Бургасская область стала вторым по активности рынком недвижимости в Болгарии в третьем квартале. За этот период зарегистрировали 2047 сделок — на 14,3% меньше, чем год назад. Данные приводит Агентство по регистрации.

По всей стране с июля по сентябрь заключили 45 312 сделок. Это самый слабый квартал минимум за 21 год: число сделок впервые с 2010 года опустилось ниже 50 000.

Лучше других держатся крупные рынки — Бургас и София. Но и там активность ниже, чем в 2023 году. В Софии зарегистрировали 7282 сделки — спад на 21,2% по сравнению с июлем–сентябрем прошлого года.

Снижение затронуло и курортную недвижимость. В Несебре, включая рынок Солнечного Берега, число сделок упало на 37% — до уровня 2020 года. В Царево, Балчике и Каварне сделок стало меньше примерно на четверть. В горных районах вокруг Банско падение превысило 30%, у Чепеларе — почти 40%, а слабее всего рынок просел у Боровца — менее 5%.

Охлаждение рынка идёт после сильного прошлого года, когда многие болгары вкладывали сбережения в недвижимость перед официальным переходом страны на евро в январе 2026 года.

В Пловдивской области зафиксировали 3356 сделок — на 23,9% меньше. Это самый слабый квартал с 2013 года. Замедление резко контрастирует с первым полугодием, когда спад в Пловдиве составлял всего 2,1%.

В Варне число сделок снизилось на 26,3% и впервые за 11 лет опустилось ниже 3000 за квартал — после короткой стабилизации весной.

В Старой Загоре зарегистрировали 880 сделок — почти на 28% меньше. Это самый низкий показатель минимум с 2005 года и лишь второй раз за 20 лет, когда число сделок не достигло тысячи.

Русенская область стала исключением по ипотечным кредитам. Там заключили 1064 сделки — на 13,1% меньше, зато число зарегистрированных ипотек выросло на 24,2% за год. Русе — единственная из шести крупнейших областей, где ипотек стало больше. А вот в Варненской области их число упало на 9,7%, в Софии — на 7,6%, в Старой Загоре — на 3,1%.

Статистика охватывает 113 городов, и только в шести из них число сделок выросло. Сильнее всего — в Благоевграде, на 19,8%, следом идёт Гоце-Делчев с ростом на 11,2%. В список городов с ростом сделок также попали Котел, Първомай, Сливница и Мадан.