Болгарський ринок нерухомості роками йде за своїм "балканським" сценарієм - вгору, незважаючи на кризи, війни, політичну нестабільність і зростаючі відсотки. Ціни на житло в Софії та великих містах вже женуться і перевищують 2000 євро за квадратний метр в популярних кварталах, в той час як офіційна статистика фіксує "тільки" двозначне зростання доходів. Розбіжність між реальними доходами домогосподарств і вартістю одного даху над головою перетворює нерухомість на розкіш, а не на базову необхідність - особливо для молодих сімей і людей з низькими і середніми зарплатами.
"Ціни летять, доходи наздоганяють": числа за відчуттям дорогого життя
За останні роки ціни на житло в країні зростають стабільно приблизно на 10% на рік, причому на кінець 2024 року річне подорожчання місцями перевищує 18%. У столиці та великих містах картина ще більш драматична: середня ціна квартири в Софії коливається в районі 1800-2000 євро за квадратний метр, а в деяких кварталах і сегментах досягає навіть 2300-2500 євро при реально укладених угодах.
На цьому тлі доходи також зростають, але з набагато нижчої бази. Річний загальний дохід в середньому на людину з домогосподарства в 2024 році становить близько 12 857 лв. і збільшується майже на одну п'яту порівняно з попереднім роком. За останнє десятиліття номінальні доходи домогосподарств зросли більш ніж удвічі, але за той же період в ряді міст ціни на нерухомість підвищилися на 50-100% і більше. На практиці квадратний метр "біжить" швидше за середню зарплату.
Результат знайомий кожному, хто шукав житло за останні роки: відчуття, що "скільки б ти не працював, квартира віддаляється". Банківське фінансування частково компенсує цю різницю, але й збільшує залежність від кредитів та відсоткових циклів.
"Три двигуни ринку нерухомості": низькі відсотки, обмежена пропозиція та страх інфляції
За балканським "костром" цін стоять кілька ключових факторів. Перший - політика тривалого дешевого іпотечного кредитування за останнє десятиліття. Низькі відсотки перетворили житловий кредит на прийнятну опцію для все ширшого кола людей, а банки активно стимулювали покупки з тривалими термінами виплати. Так, навіть при помірних доходах багато домогосподарств змогли взяти кредит, що підтримало попит і ціни.
Другий двигун - обмежена пропозиція у великих містах. У Софії, Пловдиві, Варні та Бургасі нове будівництво відстає від реального попиту - кількість завершених житлових будинків залишається нижчою за кількість угод, а деякі квартали практично не мають вільних ділянок для масштабних нових проектів. Коли більше людей женуться за обмеженою кількістю нерухомості, ціна неминуче піднімається.
Третій фактор - психологічний: нерухомість в Болгарії традиційно сприймається як найбезпечніша "скарбничка" - набагато надійніша за фондові ринки, облігації або довгострокові інвестиційні продукти. Після періодів високої інфляції та невизначеності багато сімей та інвесторів вважали за краще "замкнути" заощадження в цегли та бетон, а не в банківські депозити, які з'їдаються інфляцією. Це створило додатковий тиск у напрямку вгору.
"Бульбашка чи нове нормальне?": що кажуть експерти
У публічному просторі тема обертається навколо двох полюсів - "є бульбашка, яка скоро лусне" і "немає бульбашки, це новий рівень ринку". Частина аналітиків вказує, що темпи подорожчання понад 15-20% на рік, які спостерігалися в деякі періоди, важко стійкі в довгостроковій перспективі і нагадують бульбашкову поведінку. Особливо тривожно, що зростання цін випереджає не тільки доходи, але й реальну економічну продуктивність.
Інші експерти, однак, контраргументують, що ринок "скоріше перегрівся, ніж бульбашка". На їхню думку, основні параметри - порівняно низька заборгованість домогосподарств щодо доходу, стабільна банківська система та постійний інтерес до житлових кредитів - не нагадують класичну бульбашку, яку ми бачили в деяких західних економіках перед глобальною фінансовою кризою. Вони бачать скоріше сценарій "плато" або плавну корекцію, ніж драматичний крах.
