Болгария занимает второе место в ЕС по росту расходов на покупку и содержание жилья — это данные Евростата за второй квартал 2026 года. За год расходы выросли на 11,7% по сравнению со вторым кварталом 2025-го.

Второе место Болгария заняла и по сравнению с первым кварталом этого года: тогда рост составил 4,3%.

Статистику считают по индексу OOHPI — он показывает цены на жильё, в котором живут сами собственники. В индекс входят цены на новое для семей жильё (в основном новостройки), а также расходы на содержание и оформление недвижимости: строительство, ремонт, обслуживание и страховку.

Расчёт ведут методом чистого приобретения: сделки с готовым жильём между семьями в индекс не включают — покупка и продажа просто взаимно гасятся. А вот когда такое жильё покупают другие — например, государство или компании, — это учитывают.

У Болгарии доля новостроек в индексе 2026 года — 75,4%. Это самый высокий показатель среди стран, по которым есть данные.

Впереди Болгарии только Хорватия — там годовой рост 12%. За Болгарией идут Литва (10,8%), Португалия (10,6%), Швеция (10,5%) и Румыния (10,4%). Данные за год есть по 26 странам: в 25 из них цены растут, в одной — падают.

За квартал сильнее всего подорожало в Румынии — на 4,7%. За ней идут Болгария (4,3%) и Литва (3,5%). Рост зафиксировали в 25 странах, снижение — только в Нидерландах, на 0,2%.

В целом по ЕС расходы за год выросли на 4,4%, в еврозоне — на 4%. С четвёртого квартала 2020 года расходы в ЕС выросли в сумме на 36,3%, в еврозоне — на 33,5%. Быстрее всего они росли во втором квартале 2022 года: в ЕС на 11%, в еврозоне — на 10,1%.

В ЕС за год сильнее всего подорожала страховка жилья — на 7,4%. Среди расходов на покупку жилья больше всего выросли прочие услуги, связанные со сделкой, — на 5,9%. Меньше всего — готовое жильё, новое для семей, — на 2,4%. Ремонт и обслуживание подорожали на 3,3%.

Самую большую долю в индексе занимают самостоятельное строительство и капитальный ремонт — 41,6% в ЕС и 41,5% в еврозоне. Доля покупок новостроек — 21,6% в ЕС и 19,8% в еврозоне, а ремонта и обслуживания — 20% и 20,5% соответственно.