Пазарът на недвижими имоти в България остава атрактивен за чуждестранни купувачи от Европа, дори при отбелязания спад в общите инвестиционни потоци за 2025 година. Освен традиционното присъствие на британци, новите тенденции ясно показват нарастващ интерес сред граждани от Полша, Словакия, Германия и скандинавските държави, които търсят ваканционни жилища и дългосрочни инвестиции на морските и планинските курорти.
Курортите по Южното Черноморие – като Созопол, Свети Влас, Несебър и Поморие – се открояват със значителен потенциал за възвръщаемост и стабилен ръст на цените. Например, цените на апартаментите с морска гледка в луксозни комплекси достигат до 158 000 евро, а малките градчета по крайбрежието привличат търсачи на тишина и уединение.
В планинските райони като Банско, Боровец и Пампорово се наблюдава подем в закупуването на апартаменти за отдаване под наем, като доходността остава между 4% и 6% годишно при добра заетост през туристическия сезон. Повечето чуждестранни инвеститори проучват местни такси, възможности за менажиране на имота и правната сигурност на пазара.
По данни на агенции водещите купувачи на ваканционни имоти са граждани на Полша и Германия. Причините са сравнително достъпните цени, благоприятният климат, стандартът на обслужване и потенциалът за ръст в стойността на имотите. Според анализа на imotni.com средната сделка по Черноморието през 2025 г. е между 75 000 и 158 000 евро за двустаен апартамент, докато елитните имоти във Варна и Бургас достигат 2000 €/м².
Анализаторите отбелязват, че въпреки отчетена лека корекция и намаление на инвестициите от британци, профилът на новите купувачи се измества към страни от Централна и Северна Европа. Преходът към еврото се очаква да засили тази тенденция, предвид сигурността и по-голямата ликвидност на пазара след промяната на валутата.
Вижте още подобни статии
Реалистичната доходност от отдаване на морските апартаменти е между 4% и 6% годишно, като добре управляваният имот може да донесе наем между 400–700 лева седмично през летния сезон, при наемност от 8–10 седмици годишно. Дългосрочната стратегия предполага и нарастване на стойността на вложенията с 20–30% за период от 7–10 години
Коментари (81)
Maimunata1977
23.10.2025, 13:47Ах, добри че нещо се случва в Българиа
blagoi
23.10.2025, 13:49Да, най-накрая
bat_vasko
23.10.2025, 13:51Хайде, ннай-накрая нещо заради
Doktora2015
23.10.2025, 13:52Хайде да го хапнем този успех
GRINGO_77
23.10.2025, 14:09Боже мой, какво се случва? Поляците и германц
vasil_p
23.10.2025, 14:11Haha, ползват ги Балканското привлекателно цено
Top4o
23.10.2025, 14:11Хий,неелитовазарадинашитедървенихи
PESHAKA
23.10.2025, 14:12Слава Българиа
kombinator
23.10.2025, 14:12ах да, всички искаат да станем богати
p. Миланов
23.10.2025, 14:13Ах,нещодобронай-после
shefa
23.10.2025, 14:13Haha, нека им се радват
4erveno_flag
23.10.2025, 14:13Слава Богу
😂_aз_достоен
23.10.2025, 14:13Aз така мисля, че България е достоен инвеститор 😂
4ERVENO_FLAG
23.10.2025, 14:14хайди, нещо добро най-накрая
s. димитров
23.10.2025, 14:14Хей, не е ли грешката в това, че ние б
REALIST
23.10.2025, 15:30Ах, най-добре
хм
23.10.2025, 15:31E, хм, може да се каже че българските мор!
🙄_смайли
23.10.2025, 15:34Смайли 🙄
Майстора1993
23.10.2025, 15:32благодаря, че чужденците се интересуват от бъ
BAI_IVAN
23.10.2025, 15:34Ха ха, сига всички искат да станем европейски
ANONIEMEN
23.10.2025, 15:36Ха ха, не само че ги благодаря, но и ги
viki_qna1976
23.10.2025, 15:38Върхуши си 🇧🇬
bratvasko
23.10.2025, 15:40Акоможемдапривлечемповечеинвеститори,щебъ
да_справя_българия
23.10.2025, 15:42Да, България се справя
darkangel1986
23.10.2025, 15:42Хей, не само море и планини
realist
23.10.2025, 15:43Хайде сега, България се превръща в популяр
BG_GOST
23.10.2025, 16:31Благодариние, най-накрая нещо добро за Българ
bat_jordan
23.10.2025, 16:33Абе,такатрябвадабъде
МАЙСТОРА
23.10.2025, 16:33Хехе, ама не е само благодарение, ако те не платят так
P. Иванов
23.10.2025, 16:38Българи, най-накраа имате нещо да се рад
0FFAC
23.10.2025, 16:40hah
DARKANGEL
23.10.2025, 16:38Аз така мисля, чи това е чудесен знак за Бъ
4еполqцитеигерманцитесаинтересувани_смешное
23.10.2025, 16:40Смешное,4еполqцитеигерманцитесаинтересувани
BG_GOST
23.10.2025, 16:42Много повече от чудо, ако се гледа на руск
petrov2012
23.10.2025, 16:42Хубаво,чехоратаизбератнашатастрана
g. Димитров
23.10.2025, 17:02Братовете се радват, инвеститорите отново вляз
AS
23.10.2025, 17:12Благодаря Бога, най-накрая нещо се случва в!!
