На пазара на имоти по Черноморието масово се предлагат незаконни бунгала, като за тревожната тенденция алармира кметът на община Царево Марин Киров. В интервю за „медиите“ той обяснява, че много от тези преместваеми обекти са разположени върху земеделски земи или са поставени без необходимото разрешение от главния архитект на общината. Киров е категоричен, че подобни сделки са силно рискови и съветва всеки, решил да инвестира в бунгало, задължително да потърси адвокатска консултация, за да избегне купуването на обект, който подлежи на предстоящо събаряне.

Кметът разяснява, че практиката налага продажбата да се извършва единствено чрез фактура за постройката. Купувачите не трябва да очакват договор за покупко-продажба или нотариален акт, тъй като те стават собственици само на сглобяемата конструкция, но не и на земята под нея. Макар самата продажба с фактура да е законна, Киров подчертава, че съществува сериозен риск даденият къмпинг в бъдеще да попадне под ударите на административно производство или жалба за незаконно поставяне. Поради статута им на преместваеми обекти, а не на строителство, банковото финансиране за тях е възможно само с потребителски, а не с ипотечен кредит.

Марин Киров представя детайлна картина на ситуацията в региона:

  • След последното бедствие са издадени 100 заповеди за незаконни обекти, като голяма част от тях в момента се предлагат на вторичния и третичния пазар.
  • На местността „Якото място“ има около 100 потвърдени заповеди за събаряне, като част от тях предстои да бъдат изпълнени, след като приключат обжалванията в съда.
  • По поречието на „Арапя“ вече са премахнати незаконни обекти, съборени доброволно от стопаните им, въпреки че в района все още съществуват както незаконни конструкции, така и такива, които са напълно изрядни.
  • В ход е процедура по изготвяне на нов Общ устройствен план, докато общината очаква решение на Административния съд по повод отмяната на предишния план.

Цените на тези бунгала варират от 25 000 до 70 000 евро, което съответства на стойността на малък апартамент. Срещу тези средства купувачът получава напълно обзаведен обект – с хол, кухня, климатик, бойлер, пералня, веранда и паркомясто. Често обаче документната гаранция липсва, разчита се на „честна дума“ или в най-добрия случай на индивидуален договор за наем на земята със собственика ѝ. Кметът дава пример и за неясни разходи: един от продавачите изисква такса за битови отпадъци от 256 евро, при положение че според официалния ценоразпис на община Царево тя е 153,39 евро. Освен това Киров предупреждава, че дори партидите за вода и електромери често не са на името на купувача, въпреки твърденията в обявите. Кметът уверява, че на „Арапя“ няма общинска земя, която да е завзета от частни лица за преотдаване на трети страни.