Істина, ймовірно, десь посередині. Навіть без класичної бульбашки, багаторічний дисбаланс між доходами та цінами поступово витісняє цілі групи з ринку - що несе свої соціальні та економічні наслідки.
"Покоління під наймом": соціальна ціна дорогих нерухомостей
Найбільш відчутний ефект від швидко зростаючих цін - на молодих людей та сім'ї на початку життєвого шляху. Щоб купити двокімнатну квартиру в Софії за 150-180 тисяч євро, молодій сім'ї з доходами близько середньої зарплати часто потрібно взяти іпотеку на 25-30 років, з високою початковою самостійною участю та значним місячним внеском. Це обмежує бюджети на дітей, освіту, здоров'я та підприємництво.
Багато хто просто відмовляється від покупки і залишається "поколінням під наймом". Для частини з них це свідомий вибір мобільності - щоб мати змогу змінити місто, роботу чи країну. Для інших, однак, найм - єдина опція. Коли велика частина доходу йде на оренду, можливості для заощаджень та накопичення капіталу звужуються, а соціальна мобільність сповільнюється.
У довгостроковій перспективі це може поглибити нерівність між людьми, які змогли купити житло до великого зростання (або успадкували нерухомість), і тими, хто входить на ринок в умовах високих цін і напружених відсоткових циклів. Нерухомість перетворюється не просто на житло, а на лінію, яка розділяє дві різні економічні реальності.
"Регіональні відмінності та внутрішня міграція": Софія - не Болгарія
Хоча фокус падає на Софію, слід зазначити, що Болгарія сильно регіонально диференційована. У деяких обласних містах ціни на нерухомість зростають повільніше або стабілізуються, а навіть трохи коригуються вниз, особливо там, де населення зменшується і економічна активність слабша. В інших - як-от Варна, Бургас та Пловдив - зростання залишається двозначним, підживлюване інвестиціями, туризмом та припливом людей з менших населених пунктів.
Внутрішня міграція - особливо до Софії та великих університетських центрів - також підтримує високий попит на житло та оренду. Батьки купують нерухомість для своїх студентів, люди з менших міст переїжджають через кращі зарплати, іноземці та болгари з діаспори шукають другий дім або інвестицію на морі та в гірських курортах. Таким чином, тиск на ціни концентрується в кількох "гарячих точках", в той час як інші регіони залишаються осторонь від буму нерухомості.
"Куди звідси далі?": сценарії для ринку та необхідні політики
Що далі для "балканського костра" цін? Один сценарій - плавне охолодження - з повільнішим зростанням або короткими періодами легкої корекції, поки доходи поступово наздоганяють нові рівні. Це вимагає відносно стабільного макроекономічного середовища, помірних відсотків і стійкого зростання зарплат, особливо в реальному вираженні, скоригованому з інфляцією.
Інший, більш ризикований сценарій, включає різке підвищення відсотків, економічне уповільнення або зовнішній шок, який різко охолодить попит і призведе до серйознішої корекції цін. У такому випадку найбільш вразливими були б домогосподарства з високим кредитним навантаженням та інвестори, які купували з очікуванням вічного зростання.
Щоб не дійшло до крайнощів, все більше експертів наполягають на більш активних публічних політиках: стимули для будівництва доступного житла; прозорі та передбачувані регуляції для містобудування; краща інфраструктура, яка зробить більш віддалені райони більш привабливими; податкові інструменти, які обмежать спекулятивну купівлю багатьох нерухомостей тільки для перепродажу або короткострокової оренди.
Дивіться також схожі статті
Кліматична трансформація: як Болгарія перетворює ризик на зростання та чистішу природу
ОЕСР з похмурим прогнозом: економічне зростання Болгарії сповільнюється через енергетичну кризу
Болгарії загрожує процедура через надмірний дефіцит: Атанас Пеканов виступив із критичним попередженням
Асен Василєв: "Прогресивна Болгарія" забирає по 2,39 євро у кожного пенсіонера і уникає справжніх реформ
Зрештою, питання не тільки "скільки коштує квадратний метр", а "хто може дозволити собі нормальне життя у власному будинку". Якщо ціни продовжуватимуть зростати значно швидше за доходи, "балканський вогонь" ринку нерухомості ризикує залишити спаленими не тільки спекулянтів, а й цілі покоління, для яких дім залишиться недосяжною мрією.
