Общо 118 хотелски проекта са в процес на изграждане в страната, което ще разшири капацитета с около 500 000 кв. м нови площи. „Колиърс“ (Colliers) подчертава в своя Hotel Market Report August 2026, че инвестиционното доверие обхваща както столицата София, така и утвърдени курортни центрове. Ключови дестинации за нови обекти са градове с развит СПА и туристически профил, сред които се открояват Балчик, Поморие, Хисаря и Велинград, доказвайки значимия интерес към разширяване на хотелската база.

Развитието на този пазар се движи от устойчивия принос на отрасъла към националната икономика, като през 2025 г. делът на туризма в БВП достига 7,1 процента. Докладът на компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в недвижими имоти отбелязва, че след пандемичния период секторът преминава през фаза на стабилно възстановяване. Този процес е подплатен от повишеното международно търсене, ръста в доходите на домакинствата и рестарта на въздушния транспорт.

Положителните нагласи се подхранват и от подобрената инфраструктура, сухоземния достъп и членството на страната в Шенген. На основните летища през 2025 г. е отчетен пътникопоток, надвишаващ нивата отпреди пандемията, а очакваната реализация на Терминал 3 на Летище София е сочена като фактор, който допълнително ще подобри свързаността и бъдещия туристически растеж.

Макар че летният сезон остава силно концентриран в пиковите месеци юли и август, се наблюдава тенденция за разтягане на периодите към юни и септември, провокирана от промените в пътуванията и високите температури в останалите части на Европа. Чуждестранният интерес към страната се генерира най-вече от съседните държави Румъния, Турция и Гърция, както и от пазара в Германия.

Въпреки че международните брандове са фокусирани основно в София и Пловдив, съществува потенциал за навлизането им и в морските курорти, които в момента са под влиянието на местни оператори. В същото време очакванията на посетителите се променят, насочвайки се към високо качество и цялостно преживяване. Тенденциите в сектора налагат следните популярни концепции:

  • Хотели, предназначени само за възрастни;
  • Дизайн, тясно ориентиран към природата;
  • Развити СПА услуги и предлагане на изискана кухня.