Вноската по ипотека за жилище от 80 кв. м отнема между 30% и 36% от месечния доход в София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе, показва анализ на голяма кредитна компания на българския пазар, огласен от БНР.

Изследването съпоставя цените на жилищата, доходите и лихвите по ипотеките. Средната заплата в петте града е между 1200 и 1900 евро, а средната месечна вноска за апартамент от 80 кв. м – между 360 и 625 евро. Най-скъпо е в София, където такова жилище струва близо 200 000 евро, след нея са Варна и Бургас.

Към края на септември заемите на домакинствата са на стойност 33 млрд. евро, с 21% повече от година по-рано, а броят им е нараснал едва с 0,5%, сочат данните на БНБ. Жилищните кредити са близо 20 млрд. евро, с ръст от 25% за година, тоест дългът на домакинствата расте по-бързо от броя на заемите.

Средната лихва по ипотеките е 2,4%. Според експертите евтиното ипотечно финансиране не прави покупката на жилище по-достъпна, а цените на жилищата продължават да се качват. Авторите на анализа поставят въпроса доколко поетият дълг отговаря на доходите на хората и дали те ще могат да го обслужват.

На 6 ноември писахме, че новите жилища в област Бургас са най-малките в страната – средно 52,4 кв. м през третото тримесечие на 2026 г., по предварителни данни на НСИ.

Според експертите след въвеждането на еврото имотният пазар е по-балансиран и по-предвидим.