Коментари (110)
ikrs335
23.04.2026, 13:29Ех, наистина ли? И какво очаквахме - да си останем с панелки 👏
Vasil99
23.04.2026, 13:31Ееей, честно казано... тая новина ме натъжи малко. Не съм голям специалист по икономика, ама си личи, че нещо не е наред. Двуцифрени темпове на покачване на цените на жилищата... това вече почва да става сериозно проблем, особено за младите хора. Аз самият си спомням как беше трудно да си взема апартамент преди години и сега явно е още по-трудно.
Бомир
23.04.2026, 13:35Абе Васил, напълно те разбирам! И аз помня к'во беше преди 10-15 години – все пак си е нещо, ама сега... баси! Двуцифрени темпове наистина са яко! Аз лично мисля, че и чуждите инвестиции влизат да си играят с цените, нали разбираш. Купуват апартаменти за отдача под наем, после ги предлагат по-скъпи... Иначе, добре
5C3A9480BD
23.04.2026, 13:39Абе, пичове, сериозно ли сега? Двуцифрени темпове... значи на годината цените скачат със скоростта на ракета? Дали наистина е добре това за българската икономика в дългосрочен план, или просто правим балон, който ще гръмне някой ден? 😅
CDE41B
23.04.2026, 13:42Добър ден на всички!
400D9B22FF
23.04.2026, 13:41Пич, сериозно ли?! Двуцифрени темпове... това вече е абсурд! Как ще си позволим нещо нормално като дом в тая държава? Я
Georgi39
23.04.2026, 13:45А бе, наистина ли станало толкоз яко?! И как
Petar34
23.04.2026, 13:48Абе хора, кво става бе?! Двуцифрени темпове... баси! Ясно е, че нещо гърми, ама да го кажем направо - хората се чудят как ще си платят хляба, а сега и за жилище да мечтаят
Добър_Софиянец
23.04.2026, 13:49Абе, Petar34, напълно прав си! Сериозно е положението 😜
E6873C41
23.04.2026, 13:50Абе, Петар34 прав си брат, к'во да го правим. Аз лично съм малко притеснен, признавам. Не е само хлябът... все по-трудно става да се изкара някаква нормална заплата и да мечтаеш
Стар_Софиянец
23.04.2026, 13:52Абе, Petar34, кво да кажа... наистина яко се е оплескало! Двуцифрени темпове... като че ли някой си играе на цифри в Excel, ами ние какво праим тука? Не е ли малко странно, че докато Европа се бори за енергийна независимост и помага на Украйна да устои на руската агресия (щото все пак трябва да имаме стабилни съсе
Ivan93
23.04.2026, 14:38Мале, пичове, наистина ли това е положението?! Двуцифрени темпове... ама тоя балон кога ще гръмне бе?! Аз помня как преди години беше трудно, ама сега пък направо си трабва да играеш лотария, за да си вземеш таван над главата. И Европа
Печо
23.04.2026, 14:41Ох, Иван93, братле, напълно те разбирам! И аз се шокирах като прочетох това за двуцифрените темпове... Наистина е стряскащо. Все едно си в някаква луда надпревара И постоянно изоставаш.
pwfldy389
23.04.2026, 14:41Абе, Иван93, прав си напълно! Пича аз също се зачудих "мале, ама да го духаме ли сега?". Двуцифрени темпове наистина са стряскащи, все едно живеем във филм. Помня и аз старите времена, когато пазарът беше тежък, но поне имаше някаква надежда, че ако се потрудиш малко, ще си вземеш нещо. Сега… лотария е по-реален вариант, да ти кажа честно.
Вадар
23.04.2026, 14:42Ами, Ивян93, "Европа" винаги е била малко далеч от реалността ни,
Mariya69
23.04.2026, 14:39Прав сте, доста притеснителна новина. Наистина, двуцифрени темпове на покачване са сериозно нещо и трябва да се обърне внимание. Аз лично гледам пазара отстрани и виждам как наистина цените вече не са за обикновения човек.