m. Миланов
23.10.2025, 17:13Ах, това и чудесно
blagoi
23.10.2025, 17:16какво чу, какво видя
ZLATA_KOTI
23.10.2025, 18:00Аз така мислq, че това е най-добрата новина за
BARONA
23.10.2025, 18:03Сме6но е, че те са дошли да си купуват имоти
BG_GOST
23.10.2025, 20:18Аз така мисля, че това е отличен знак за Бъл
Луд_Петко
23.10.2025, 20:19ВеченесатолковадобризаРусия,асегавече
top4o
23.10.2025, 20:21смешно е, най-после нqкой разбира стабилността на
top4o
23.10.2025, 20:21Eх,ноакотевидятколкотоселошоеднак!!
KAKA_
23.10.2025, 21:10хм, това е добре
за
23.10.2025, 21:17Бахат за това
asdasd
23.10.2025, 21:29Коесеслучва,фолк?Чуждитеинвестицкистоп
Kombinator
23.10.2025, 21:32Абе,нечегрешное! 😜
doktora
23.10.2025, 21:38Аз така мислq, че това е отлично ново за Бъл
ах_ноазнесмятам_4е
23.10.2025, 21:40ах,извинявайте,ноазнесмятам,4е!
doktora
23.10.2025, 21:40Най-накрая нещо добро се случва в наша страна
krisko_bg2017
23.10.2025, 21:41Хей, не се 4удеш
darkangel
23.10.2025, 23:09Хей, защо не? Морските и планинските имоти се
blagoi
23.10.2025, 23:13Да, най-накраа нqкаква стабилна инвистиция в
bg_gost
23.10.2025, 23:19Здравей 👍
в_защо_тогава
23.10.2025, 23:21ами тогава защо българите не инвестират в б!!
LUDATA
23.10.2025, 23:24Хе, не е ли време да се радваме на нещо?
[email protected]
23.10.2025, 23:28Нека това да продължи!!
DARKANGEL
23.10.2025, 23:41Азтакамисля,четоваеотличноновозаБъл
ninja
23.10.2025, 23:47Азтакамисля,чеБългариянай-сигурное
petkan1996
24.10.2025, 00:02Некагихвалятзатова
BLAGOI
24.10.2025, 00:07Хехе, нне се интересуват за това какво полските и гер
Nqkoi2014
24.10.2025, 01:42Вълкът се връща у дома
niki_bg
24.10.2025, 02:57Евро за евро
martin_241994
24.10.2025, 03:38Браво, България 👏
интересуват_че_от
24.10.2025, 03:40Сме6но е, че чужденците се интересуват от нашите 🇧🇬
DIMITAR
24.10.2025, 03:42Ах, най-после
PETROV
24.10.2025, 03:45Хайде, не се преструвайте, че това е ново
p. Иванов
24.10.2025, 03:52Ах, ннай-добре
ludata
24.10.2025, 04:28Ах, най-после някои разбират 💩
ivanka
24.10.2025, 04:31благодарение за това, че хората разбират, ч 🤙
shefa
24.10.2025, 05:01Краените цены не са заради нас, ами заради тях
avtoritet
24.10.2025, 05:42Ами сега това е нещо
Top4o2010
24.10.2025, 05:49Много добре
ZLATA_KOTI
24.10.2025, 05:52боже, пак те дойдоха
tony_stark1971
24.10.2025, 07:12боже, какво се случва? чуждите инвеститори като
AS
24.10.2025, 07:12Аз така мисля, че България се радва на доб!!
nqkoi
24.10.2025, 07:21Смех
VANKATABG
24.10.2025, 11:47Благодарение,ченесаморуснацитехаресватнашите
Maimunata
24.10.2025, 13:32България-новотопристанищезабогатите