора положението е наистина тежко. как ще си купят жилище налице?
crazy_wolf708
06.05.2026, 08:31Сериозно ли 8-10 години?! Как ще имаме семейства, ако никой
Dimi51
06.05.2026, 09:00Абе пичове... сериозно ли? 8-10 години?! Тва вече май е повече от времето, което Путин е на власт! 😂 Шегувам се, шегувам се... ама к'во да правиш, като чичата плаче. И аз си мислех да си взема апартамент, ама с тия цени по-добре ще си гледам кокошките 😜
C8F0744B
06.05.2026, 09:03Абе, сериозно ли?! След 8-10 години ли ще можем да си позволим нещо прилично или все още е време за ле
Вашко
06.05.2026, 11:30Ехе, цифрите говорят сами... доста обезкуражаващо е. Трябва да се помисли нщо за мла
rxqlkq287
06.05.2026, 11:42абе, хахахах! значи да работиш десет години, за да си купиш тухла? дай боже поне да е в софия, а не в някое село покрай дунава
777A216CBD
06.05.2026, 12:39Абе хора, честно казано... тая новина ме накара да си налея едно успокоително. Осем до десет години доход за апартамент? Сериозно ли го казват?! Аз съм средната класа - работя си, плащам си данъците, опитвам се да бъда почтен гражданин… и какво получавам? Да бачкам половин живот, за да си купя едно жилище? 😂