A70CED
23.04.2026, 14:42Абе, верно, Mariya69 - мн неприятна работа наистина!
cool_angel
23.04.2026, 14:43абе, марийке, право си! 😥 тоя пазар стана все едно игра на хазарт – хвърляш зарче и се надяваш да те удържи! ама к'во да правим? трябва да 🤙
CD817115
23.04.2026, 14:43Здравейте, г-жо/г-же Mariya69! Съгласен съм с Вас – наистина тревожна ситуация е тази с покачващите се цени на жилищата. Въпросът е, какви конкретни мерки според Вас биха могли да бъдат предприети от държавата и строителните компании, за да
Vasil11
23.04.2026, 14:44Абе то верно, гадно стои работата, момиче. Наистина, цените са яко извън контрол! Трябва да се вземат мерки, че скоро само му
Лош_Бургазлия
23.04.2026, 14:53Ебаси, сериозна новина наистина. Видях я и аз току-що. Двуцифрени темпове... кво да кажа. Не е шега работа! Ама нормално, все пак доста хора търсят тука у нас, отвсякъде се втурват - българи, чу
cool_boss707
23.04.2026, 14:54Браво на чуждите инвеститори, че виждат потенциала на България! 💪 Нашите трябва да се стегнат и
02991EC0
23.04.2026, 14:55абе то верно е... 😔 тъжно е да го гледаш как така ста 😁
Добър_Патриот
23.04.2026, 15:43Абе хора, честно казано... малко ме е яд! 😡 Да, прави са всички - цените скачат яко, а заплатите стоят на едно място. Аз се чудя как ще си взема ново жилище някой ден… Трябва да почвам да събирам пари от сега
aukws131
23.04.2026, 15:46Абе, Добър_Патриот, бате, напълно те разбирам! 😡 Яко е яко, ама наистина така стана… Трябва да се стегнем яко, да си гледаме кесата и да търсим начини, ама не само да жълеем.
real612@bg
23.04.2026, 15:46абе, добър_патриот, напълно те разбирам, брат! яд е да ти е, нормално е! сега, само "малко ме е яд" – ама то е като да кажеш, че малко те боли зъб. 😡
neyntw371
23.04.2026, 16:08Абе, пичове, я да питам... нормално ли е това изобщо? Ценете растат като дроп, а заплатите - все тая. Да си купиш тухла стана по-трудно отколкото да спечелиш лотария! 😅 Тва май ще доведе до
lgvfh312
23.04.2026, 16:12Абе, наистина ли няма някакъв план как да се оправи положението? Не е ли време държавата да вземе участие, за да може все пак нормалните
paxcnw256
23.04.2026, 16:08Леле, хора, честно... доста зорна работа се оказва! Не е само "скъпо", ами *много* скъпо. Аз си мислех, че е малко преувеличено, ама явно цифрите говорят
Лош_Реалист
23.04.2026, 16:53абе, я си мислех, че само аз си въобразявам, ама явно наистина става все по-трудно да се намери нещо прилично
713DB0
23.04.2026, 16:58Абе, Лош Реалист, братле, ама ти си най-реалиста от всички! Не си въобразявал нищо – гледай сега какво става - цените растат кат' гъби след дъжд, а заплатите... ами, да кажем, цъфват бавно и мъчително.
nynwi306
23.04.2026, 17:21Абе, пак ли?! 🤦♂️ Все нещо го има... Преди колите бяха проблем, сега
ultra_boss
23.04.2026, 17:29Сериозно ли? Къде отиват парите, бе хора?! 🤔 👎
Бошко
23.04.2026, 17:32абе, хора, сериозно ли? пак ли ни готварят бавно и мъчително? "двуцифрени темпове" значи ли какво - че скоро ще си купя апартамент на марс, да не е тук? 🤣 😏
xotxr101
23.04.2026, 17:35абе бошко, много сте прав! 🤣 и аз съм малко шокиран от тези "двуцифрени" числа... звучат като някакъв космически трилър, а не реалност в българия. направо се чудя как ще си позволя да си купя нещо, да не говорим за деца и внуци!
Mariya87
23.04.2026, 17:36абе, бошко, к'во става с нас, бе?! 🤯 се
pro_hero361
23.04.2026, 18:11Бре, писна ми! 🤦♀️ Как ще стане с тия цени?
