Пазарът на недвижими имоти в България остава атрактивен за чуждестранни купувачи от Европа, дори при отбелязания спад в общите инвестиционни потоци за 2025 година. Освен традиционното присъствие на британци, новите тенденции ясно показват нарастващ интерес сред граждани от Полша, Словакия, Германия и скандинавските държави, които търсят ваканционни жилища и дългосрочни инвестиции на морските и планинските курорти.
Курортите по Южното Черноморие – като Созопол, Свети Влас, Несебър и Поморие – се открояват със значителен потенциал за възвръщаемост и стабилен ръст на цените. Например, цените на апартаментите с морска гледка в луксозни комплекси достигат до 158 000 евро, а малките градчета по крайбрежието привличат търсачи на тишина и уединение.
В планинските райони като Банско, Боровец и Пампорово се наблюдава подем в закупуването на апартаменти за отдаване под наем, като доходността остава между 4% и 6% годишно при добра заетост през туристическия сезон. Повечето чуждестранни инвеститори проучват местни такси, възможности за менажиране на имота и правната сигурност на пазара.
По данни на агенции водещите купувачи на ваканционни имоти са граждани на Полша и Германия. Причините са сравнително достъпните цени, благоприятният климат, стандартът на обслужване и потенциалът за ръст в стойността на имотите. Според анализа на imotni.com средната сделка по Черноморието през 2025 г. е между 75 000 и 158 000 евро за двустаен апартамент, докато елитните имоти във Варна и Бургас достигат 2000 €/м².
Анализаторите отбелязват, че въпреки отчетена лека корекция и намаление на инвестициите от британци, профилът на новите купувачи се измества към страни от Централна и Северна Европа. Преходът към еврото се очаква да засили тази тенденция, предвид сигурността и по-голямата ликвидност на пазара след промяната на валутата.
Вижте още подобни статии
Реалистичната доходност от отдаване на морските апартаменти е между 4% и 6% годишно, като добре управляваният имот може да донесе наем между 400–700 лева седмично през летния сезон, при наемност от 8–10 седмици годишно. Дългосрочната стратегия предполага и нарастване на стойността на вложенията с 20–30% за период от 7–10 години
Коментари (23)
Maimunata1977
23.10.2025, 13:47Ах, добри че нещо се случва в Българиа
blagoi
23.10.2025, 13:49Да, най-накрая
bat_vasko
23.10.2025, 13:51Хайде, ннай-накрая нещо заради
GRINGO_77
23.10.2025, 14:09Боже мой, какво се случва? Поляците и германц
vasil_p
23.10.2025, 14:11Haha, ползват ги Балканското привлекателно цено
Top4o
23.10.2025, 14:11Хий,неелитовазарадинашитедървенихи
PESHAKA
23.10.2025, 14:12Слава Българиа
p. Миланов
23.10.2025, 14:13Ах,нещодобронай-после
shefa
23.10.2025, 14:13Haha, нека им се радват
s. димитров
23.10.2025, 14:14Хей, не е ли грешката в това, че ние б
REALIST
23.10.2025, 15:30Ах, най-добре
хм
23.10.2025, 15:31E, хм, може да се каже че българските мор!
Майстора1993
23.10.2025, 15:32благодаря, че чужденците се интересуват от бъ
BAI_IVAN
23.10.2025, 15:34Ха ха, сига всички искат да станем европейски
viki_qna1976
23.10.2025, 15:38Върхуши си 🇧🇬
да_справя_българия
23.10.2025, 15:42Да, България се справя
darkangel1986
23.10.2025, 15:42Хей, не само море и планини
BG_GOST
23.10.2025, 16:31Благодариние, най-накрая нещо добро за Българ
P. Иванов
23.10.2025, 16:38Българи, най-накраа имате нещо да се рад
DARKANGEL
23.10.2025, 16:38Аз така мисля, чи това е чудесен знак за Бъ
g. Димитров
23.10.2025, 17:02Братовете се радват, инвеститорите отново вляз
AS
23.10.2025, 17:12Благодаря Бога, най-накрая нещо се случва в!!
m. Миланов
23.10.2025, 17:13Ах, това и чудесно