Ипотечный платёж за квартиру в 80 кв. м съедает от 30% до 36% месячного дохода в Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе и Русе. Это следует из анализа крупной кредитной компании на болгарском рынке, о котором сообщило БНР.

В исследовании сравнили цены на жильё, доходы и ставки по ипотеке. Средняя зарплата в этих пяти городах — от 1200 до 1900 евро. Средний ежемесячный платёж за квартиру в 80 кв. м — от 360 до 625 евро. Дороже всего в Софии: там такая квартира стоит почти 200 000 евро. Следом идут Варна и Бургас.

На конец сентября кредиты домохозяйств составили 33 млрд евро. Это на 21% больше, чем год назад, а число кредитов выросло всего на 0,5%, говорят данные Болгарского народного банка. Жилищные кредиты — почти 20 млрд евро, за год они выросли на 25%. Получается, что долг домохозяйств растёт быстрее, чем число займов.

Средняя ставка по ипотеке — 2,4%. Эксперты считают, что дешёвые ипотечные кредиты не делают жильё доступнее, а цены на него продолжают расти. Авторы анализа спрашивают, насколько взятый долг соответствует доходам людей и смогут ли они его выплачивать.

6 ноября мы писали, что новые квартиры в Бургасской области — самые маленькие в стране: в третьем квартале 2026 года их средняя площадь составила 52,4 кв. м, по предварительным данным Национального статистического института.

По мнению экспертов, после перехода на евро рынок недвижимости стал более сбалансированным и предсказуемым.