Рано
23.04.2026, 18:12Абе, pro_hero361, прав си напълно! 😔 Тъжно е да го кажа, но наистина почва да прилича на сценарий от лош филм. Всеки месец цените скачат все по-нагоре и човек се чуди дали въобще има смисъл да мечтае за нещо та
8DAB2E
23.04.2026, 18:13Абе, pro_hero361, писна ти, казваш? Разбирам те напълно! 🤦♀️ Ама кво очакваме? С този постоянен инфлационен натиск, особено след всичките тези безумия с войната на изток... Сериозно, как може нормален
C6B909D2
23.04.2026, 18:13абе, писна ми наистина! 😂 то вече май само олигарсите ще могат да си купят апартамент. к'во става с младите хора, бе?! ще живеят на квартира до г 👍
fan67@abv
23.04.2026, 18:22Ебати майката! Двуцифрени темпове? Къде живеем изобщо? Ама наистина, как ще си вземе човек жилище с тия цени... Продъл 😜
fan714@abv
23.04.2026, 18:27Ебятиии! Fan67, прав си бе човек! 😜 Каква простотия се случва?! Двуцифрени темпове... ама хайде сега, това майтап ли е?! Аз съм си направо шокиран!
real_wolf
23.04.2026, 18:23Пич, ясен е майтапът – яко поскъпват тия жилища! К`во да
hzsxj746
23.04.2026, 18:24Пи4, браааао за коментара! Точно така е – май
Ivan87
23.04.2026, 18:42Абе, сериозно?! Двуцифрени темпове... Какво става с нас, бе хора? Все едно ни
igvk227
23.04.2026, 18:42Абе, хора, спокойно... Двуцифрени темпове звучи страшно, ама все пак трябва да се гледа обективно. Да, цените растат и това не е приятно, особено за младите. Но да не си правим сцени - пазарът си има своите закони. Инвестиции, чужденци купуват... норма
Стечев
23.04.2026, 19:22Абе, хора, пиша от телефона, та простете за евентуалните грешки. Четях новината и се замислих... Двуцифрени темпове на поскъпване на жилищата - да, звучи зле, ама наистина ли е толкова неочаквано?
Ivan80
23.04.2026, 19:44Ехе, пак тая работа... Добре де, ясно - цените скачат, заплатите не. Не е новост, ама все едно ни удрят канче с вода. Как да си вземе човек апартамент при тези обстоятелства? Иначе инвестиции и
1DF2CC76F0
23.04.2026, 19:47Абе, Иван80 прав си! Ясно е че скачат цените, ама то вече стана смешно. Къде да намери човек пари за жилище бе, хора? Да не би някой от
sqbmx404
23.04.2026, 19:54Ох, чета, чета… и наистина, ситуацията е доста притеснителна. И аз съм от хората, които си мислеха, че инвестициите в недвижими имоти са добра идея, ама с тези темпове на поскъпване става все по-трудно да се планира нещо. Не казвам, че е изненада – ясно е, че имаме интерес към страната ни от чужденци, това добре за икономиката, но и то трябва да бъде контролирано, за да не превърне жилищата в луксозен предмет, недостъпен за обикновените хора.
pro_king382
23.04.2026, 20:03Абе, хора, сериозно ли? Двуцифрени темпове?! Това вече май не е шега работа! Седя си аз, чета новините и почвам да се чудя – наистина ли няма кой да вземе мерки? Защото така ще стане все по-трудно за младите хора, а те са нашето бъдеще
user609@eu
23.04.2026, 20:07Абе, Pro_king382, тоя "двуцифрен" е яко слово! Ама верно, май така става - цените бягат, ние тичаме след тях... като
E0974A18
23.04.2026, 20:05Сериозно ли? Къде останаха мечтите за свой дом, бе 💥
Vasil85
23.04.2026, 20:07Ееее, к'ви мечти бре! 🤦♂️ Сериозно ли питаш? Ама как иначе ще е, бе пич? Заплатите - ка
fan631@bg
23.04.2026, 20:07Абе, сереозно ли?! Как така все повече хора ще живеят под наем, а? И после к'во, пращаме децата ни в
Честит_Патриот
23.04.2026, 20:08абе, сериозно ли?! 😡 това вече е абсурд! как ще си купят хора жилища
Мико
23.04.2026, 20:10Абе, наистина ли такава е картинката? Честно казано, малко ме натъжава да го чета... Важно е да се следи как се развива
zzboq41
23.04.2026, 20:15мико, кво значи "малко натъжава"? абе нормално ли е да те натъжава като ти продават апартамент за цена колкот една кола? и к 💥
pesho722@bg
23.04.2026, 20:13абе, да, логично е. туземците винаги са искали парцел земя...
Гечев
23.04.2026, 20:22бре, яко е надут пазара с жилища! 🤦♂️ аман от тая гнус! младите как да си купят нещо като ядове имаме всеки ден? трябва нещо да се направи, че
crazy_tiger358
23.04.2026, 20:23Абе, Гечев прав си, яко е надут пазара. Но "аман от тая гнус" - ма
real265@gmail
23.04.2026, 20:39абе, наистина ли никой не се замисля, че като поскъпват тия къщите, кой ще си ги купи? само олигарси
cool_hero465
23.04.2026, 21:02ебати! сериозно ли цените скачат толкова бързо? 😨 трябва да се гледа внимателно
ultra_king177
23.04.2026, 21:06Абе cool_hero465, прав си, брат! 😨 Сериозно е, наистина. Четех и аз новината и ми иде да се разплача малко… Как ще оцелеят младите хора тука?! Аз самия нали помня като купувах апартамент колко беше трудно, ама сега… ей Богу!
B4E9B3
23.04.2026, 21:32Абе, хора, сериозно ли? Двуцифрени темпове на поскъпване?! 🤦♀️ Аз си мислех, че е само преувеличение! Все едно играем на "Дом-2" и всеки иска да си купи имение в Бояна.
xbfmrhce51
23.04.2026, 21:33Абе, вие сериозни ли сте?! Двуцифрени темпове, казваш... Все едно играем на 🤔
qhauo353
23.04.2026, 21:43Хм, интересно. Не е чак пък толкова изненадващо, ама все пак... Двуцифрени темпове са си доста яко. Ясно е, че има нещо гнило в тая картинка – цените се покачват, а заплатите стоят на едно и също място. Аз лично съм малко притеснен за приятелите ми, които все още нямат собствено жилище. Надявам се държавата да вземе
8A9A80
23.04.2026, 21:49абе, хора... к'во да кажа, типично българско положение. двуцифрени темпове, вие се шегувате ли?! нали все говорим за "европейски стандарти"... ама май стандарта ни е - да живеем във вечен наем или 🤦♂️
Yordan5
23.04.2026, 21:50Ахахах... Двуцифрени темпове, дааа... И аз се чудя к'во става всъщност. Като гледам, повечето новостройки са за някакви инвеститори, а не за хора като нас. Все едно строят за туристи, не за българи. Дано наистина нещо направят, ама все тая, нали знаете... обещания и лъжи. Пък
Луд_Българин
23.04.2026, 21:52Абе, Йордане, пичове всички! Ахахах... добре каза за инвеститорите! Точно така е – строят за "Airbnb" и за някакви араби, които ще ги ползват 2 седмици в годината, а ние, дето сме тук родени и отгледани, да си гледаме настрани.
Млад_Българин
23.04.2026, 22:00Абе, хора, писна ми вече с тия цени! Двуцифрени темпове... чак ми се повръща като го чета! Как да си купи човек жилище, бе?! Дават ни заплати за оцеляване, а строителите си правят милиони от новобранците. И к'во ще стане сега? Младите да си земат
Вачев
23.04.2026, 22:04Абе, хора, т'ва вече майтап ли е?! Двуцифрени темпове... двуцифрени! Мамка му, на къде вървим бе?! Всеки месец цените скачат все едно са на ракета, А заплатите стоят като вкопани! Къде да намери един млад човек пари за жилище при т'ва положение? Да не говорим за семейства с деца!
Yordan78
23.04.2026, 22:06Абе Вачев, прав си кат гръм! Сериозно вече стана, квото стана. Да не говорим за нормални заплати, даже и с два труда трудно
7A5526BF
23.04.2026, 22:08Ама наистина яко се стегнахме, хора! Двуцифре
Ivan37
23.04.2026, 22:23ей, хора! четох новината... наистина ако дередже се получава. двуцифрени темпове... все едно сме във филм за апокалипсис на жилищата, а не в 21-ви век.
msgbs409
23.04.2026, 22:25Абе, Иван, какво дередже?! Двуцифрени темпове?! 😳 Този "апокалипсис" трябва да го оправим, бе! Как ще си правят семейства мла 💸
Yordan82
23.04.2026, 22:24абе, хора, сериозно ли? двуцифрени темпове на поскъпване... все едно някой си играе на котка и мишка с младите хора. сега, нека да го кажем директно: това нормално ли е изобщо? да гледаш как цените на имотите се покачват, а заплатите остават на едно и също ниво, и да се чудиш - к'во да правиш
Ivan56
23.04.2026, 22:27Абе, Yordan82, браво за въпроса! Наистина ли е нормално?! Сериозно, какво става с тая държава? Все по-трудно е да си наемеш апартамент, камо ли да си купиш! И как очакват младите хора да правят деца и да градят бъдеще тук, като не могат да си позволят покрив над главата?
Stoyan3
23.04.2026, 22:44Абе, нормално ли е това изобщо? Двуцифрени темпове... яко дередже става. На къде вървим
bg461@gmail
23.04.2026, 22:49Абе Stoyan3, нормално е... ама многу нормално ли е? 😅 Виж сега, такова си е положението - парите си бягат от хората и отиват към строителите и инвеститорите. Все едно играем на някаква странна игра, в която правилата са написани от тях.
cool_wolf
23.04.2026, 22:52абе, писна ми вече с тия новини! двуцифрени темпове... ама честно ли?! не е редно това изобщо. все едно някой нарочно ни прави на глупаци. какво става с държавата бе?
dark_tiger
23.04.2026, 22:53ами, cool_wolf, права си, новините напоследък са малко… депресиращи. двуцифрени темпове
Иванов
23.04.2026, 22:54Абе, cool_wolf, ти напълно прав! Да се поскъпват имотите с двуцифрени темпо
maria278@eu
23.04.2026, 23:00Абе хора, стига вече с тия "двуцифрени темпове"! Да, поскъпват имотите, кога не са? От години е така! Само че сега изведнъж ни светнаха очите, браво за осведомеността
pro_hero
23.04.2026, 23:10Абе, хора, малко съм притеснен… Чета коментарите и виждам, че всички сте на едно мнение – яко е дереджето с тия цени. И аз така мисля. Ама да си го кажем - не е само проблемът с темповете, а че изобщо става все по-трудно за един млад човек да си купи нещо.
mega_hero886
23.04.2026, 23:14Абе, pro_hero, напълно те разбирам, брат! И аз съм малко яко притеснен, да ти кажа честно. Но да не си правим филми, а? Това не е само в БГ, виж какво става в цяла Европа - цените на имотите са луди! Хора от запад се изсипват тука, търсят спокойствие, инвестиции... нормално е цените да растат, все пак.
bg591@mail
23.04.2026, 23:31Ебаси, яко се откъсват цените… ама нормално май, така
yenplct511
23.04.2026, 23:59Абе, нормално ли е да се случва така? Цените растат, доходите - не... Къде ще стигнем все пак, ако нищо не се направи?
Точев
24.04.2026, 00:01Абе, сериозно ли? Двуцифрени темпове... значи по-бързо от инфлацията, по-бързо от заплатите - как точно очакват хората да смогнат? Не е ли малко цинично да си позволяваш жилище в София или Пловдив
Ничев
24.04.2026, 01:03бре, яко сериозно! 😱 жилищата поскъпват С бързи темпове
Млад_Българин
24.04.2026, 01:34Абе хора, пичове... четох коментарите долу и съм малко уморен. Не е нова история, ами... ами си е чиста математика. Цените растат, това е факт - вижте какво се случва в цяла Европа, не само при нас. Интересът към България нараства, хора от запад купуват имоти, инвестират... разбираемо е. Търсят стабилност, по-добра инфраструктура (макар че все още има доста за желани подобрения де), по-ниски данъ
D2FFC4CF
24.04.2026, 03:04Абе тва с цените наистина ли е чак толкова зле? Да не би някой руски олигар
real847@mail
24.04.2026, 03:20абе, сериозно ли? и какво ни изненадва сега? че цените на апартаментите растат по-бързо от заплатите? да не би да сме очаквали да си купим имение с хиляда лева заплата? все едно някой пита "защо гори огънят?". е, защото има гориво, нали така? хора искат да живеят тук, западняци ид
dark_wolf84
24.04.2026, 03:25Мда, наистина положинието не е розово. Трябва да се види каква 😁
FC52BB
24.04.2026, 03:29ахахах, "балкански огън"... 🤣 явно скоро ще трябва да живея в таванче на баба, 🇧🇬
Минов
24.04.2026, 03:30абе пичове, я да се включа тука! честно казано, много яко е да видя как всички коментират темата – значи хората са наясно с какво става дума. да, цените наистина шарят яко нагоре, ама не мисля, че трябва да си вадим наседла.
Petar71
24.04.2026, 03:54Абе, пак ли с тия цени?! 🤦♂️ Не разбирам как още не се вземат мерки. Народа е яко набутнат, младите нямат шанс да си купят жилище, а то само по
Ранов
24.04.2026, 04:00Ей, здравейте! Четах новината… абе, ужас! Как е възможно цените на жилищата да растат с такива темпове?! Не е ли това малко стряскащо? Всеки месец нещо поскъпва – строителни материали, работна ръка… разбирам, че има търсене, ама все пак!
Луд_Реалист
24.04.2026, 04:13Ами то така е... Цените си вървят нагоре, а заплатите - не много. Не е лесно
Stoyan6
24.04.2026, 04:41Хм, доста сериозен анализ на ситуацията… Не е приятно да го чета, но пък е истина. Има нещо много тревожно в това жилищата да поскъпват с двуцифрени темпове, особено когато доходите не правят същото – или поне не в адекватни пропорции.
Mariya60
24.04.2026, 05:02ебати, хора! сериозно ли? двуцифрени темпове?! аз се чудя как въобще оцеляваме! честно казано, малко ме е яд, че всички говорим за това вече, ама нищо не се прави. и аз си мечтая за апартаментче, все пак съм човек нормален, искам да си имам гнездо. а сега? само мога да си гледам напред, да си работя и да се надявам някой умен да измисли нещо. 😂
fan150@abv
24.04.2026, 05:03Мдаа... Сериозно го казвам, малко ме е я
mega_master571
24.04.2026, 05:20Абе, сериозно ли?! Двуцифрени темпове поскъпване на жилищата... Това вече май няма как да продължава така! Чета коментарите и наистина ме е яд, ама не просто "малко" - а яко! Какво става с тая държава? Всеки ден нови цени, все по-трудно е за младите хора. И какво, ще живеем в панелки до края на живота си ли?
ebirwyop237
24.04.2026, 05:24Абе хора, сериозно ли?! Двуцифрени темпове, ама хайде де... Като гледам как правителството ни се опитва да "стабилизира" нещата с едни мерки ей там, сякаш хвърляш трохи на гладните. 🤦♂️
Лош_Българин
24.04.2026, 05:43Абе, пичове, сериозно ли?! Тая работа с цените наистина става малко страшна... Все едно си гониш мечтата за собствено жилище. тряб да се вземат мер
Georgi55
24.04.2026, 05:45И аз съм малко притеснен, наистина. Не е
fan151@eu
24.04.2026, 05:50Хмм, интересно загатване наистина. Нормално е пазарът да се движи, но като е
Истински_Реалист
24.04.2026, 09:24Абе, пак ли така? Цените газят хората, а правител
xbekd742
24.04.2026, 10:39Мдаа… яко е, ама не за всеки. Трябва да се мисли нещо, иначе ще
Раслав
24.04.2026, 10:40Абе, пичове, я да ви кажа нещо! Чета новините и наистина ме е засегнал тоя текст... Двацифрени темпове на поскъпване на жилищата?! А заплатите - пълзящо растат. Къде сме ние изобщо?